受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看依照《中華人民共和國拍賣法》,，在婺源縣公共資源交易網(wǎng)公開掛牌拍賣婺源縣江嶺景區(qū)山下游客中心改造民宿（房屋及機器設備資產(chǎn)）10 年經(jīng)營權,。

一、標的概況：婺源縣江嶺景區(qū)山下游客中心改造民宿（房屋及機器設備資產(chǎn)）10 年經(jīng)營權整體拍賣,。標的位于婺源縣江嶺景區(qū)山下游客中心改造民宿,，產(chǎn)權所有權人為點擊登錄查看，建筑面積約1051.93㎡,，共二層,，18個標間，精裝修，規(guī)劃用途：民宿,。設施,、設備齊全，共58項（詳見資產(chǎn)清單）,。租賃期限10年,，租金按年支付。首年起拍價：21.96873萬元/首年,，競買保證金50萬元,。

二、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交,，兩家以上(含兩家）采用有保留價的增價拍賣方式,。

三、拍賣時間及地點：****下午3時在婺源縣公共資源交易中心二樓電子開標室舉行拍賣會,。

四,、競買要求標的咨詢、展示及報名：

1,、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人,，注冊資本不少于50萬元（含50萬元）的經(jīng)營類企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照副本），有豐富的民宿從業(yè)經(jīng)驗,，實際從事以上方面運營管理3年以上的公司,。

2.報名需提供企業(yè)法人或社會團體需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明,、法人身份證復印件（均需加蓋公章）,，若法定代表人不能到場參加報名需提供法人授權委托書及受托人有效的身份證件（原件）。

3,、提供中國人民銀行征信中心出具的征信報告,，征信報告上無不良記錄

4、自公告之日起至****16時止,，即行咨詢,、展示和報名。競買人應按競買要求提供原件及加蓋公章的復印件,，并交納50萬元競買保證金,，到點擊登錄查看婺源分部辦理報名手續(xù)，領取相關競買資料,。競買成功的買受人,，保證金轉(zhuǎn)為成交價款、合同履約保證金等,；競買未成功的競買人,，保證金五個工作日內(nèi)退還（不計息）,。

五、重大事項揭示：

1,、本次掛牌租賃的重大事項揭示及瑕疵詳見上饒市****

2,、標的新舊、規(guī)格,、質(zhì)量,、數(shù)量、狀況,、性能,、面積等均以現(xiàn)狀交付，委托人提供的有關材料及說明僅供競買人參考,，以交付時現(xiàn)狀為準,。競買人應認真咨詢、看樣,、核實,，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3,、本次標的租賃期限10年，租金按年支付,，首年租金按拍賣成交價,，第二年起租金逐年增長，分別在上一年基礎上遞增,，增長率參考評估報告中較上一年增長的比例,，下一年度租金在上年度租賃到期前一個月交納。

4.拍賣成交,，買受人的競買保證金抵扣成交價價款,、拍賣交易服務費、合同履約保證金（10萬元）,，剩余價款多退少補,。并在7天內(nèi)簽訂租賃合同，委托人依據(jù)租賃合同配合買受人辦理租賃后的相關事宜,。

5.買受人繳納10萬元的合同履約保證金,，若租賃期滿，買受人無違約行為,，房屋及機器設備能正常運轉(zhuǎn),，雙方履行完移交手續(xù)后，履約保證金無息返還給買受人,。

6.標的內(nèi)的土地房產(chǎn),、機器設備、設施，買受人不得抵押,、質(zhì)押對外融資及擔保,。

7.買受人未按時繳納租金的，應按未交納金額每天萬分之五承擔違約金,，超過3個月未交納的,，委托人有權解除租賃合同，并追究買受人違約責任,。

8.拍賣成交,，買受人需以主要股東在婺源縣注冊公司進行經(jīng)營，經(jīng)營定位為集住宿,、康養(yǎng),、餐飲等于一體的旅游綜合度假基地。需在拍賣成功后7日內(nèi)啟動該項目,，2025年4月份試運營,。

9.本次招租房屋及機器設備設施委托人僅為房屋及機器設備設施租賃，買受人須自行辦理經(jīng)營所需相關證照,、稅務登記等,，所有費用均由買受人承擔。

10.房產(chǎn)及機器設備設施如買受人需做重大調(diào)整應將整改方案報委托人書面同意,，方可實施,，調(diào)整后不可移動的資產(chǎn)所有權歸委托人所有。

11.買受人如需要對房屋進行裝修改造,，不得破壞房屋整體結構,，裝修前須將裝修方案書面報委托人，征得委托人書面同意后方可實施,。

12.買受人在租期內(nèi)不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人,，不得改變房屋租賃用途；若買受人在租期內(nèi)因經(jīng)營情況確需轉(zhuǎn)租或確需改變租賃用途的,，需書面上報委托人同意后方可轉(zhuǎn)租或改變用途,，否則委托人有權解除租賃合同。

13.拍賣成交,，標的按現(xiàn)狀交付,。涉及房屋建設、項目報批,、設施設備增添,、經(jīng)營管理等均由買受人自行負責，費用自行承擔,。但涉及房屋建設,、項目報批需事先征得委托人書面同意后方可實施,。

14.買受人應守法經(jīng)營，照章納稅,，租賃期內(nèi)運營安全責任等由買受人自行負責,。

15.買受人違約解除租賃合同或合同到期，房屋的裝潢,、裝修設施設備等不可移動部分投入無償歸委托人所有,，自行購買的可移動資產(chǎn)由買受人自行處理。

16.若因政府規(guī)劃等原因,，需利用該地塊時,，委托人需提前三個月通知買受人，買受人應配合委托人收回租賃物,，半年內(nèi)撤場完畢,，租金按實際使用時間計算（不計息），并退還保證金（不計息）,。其他退出具體事宜由雙方友好協(xié)商確定,，買受人經(jīng)過委托人批準同意投入的不可移動的資產(chǎn)按評估價給予一定的補償，可移動資產(chǎn)由買受人自行處理,。租賃權到期買受人應保證資產(chǎn)完整,、完好，買受人對設備的技改無償歸委托人所有,，如委托人繼續(xù)招租的,，原買受人有優(yōu)先續(xù)租權。

17,、其他未盡事項詳見《拍賣文件》。

保證金賬戶：戶名：點擊登錄查看婺源分部

開戶銀行: 婺源縣建設銀行天佑支行

賬號：********

報名地址：點擊登錄查看婺源分部 (婺源縣****

聯(lián)系電話：**** ****（鄭先生）****（李先生）

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