萬安縣****點擊登錄查看對其進行掛網(wǎng)拍租，定于****上午10時00分開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)上競價,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

二,、標的基本情況：

萬安縣****點擊登錄查看負責掛網(wǎng)招租，標的位于沿江路原食品公司集資房店鋪（好再來食府旁）,，磚混結(jié)構(gòu),，租賃面積22.95㎡。

三,、租金及租賃期限

萬安縣****定為3年,，房屋以現(xiàn)狀交付（標的見現(xiàn)場），公開掛牌價為3年總租金（首支付一年租金,，剩余租金支付方式為一年一付）,，租賃期滿后承租方享有同等租賃價格下的優(yōu)先競買權(quán)。具體情況見下表：

序號	標的名稱	建筑面積（㎡）	評估價格（元﹒㎡/月）	月租金起拍價（元/月）	總租金起拍價（元）	競買保證金（元）	競買時間
1	沿江路1間店鋪	22.95	20	459	16524	3300	5月8日上午10時00分開始

標的外觀圖及位置圖（注：標的見現(xiàn)場）

四,、經(jīng)營范圍及相關(guān)要求

（1）承租方須合法安全經(jīng)營,，不得從事以下經(jīng)營活動，否則取消中標資格并沒收競買保證金：

A.不得用于從事非法,、犯罪活動,，以及其他國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)；

B.不得用作生產(chǎn),、存放或銷售易燃,、易爆、有毒等危險的物品,。

C.不得經(jīng)營鋼筋,、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類,；

（2）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營上述行業(yè)的,，出租方有權(quán)收回房屋、解除合同,，并沒收履約保證金,，同時承租方需補繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔,。

（3）承租方所銷售產(chǎn)品品質(zhì),、市場準入應符合國家相關(guān)標準。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證,。注：放棄中標資格的承租方在本次競價中將取消競買資格,。

租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營,，經(jīng)出租方書面函告仍不改正的,，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金,，且不承擔任何賠償責任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出）。

五,、競買報名條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。

2.具有良好的征信記錄,，沒有被 信用中國 網(wǎng)站（https:****,。

六、展示地點和時間

標的物現(xiàn)場,。

標的展示時間自公告之日起****至2025年 5月7日17時,。

七、報名時間和地點

報名時間：自公告之日起****至2025年 5月7日17時止,。

報名地點：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名,。

八、報名須知

1.本次競買無需辦理CA鎖,，競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇 交易主體登錄 ,，點擊 免費注冊 ，在投標人身份類型中勾選 產(chǎn)權(quán)競買人 ,，填寫基本信息注冊）,，然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金,。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上,；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010,。

注：第一次使用時,，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站（江西省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包,。

2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位或個人,，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。

3.競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求,，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)上銀行,、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安市****

4.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況,，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示 入賬成功 字樣,，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。

5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬,、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬,、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況,，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金,，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買,。

6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬,、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù),，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理,；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付,。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結(jié)束后才能辦理退付,。

九、競買須知

1.競買前注意事項

（1）本次競拍標的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競拍,，有意競買人一經(jīng)報名,，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標的，完全接受與認可標的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵,，并已經(jīng)詳細閱讀且完全認可本次競拍標的所披露的全部內(nèi)容,，已經(jīng)完成對本項目標的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內(nèi)容,對自己的競買行為負責,，自愿承擔一切責任與風險和損失,。

有意競買人被確定為受讓方后，不得以標的資產(chǎn)質(zhì)量,、狀況,、結(jié)構(gòu)、面積,、交付時間等方面的瑕疵為由,，悔標、退標,、拒付價款,；同時不得向出租方提出現(xiàn)狀標的外的其它要求，如因受讓人自身經(jīng)營需要需對資產(chǎn)配套設施進行完善的,，經(jīng)出租方同意后,，由受讓人自行實施并承擔相關(guān)費用。如因上述原因,，受讓人悔標,、退標、拒付價款的,，出租方有權(quán)取消其中標資格,，并沒收競買保證金；合同履行過程中,，承租方涉及違約的,，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金且補繳已享受的裝修免租期租金,，本次競買標的不設保留價。

（2）本次競拍標的未設有餐飲專用排油煙,、油污管道及隔油池,，餐飲服務業(yè)經(jīng)營者需自行安裝排油煙凈化設施并保持正常使用，或者采取其他排油煙措施,，使油煙達標排放,，并防止對附近居民的正常環(huán)境造成污染，專用油煙管道及隔油池改造需要通過相關(guān)行業(yè)部門的驗收且改造費用需租戶自行承擔,，租期結(jié)束后對該部分改造費用不予補償,。

（3）承租方須自覺接受自然資源、住建,、消防,、市監(jiān)、稅務,、衛(wèi)生,、公安等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度,，合法合規(guī)安全經(jīng)營,。

（4）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán),，房屋的日常管護,、日常維修及承租方使用期間人為造成損壞由承租方負責，費用由承租方承擔,；如因自然災害,、不可抗力因素造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負責，費用由出租方承擔,。

2.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價,，并應熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉,，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司,，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責,。

3.網(wǎng)上競價開始時間為****上午10時00分,。標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒,，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準,，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為100元或其整數(shù)倍,。

4.成交后,，由競得人繳納交易服務費。

（1）成交后,，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向受讓人收取交易服務費,。收費標準：按成交金額的1.4625%收取競價交易服務費,。

（2）成交后，競得人須在成交公示3個工作日后到吉安市公共資源交易中心萬安分中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,。

（3）競得人須在競拍成交公示5個工作日內(nèi)憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同,，簽訂合同后3個工作日內(nèi)一次性付清首年租金并繳納二個月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束后原路無息返回,，剩余租金一年一付,。簽訂合同時須帶有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證,、法人身份證的原件及復印件,，如法定代表人不能到場，還應出具授權(quán)委托書原件,、被委托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章）,，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競得人的競買保證金沒收,。若競得人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同,，視為違約，其所繳納的履約保證金或競買保證金不予退還,，出租方有權(quán)將標的物收回另行轉(zhuǎn)讓,，因此造成的一切損失由競得人全部承擔。

（4）出租方提供經(jīng)驗收合格的消防安全設施（一次消防）后,，自交付使用之日起,，承租方需保證消防安全設施的完整及維護，保證消防安全設施的正常使用,。承租方裝修時不得隨意改變商鋪現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu),，若因裝修經(jīng)營需要需對房屋結(jié)構(gòu)和消防安全設施等進行改造的，承租方需取得出租方書面同意,，并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù),，以確保資產(chǎn)安全穩(wěn)定且符合國家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗收不合格而發(fā)生的一切安全事故,、財產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔,，出租方概不負責。若因此導致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競得人追償,。承租方對消防安全設施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔,，出租方概不承擔任何費用。

（5）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費,、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔,，出租方不承擔任何費用。租賃期間,，承租方是租賃場地的實際管理人,，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn),、水電燃氣,、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任,。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場所的使用情況,，但不承擔承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和安全等法律責任。

（6）租金僅為場地及房屋租賃費用,、不含裝修,、水、電等其他因租賃所產(chǎn)生的費用,。

（7）在租賃期間,，出租方負責租賃標的的水、電開戶,，水,、電、暖,、稅金及其他社會性的收費,，由承租方自行負責。本標的租賃到期后或提前終止后 7個工作日內(nèi),，承租方應將場地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞,；雙方應當共同驗收場地、附屬設施設備,，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應當進行必要的修繕或賠償,；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標人對場地的改善,、增設他物表示同意為由,，要求出租方償還其對場地的改善、增設他物時所支付的任何費用（包括但不限于內(nèi)裝修,、附屬設施設備等的費用）,，亦不得要求出租方支付搬遷費等。

（8）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后原渠道退還,；競得人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后,，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

（9）交易中心對于本項目的實際狀況,、瑕疵等的真實性和準確性不予保證,，并不承擔任何法律責任。

十,、聯(lián)系方式

1.吉安市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士 ****,；

2.點擊登錄查看：王女士 ****；

3.國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000,。

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2025年4 月18日