天長(zhǎng)市****

項(xiàng)目編號(hào)：****

招租人點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口,！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件（競(jìng)租人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）,。

一、標(biāo)的物介紹：

天長(zhǎng)市****

二,、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1,、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，并具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,。

上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄,，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià),。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物,，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告,，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物,，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍,、數(shù)量、面積等,，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后,，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng),、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理,。

如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)提出,。

3、其他特殊說(shuō)明：無(wú)

三,、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物起租價(jià)：10500元/3年（3500元/年）,，加價(jià)幅度：300元或整倍數(shù)。

四,、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

競(jìng)價(jià)保證金：1000元,，競(jìng)價(jià)保證金須在****10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo),，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入）,，保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入,，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間,，交易中心賬戶如下：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：********075

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“天長(zhǎng)市****

未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還,。

五,、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理，代理費(fèi)2000元,，由成交人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司,；

六、咨詢,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至****17時(shí)止,，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與代理公司或者招租人聯(lián)系,。

七,、競(jìng)價(jià)程序：

競(jìng)租人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****,。

競(jìng)價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示,。成交結(jié)果公示3日后通知競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書,。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

八,、重大事項(xiàng)披露 ：

1,、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng),，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，禁止經(jīng)營(yíng)重污染、擾民,、非法等業(yè)務(wù),，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍：/。

2,、租期三年,，租金一年一付，先付款后使用,，租金以成交價(jià)為準(zhǔn)（后期租金遞增的,，在合同中另行約定遞增百分比）。履約保證金為年租金的10%,，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無(wú)糾紛后無(wú)息退還,。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期,、租金金額在《租賃合同》中約定,，每年租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租）,，繳入出租人指定賬戶(戶名,、開戶銀行、賬號(hào)另行通知),，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注： 天長(zhǎng)市****

如競(jìng)得者沒(méi)有按要求轉(zhuǎn)賬,，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回,，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮,，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行,。

3,、租賃期間,，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施,，如房屋出現(xiàn)漏雨,、漏水、雨水淹等,，由承租方負(fù)責(zé)維修,，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無(wú)關(guān),。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，承租期內(nèi)所有安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。

4,、租賃期間,，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納,。如水電需單獨(dú)開戶,，由承租方自行改造，改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，如開戶需要出具相關(guān)證明材料,，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,。

5,、租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn),，并歸還招租人,，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)或折價(jià)收購(gòu),。

備注：如因競(jìng)得人違法,、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任,，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

九、特別提醒：

1,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì),，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過(guò)調(diào)查,，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),。

2,、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格,。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,。

3、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書,、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的,，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由滁州市****

4,、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理,，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān)。

5,、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定,，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn),?！崩铣凶馊隧氃诟?jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則,，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān),。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因,，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià),，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)。本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失,，滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明,！

7,、競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng),，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的,；

（2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,，并妨礙正常交易秩序的,；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的,。

8,、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

聯(lián)系方式：

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：桂優(yōu)琴 電話：**** ****

聯(lián)系地址：天長(zhǎng)市天康大道南側(cè)中心花園商業(yè)A棟3樓301-303室

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

聯(lián)系地址：天長(zhǎng)市金融大樓19層

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