一,、項(xiàng)目概況

海南陵水黎安國(guó)際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)學(xué)生生活二區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“生活二區(qū)”）位于海南省陵水黎族自治縣****

本次招商項(xiàng)目為生活二區(qū)****

二,、招商要求

（一）項(xiàng)目實(shí)施要求

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比方式。招商合作模式采取場(chǎng)地綜合使用費(fèi)形式,，我方提供場(chǎng)地,，經(jīng)營(yíng)者自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)場(chǎng)地裝修,、設(shè)施改造,、設(shè)備采購(gòu)和運(yùn)營(yíng)管理。具體招商要求如下：

1.提供生活二區(qū)“咖啡+西餐店”投資計(jì)劃書(shū),，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方案,、投資額及內(nèi)容、免費(fèi)增值服務(wù)等,。

2.提供裝修方案,，并經(jīng)過(guò)招商單位審核后實(shí)施。

3.合作期限為3年,，按年繳費(fèi),。

4.合作模式：經(jīng)測(cè)算，3年的場(chǎng)地綜合使用費(fèi)不低于18.876萬(wàn)元,。具體如下：

（1）第一年場(chǎng)地綜合使用費(fèi)為5.808萬(wàn)元,。其中第1個(gè)月免租（裝修期為1個(gè)月），同時(shí)考慮寒暑假期學(xué)生放假客流少因素,，減免3個(gè)月租金,。

（2）第二年場(chǎng)地綜合使用費(fèi)為6.534萬(wàn)元?？紤]寒暑假期學(xué)生放假客流少因素,，減免3個(gè)月租金。

（3）第三年場(chǎng)地綜合使用費(fèi)為6.534萬(wàn)元,?？紤]寒暑假期學(xué)生放假客流少因素，減免3個(gè)月租金,。

5.經(jīng)營(yíng)者投資總額應(yīng)不低于40萬(wàn),；售賣(mài)的商品價(jià)格不得高于市場(chǎng)價(jià)，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電冷,、物業(yè)費(fèi)及安裝計(jì)費(fèi)設(shè)備等費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé),。

6.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在學(xué)生生活二區(qū)，所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)禁止使用明火類(lèi)設(shè)備,，禁止向室外排放油煙等烹飪氣體,，禁止向下水管道排放廚房類(lèi)含油污水,，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)保持店鋪整潔衛(wèi)生。

（二）經(jīng)營(yíng)者資格條件

1.經(jīng)營(yíng)者特定資格要求：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)品品類(lèi)及價(jià)格,、擬投入人員數(shù)量、設(shè)備投入計(jì)劃等,。

2.經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)為具有中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格的公司,。

3.經(jīng)營(yíng)者應(yīng)提供法定代表人身份證明書(shū)。

4.經(jīng)營(yíng)者參加本次報(bào)價(jià)前三年內(nèi),，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（經(jīng)營(yíng)者自行提供書(shū)面承諾）,。

5.經(jīng)營(yíng)者經(jīng)營(yíng)范圍中有涉及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的,，須提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件,。

（三）招商比選須知

1.不管下載附件與否都視為經(jīng)營(yíng)者全部知曉有關(guān)招商比選過(guò)程和事宜。在招商比選截止時(shí)間前（同綜合比選文件遞交截止時(shí)間）,，各經(jīng)營(yíng)者應(yīng)隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)上發(fā)布的補(bǔ)遺通知（如有）,。

2.有下列情形之一時(shí)，招商者可取消經(jīng)營(yíng)者資格：

（1）經(jīng)營(yíng)者擾亂招商者評(píng)選秩序,；

（2）經(jīng)營(yíng)者提供的響應(yīng)文件及原件內(nèi)容不齊全的,；

（3）經(jīng)營(yíng)者提交的競(jìng)租資料被查實(shí)存在影響招商結(jié)果的違法違規(guī)行為等情形的。

3.有意向的經(jīng)營(yíng)者須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，按報(bào)名要求,。

4.報(bào)名成功后，則報(bào)名信息不得再更改,。本次招商活動(dòng)可接受合法程序委托,。

5.本次公開(kāi)招商項(xiàng)目有效報(bào)名單位為1家且符合招商要求時(shí)，該單位直接確定為經(jīng)營(yíng)者,。本次公開(kāi)招商項(xiàng)目有效報(bào)名單位為1家及以上時(shí),，組織綜合比選。

6.經(jīng)營(yíng)者可在綜合比選截止前,，以書(shū)面形式提出放棄競(jìng)租,。

7.本次招商不限制經(jīng)營(yíng)模式，直營(yíng)方或加盟方均可參與,。

8.本次招商不組織場(chǎng)地踏勘。

（三）招商比選規(guī)則

1.經(jīng)營(yíng)者掃描以下二維碼自行下載《招商報(bào)名確認(rèn)表》,、《投資計(jì)劃書(shū)》,、“咖啡+西餐店”經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)、法定代表人身份證明,、授權(quán)委托書(shū),、無(wú)行賄受賄承諾書(shū),、《經(jīng)營(yíng)授權(quán)書(shū)》或《經(jīng)營(yíng)意向書(shū)》等，填寫(xiě)相關(guān)報(bào)名信息并加蓋公司公章,。

2.經(jīng)營(yíng)者自行攜帶《招商報(bào)名確認(rèn)表》《投資計(jì)劃書(shū)》《無(wú)重大違法記錄承諾書(shū)》,、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（帶章）、品牌介紹,、企業(yè)征信,，經(jīng)營(yíng)范圍中有涉及國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的,，須提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等,。上述資料需現(xiàn)場(chǎng)提交5份（復(fù)印件均需加蓋公章）至海南省陵水縣黎安國(guó)際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)大學(xué)活動(dòng)中心城市運(yùn)營(yíng)公司市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)部。

三,、評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比方式評(píng)選合作方,。

四、其他

文件遞交截止時(shí)間為自公告發(fā)布日起至****16時(shí)00分（北京時(shí)間）,，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的文件,，引進(jìn)方不予受理。咨詢(xún)電話(huà)：****,；監(jiān)督電話(huà)：****,。