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交易編號：J01-N****MF****Q-****-053868-5

受點擊登錄查看的委托,，定于**** 10:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點擊登錄查看的林福經(jīng)濟合作社留用地出租項目（項目編號：****）進行公開交易,，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投,。

一,、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：1,、 報名人需具有本社成員資格或社會人士,、企業(yè)，企業(yè)報名優(yōu)先審核,。報名人報名需提交留用地建設(shè)規(guī)劃圖紙、廠房效果圖,、生產(chǎn)規(guī)模初步方案及要與林福經(jīng)濟合作社社長,、代表一起現(xiàn)場勘測了解情況方可報名。沒有提交以上資料及沒有實地了解報名的不能通過審核,。 2,、 報名參加競投須交競投保證金壹拾壹萬元整（￥110000.00）。 3,、用地要求：按照劃撥證書（編號：441723-2024-0022）用地建設(shè)要求執(zhí)行,。 4、 租賃期內(nèi)一切費用由承租方自行負責(zé),，需要出租方繳交的稅費也由承租方負責(zé),。 5、不能從事具有污染源的行業(yè),。 6,、競投方須在招標(biāo)公布日起要與林福經(jīng)濟合作社社長、代表一起現(xiàn)場勘測了解情況方可報名,，沒有實地了解報名的無效,，（上午9時30分至11時30分，下午14時30分至16時),，聯(lián)系單位：北慣鎮(zhèn)赤平村林福經(jīng)濟合作社,，聯(lián)系人：張珠華，電話：****,。

2,、行業(yè)要求：工業(yè)用途

3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名

4,、允許報名用戶類型：全部

二,、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：林福經(jīng)濟合作社留用地

2,、資產(chǎn)類型：其他農(nóng)用地

3,、資產(chǎn)地址：赤城西路東邊,、興平四路南邊

4、資產(chǎn)面積： 23.80畝

5,、消防驗收情況：由競得人承擔(dān)

6,、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三、交易方案

1,、交易底價：288000.00 元/年

2,、交易模式：公開競價

3、每次最低加價金額：5000.00元/次

4,、每次最高加價金額：20000.00元/次

5,、租金收取方式：按年

6、租金遞增方式： 從第61個月開始遞增,，每60個月遞增一次,， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7、出租期限：20年,，預(yù)計從****到****止

8,、免租期： 365天，預(yù)計從****到****止

9,、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10,、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：110000.00元（大寫：壹拾壹萬元整）

四,、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求,，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬,。

未成功競得的競投人,，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請,，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回,。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請,，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

1,、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號,，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格,。

2,、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉(zhuǎn)賬，如手機網(wǎng)銀APP,、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信,、支付寶,、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息,，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）,。

3,、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,。

4,、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息,，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,。

5、逾期未繳納交易保證金,，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格,。

6,、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方,，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價,，一旦出價成功，交易立即完成,；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的,，以出價最高的一方為競得方。

7,、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi),，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘,，以此類推,，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束,。

五,、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；

2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）,；

3,、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊,，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4,、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名,，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金,，報名仍不成功,，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）,；

5,、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料,，并等待系統(tǒng)審核身份資格,；

6、收到資格審核通過的通知后,，準(zhǔn)時參加交易活動,；

7,、交易結(jié)束,，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六,、時間安排及要求

1,、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名,，上傳資料并按要求繳納保證金,，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的,，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名,；

2,、競投時間：**** 10:00:00至**** 10:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價,；

3,、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心,。

七,、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為,，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益,，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為,。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的,，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回,，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任,。同時，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果,。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的,，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動,，本次交易活動作廢,；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

八,、特殊說明

1、稅費承擔(dān)特別說明：租賃期內(nèi)一切費用由承租方自行負責(zé),，出租方需要繳交的稅費也由承租方負責(zé)。

2,、其他條款：詳見合同

3,、其他情況特別說明：1、 報名人需具有本社成員資格或社會人士,、企業(yè),，企業(yè)報名優(yōu)先審核。報名人報名需提交留用地建設(shè)規(guī)劃圖紙,、廠房效果圖,、生產(chǎn)規(guī)模初步方案及要與林福經(jīng)濟合作社社長、代表一起現(xiàn)場勘測了解情況方可報名,。沒有提交以上資料及沒有實地了解報名的不能通過審核,。 2、 報名參加競投須交競投保證金壹拾壹萬元整（￥110000.00）,。 3,、用地要求：按照劃撥證書（編號：441723-2024-0022）用地建設(shè)要求執(zhí)行。 4、 租賃期內(nèi)一切費用由承租方自行負責(zé),，需要出租方繳交的稅費也由承租方負責(zé),。 5、中標(biāo)方須在10日內(nèi)依時與出租方簽訂承租合同并支付合同履約金,，合同簽訂后建設(shè)期為12個月,，建設(shè)期12個月免租，建設(shè)期內(nèi)要按建設(shè)規(guī)劃及報建要求完成所有建筑設(shè)施,。租賃時間以合同簽訂的起止日期為準(zhǔn),，租賃期具體以雙方補充協(xié)議為準(zhǔn)。 6,、報建單位要以林福經(jīng)濟合作社報建,，報建的相關(guān)費用及國土證、不動產(chǎn)權(quán)證等證件的辦理費用均由中標(biāo)方支付,。 7,、留用地的土地評估費用由中標(biāo)方支付。 8,、 承包期內(nèi)全部費用（包括罰款等）及生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任均由承租方承擔(dān),。 9、先交租金后使用原則,，每年租金需一次性支付全年租金,，具體交租時間按合同簽訂的時間。承租方拖欠租金一個月,，則出租方有權(quán)按應(yīng)繳租金每天收取30%滯納金,，拖欠滿二個月出租方有權(quán)終止合同，并無償收回出租土地和地上產(chǎn)物及任何設(shè)施,，由此造成的經(jīng)濟損失由承租方負責(zé),。 10、承租方在租賃期間包括廠房施工建設(shè)期間因不可抗拒因素導(dǎo)致任何產(chǎn)物或人員傷亡,、事故等造成的一切損失和責(zé)任,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，均由承租方承擔(dān),。 11,、承租期內(nèi)可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人使用,，但要經(jīng)林福經(jīng)濟合作社同意,，并辦理相關(guān)書面手續(xù)。 12,、 承租期間及承租期滿后,，承租方不得拆除廠房及建筑物,，承租期滿后須無償移交給出租方。 13,、承租方在租賃期間不可將合同用于任何形式的抵押,，否則視作違約論處。 14,、合同履約金退還：具體時間以雙方商議簽訂合同為準(zhǔn),。 15、以上未提及事宜,，若留用地在承租使用過程中,，出現(xiàn)的任何經(jīng)濟損失及法律責(zé)任與出租方無關(guān)。

4,、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護要求,，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下,，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價,，則需重新登錄,，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān),。

九,、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點擊登錄查看

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務(wù)管理機構(gòu)信息

名稱：陽江市****

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系人：陳國翔

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息

名稱：陽江市****

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺服務(wù)電話

聯(lián)系電話：****

陽江市****

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