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舟山市定海區(qū)環(huán)城南路343號(hào)房屋八年租賃權(quán)

浙江舟山 全部類(lèi)型 2025年04月18日
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舟山市****房屋八年租賃權(quán)

項(xiàng)目編號(hào):****
掛牌價(jià)格 200.00 萬(wàn)元/年 出租面積 約8877.08平方米
交易品類(lèi) 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 舟山市 定海區(qū)
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標(biāo)的地址 舟山市****
交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系 宋女士|聯(lián)系電話(huà):****

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi),、公平,、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項(xiàng)外,,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng),、行業(yè)、市場(chǎng),、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí),、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決,;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等,;
(8)在本次出租活動(dòng),、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及舟山產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 空置(部分使用中)
其他權(quán)利情況 無(wú)
其他披露事項(xiàng)

1,、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2023)定海區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),。 3、是否辦理抵押登記:否,。 4,、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5,、競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn),。 6,、其他重要事項(xiàng)披露:出租標(biāo)的包括一部分由原承租人轉(zhuǎn)租房屋,目前為使用狀態(tài),,其中南面一層約250平米轉(zhuǎn)租給工商銀行,,東側(cè)第一層約160平米轉(zhuǎn)租給餐飲店。 7,、交易手續(xù)費(fèi)為租金總額的3%,,即成交年租金*8年*3%=交易手續(xù)費(fèi)。

出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況 出租方名稱(chēng) 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式 固定電話(huà):****
聯(lián)系地址 臨城海天大道681號(hào)市****
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 200.00 萬(wàn)元/年
是否有保留價(jià) 無(wú)
租金掛牌價(jià)備注 200萬(wàn)元/年 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 放棄
租金支付要求 采用先付款后使用的原則,,租金每 半年 支付一次,,首期租金在項(xiàng)目成交后三個(gè)工作日內(nèi)在“浙交匯”平臺(tái)完成支付,具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 出租用途 商業(yè)用房
與交易相關(guān)的其他條件 1,、履約保證金:年租金10% ,。 2、標(biāo)的證載用途為住宿餐飲用地/非住宅,,權(quán)利性質(zhì)為劃撥/其他,。租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供,。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),,承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),,出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本,、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。 3、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn),。 4,、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修,、裝飾物的完好,,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5,、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,,裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 6,、出租標(biāo)的總建筑面積約8877.08平方米,,為2幢建筑物,主樓1幢共9層,,建筑面積約為8034.27平方米,,配有三部電梯,輔樓1幢共4層,,建筑面積約為842.81平方米,,主樓北側(cè)有一場(chǎng)地,。房屋包括原酒店廚房、客房,、辦公設(shè)備,、中央空調(diào)、柴油發(fā)電機(jī),、干式變壓器及高低壓電柜等,,家具、設(shè)施設(shè)備主要購(gòu)置于2008年,。廚房處于裝修狀態(tài),,無(wú)配套設(shè)施;客房50間新裝修,,但不包括可移動(dòng)物,。 7、出租標(biāo)的包括一部分由原承租人轉(zhuǎn)租房屋,,目前為使用狀態(tài),其中南面一層約250平米轉(zhuǎn)租給工商銀行,,東側(cè)第一層約160平米轉(zhuǎn)租給餐飲店,。 8、出租標(biāo)的目前部分房屋處于使用中,,需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同,。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性,項(xiàng)目成交后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理,,超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理,,如協(xié)商不成,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,。 9、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人,,未經(jīng)出租方不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、調(diào)換使用或抵押,。 10,、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改,。
租期 8年
有無(wú)免租期 無(wú)
承租方資格條件 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) 80.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿(mǎn)日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)),。
溫馨提示 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶(hù)后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,,舟山產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后:十個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶(hù)。
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,,如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié),。
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容 1、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)整止,,期間征集意向承租方并辦理線(xiàn)上報(bào)名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效,。 2,、審核通過(guò)后,獲得競(jìng)價(jià)資格,,進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與報(bào)價(jià),。 3、掛牌期滿(mǎn)后,,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,,則信息披露終結(jié)。 4,、掛牌期滿(mǎn)后,,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競(jìng)買(mǎi)方,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方,。
項(xiàng)目附件 (環(huán)城南路343)實(shí)地勘察證明.docx (環(huán)城南路343)授權(quán)委托書(shū).docx 報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx 房屋租賃合同.docx 環(huán)城南路343權(quán)屬證(掛牌使用).pdf 意向方報(bào)名時(shí)所需文本(動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)).docx
標(biāo)的物位置
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