項(xiàng)目編號(hào)

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交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于市雨山湖公園三影樓招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

892104.75元（5年總價(jià)）

公告開始日期

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公告截止日期

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競(jìng)價(jià)時(shí)間

****10:00至****10:00（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

雨山湖公園三影樓招租,，面積約233.23平方米,，租賃期限5年，起租價(jià)63.75元每平方米每月,，競(jìng)租保證金50000元,，經(jīng)營(yíng)保證金80000元。

特別說(shuō)明：1,、競(jìng)得人除按照協(xié)議約定支付租金外,，三影樓每天營(yíng)業(yè)收入直接匯入委托人賬戶，委托人扣留每天營(yíng)業(yè)收入的百分之五作為收益分成,，實(shí)行月度分成結(jié)算,。

2,、競(jìng)得人在雨山湖公園三影樓周邊區(qū)域，包括但不限于廣場(chǎng),、水域,、體育設(shè)施及涼亭等區(qū)域開展?fàn)I收項(xiàng)目，每天營(yíng)業(yè)收入直接匯入委托人賬戶,，委托人扣留每天營(yíng)業(yè)收入的百分之十五作為收益分成,，實(shí)行月度分成結(jié)算。

3,、委托人有權(quán)隨時(shí)對(duì)競(jìng)得人的營(yíng)業(yè)收入情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，并有權(quán)要求競(jìng)得人提供相關(guān)材料，同時(shí)視情況可單方委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)得人營(yíng)業(yè)收入情況進(jìn)行審計(jì),，競(jìng)得人需要無(wú)條件配合,。若委托人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人隱瞞營(yíng)業(yè)收入的，競(jìng)得人應(yīng)按隱瞞營(yíng)業(yè)收入部分的百分之十向委托人支付分成,，審計(jì)費(fèi)（如有）由競(jìng)得人承擔(dān),。

標(biāo)的狀態(tài)

1,、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策,、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任,。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息,，僅作為參考,，不作為對(duì)經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,，凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的的地點(diǎn)、周圍環(huán)境,、出租范圍,、出租面積、搬遷費(fèi)用,、鄰里問(wèn)題及對(duì)意向競(jìng)租人的基本要求等所有狀況,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

2、自公告發(fā)布之日起至****16時(shí)止接受咨詢,，有意向競(jìng)租人請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣,。

公告開始日期

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公告期

****至****

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、經(jīng)營(yíng)范圍為：三影樓僅限輕餐飲（咖啡,、輕食,、簡(jiǎn)餐等）、水上娛樂(lè)項(xiàng)目,、文化創(chuàng)意空間,；不得用作私人居住、辦公,、會(huì)所等,；食材飲品等加工不得使用明火；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,、政策和馬鞍山市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,、政策要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章,、政策的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的,，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。

2,、租金支付方式為“半年付”,，實(shí)行先付款后租用的原則，競(jìng)得人在競(jìng)得標(biāo)的后2個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金及經(jīng)營(yíng)保證金,。

3,、本次招租項(xiàng)目免租期為6個(gè)月，在首年中免除,。若競(jìng)得人退租或因競(jìng)得人原因?qū)е伦赓U關(guān)系提前解除的,，競(jìng)得人應(yīng)補(bǔ)交免租租金，免租期租金標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)一致,。委托人有權(quán)直接在經(jīng)營(yíng)保證金中扣除,。

4、租賃標(biāo)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)屬委托人,，未經(jīng)委托人書面同意,，競(jìng)得人不得在租賃標(biāo)的頂部,、墻體外立面,、門店前場(chǎng)地等部位設(shè)立廣告牌、門店招牌（標(biāo)志）,、燈箱等設(shè)施或建筑物,。否則,，委托人有權(quán)強(qiáng)行拆除，終止與競(jìng)得人的《租賃協(xié)議》,，并追究競(jìng)得人的違約責(zé)任,。

5、三影樓周邊廣場(chǎng)使用權(quán)隸屬于委托人,，如需使用,，需與委托人進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)由委托人同意后方可規(guī)范使用,。

6,、經(jīng)營(yíng)期間，競(jìng)得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的整體項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的定期更新,、升級(jí)和維護(hù)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)布的廣告內(nèi)容需經(jīng)委托人審核同意,，且委托人有權(quán)發(fā)布其他自營(yíng)項(xiàng)目廣告內(nèi)容以及文明創(chuàng)建等宣傳標(biāo)語(yǔ)，委托人及競(jìng)得人發(fā)布廣告等的相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān),。

8,、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電,、氣,、環(huán)保、消防,、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品）,，競(jìng)得人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,，須經(jīng)委托人書面同意,，并申報(bào)政府相關(guān)行政審批部門（如住建、規(guī)劃,、消防,、衛(wèi)生、環(huán)保等）審批,，標(biāo)的內(nèi)外禁止破壞性裝修,。若因經(jīng)營(yíng)需要改造、改變房屋結(jié)構(gòu),，競(jìng)得人需提交書面的申請(qǐng)報(bào)告和改造方案,，在經(jīng)得委托人書面同意和取得相關(guān)政府部門許可后，方可施工?？⒐ず?，競(jìng)得人應(yīng)及時(shí)將竣工結(jié)果報(bào)委托人備案。上述裝修,、裝飾,、改造、報(bào)批等涉及的所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān),。

9,、房屋內(nèi)部裝修要求必須滿足《安徽省公共文化空間評(píng)估定級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》《馬鞍山市公共文化空間工程實(shí)施方案》等內(nèi)容（見(jiàn)附件），且無(wú)條件配合委托人申報(bào)各類專項(xiàng)項(xiàng)目及專項(xiàng)資金,，并按要求執(zhí)行,。

10、經(jīng)營(yíng)期間,，經(jīng)營(yíng)標(biāo)的發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用,，按照“誰(shuí)使用,、誰(shuí)支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān),；如因生活涉及油煙排放,、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的,，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào),，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán),，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān),。

11、租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)期間,，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人,，競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切安全,、傷亡事故等責(zé)任和費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),。若因此導(dǎo)致委托人被訴訟、仲裁,、罰款的,，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)損失包括但不限于賠償,、罰款、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、保全保險(xiǎn)費(fèi),、公告費(fèi),、律師費(fèi)等。

12,、競(jìng)得人在添置相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備物料時(shí),，必須符合相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，完善安全監(jiān)督措施,，不得對(duì)現(xiàn)有租賃標(biāo)的裝修及裝飾進(jìn)行改造,，如因經(jīng)營(yíng)必須改造升級(jí)的，經(jīng)委托人書面同意后,，競(jìng)得人自行報(bào)批相關(guān)行政部門后,，在委托人監(jiān)督下進(jìn)行改造工作，所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),。

13,、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如果遇到政府征遷或因政府公共管理,、公益事業(yè),、委托人需要等原因致使租賃協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，委托人須提前60天書面告知競(jìng)得人,，租賃協(xié)議提前解除,，委托人不承擔(dān)違約責(zé)任。競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件及時(shí)搬出,，并不得向委托人主張任何權(quán)利或要求任何補(bǔ)償,。

14、租賃協(xié)議提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，競(jìng)得人應(yīng)保持協(xié)議租賃標(biāo)的物完好,，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)議標(biāo)的物內(nèi)競(jìng)得人增加的不可移動(dòng)的固定裝修（包括但不限于新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門以及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的裝修）,、設(shè)施等不得拆除,，無(wú)償歸委托人所有；若有委托人不需要的物品,、裝飾裝修物等部分,，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的,，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,；競(jìng)得人未按委托人要求拆除的委托人有權(quán)予以拆除，因拆除產(chǎn)生的包括但不限于拆除費(fèi),、保管費(fèi),、恢復(fù)原狀費(fèi)等全部費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。對(duì)未經(jīng)委托人同意留存的物品,，委托人視為競(jìng)得人棄物處理,。競(jìng)得人將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還委托人時(shí),，設(shè)施和設(shè)備有損壞,、不能正常運(yùn)行的（正常損耗除外），競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備重置價(jià)格向委托人賠償損失,。

15、在租賃期限內(nèi),，競(jìng)得人不得將租賃標(biāo)的整體（或局部）向第三方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換租賃標(biāo)的，否則,，委托人有權(quán)單方面提前解除合同并收回租賃標(biāo)的,，經(jīng)營(yíng)保證金不退，競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果,。

16,、標(biāo)的交付日、起租日,、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃協(xié)議》約定為準(zhǔn),。

17、若本次拍賣標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),，面積誤差不作調(diào)整租金、傭金或退租的理由,；意向競(jìng)租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定,，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果,。

18,、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂《租賃協(xié)議》后三個(gè)月無(wú)法順利交付的,，委托人承擔(dān)違約責(zé)任,，退還租金及經(jīng)營(yíng)保證金,，并按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu),。

19,、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)及要求一律嚴(yán)格參照《馬鞍山市雨山湖三影樓、海綿科普館招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》執(zhí)行,。（見(jiàn)附件）

20,、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，由競(jìng)得人自行承擔(dān),。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1,、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間至****17:00止,。各競(jìng)租人須于該時(shí)間前將競(jìng)租保證金從本單位銀行賬戶匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競(jìng)租保證金不得以現(xiàn)金,、微信,、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入,，競(jìng)租保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時(shí)間為準(zhǔn),。意向競(jìng)租人由他人賬戶代匯或超過(guò)競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)租保證金，將無(wú)法取得競(jìng)租資格,。意向競(jìng)租人因遲匯,、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自行承擔(dān),。

2,、已繳納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料,，逾期不予辦理,。

3、未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無(wú)息原賬戶退還,。

4,、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng),，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為,，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無(wú)息原賬戶退還。

5,、競(jìng)得人將首期租金及經(jīng)營(yíng)保證金在競(jìng)得標(biāo)的后2個(gè)工作日內(nèi)一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱,；此次拍賣傭金為五年成交總價(jià)的百分之壹點(diǎn)貳貳，競(jìng)得人須在競(jìng)得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱（戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行,，賬號(hào)：********）,，競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金,。逾期達(dá)到2日的,，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署運(yùn)營(yíng)合同,、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的,，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系,，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市****

6,、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn),，費(fèi)用收取規(guī)則詳見(jiàn)報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面,。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),。

2,、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià),，登記不收取任何費(fèi)用,，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的,，按照競(jìng)買流程參與競(jìng)買,。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問(wèn)方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中,，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】,，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn),。

4,、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記,。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn),。

5、意向競(jìng)租人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料,，逾期不予辦理,。

6、競(jìng)租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后,，需耐心等待審核,，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買流程。

7,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段,。

8,、本次競(jìng)價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià),，系統(tǒng)就自動(dòng)延遲5分鐘。

9,、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式,。

10、報(bào)名截止時(shí)間：****17:00,。

受讓方資格條件

1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人,，有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況,。

2、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格,。因不符合條件參加競(jìng)租的,，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，且競(jìng)租保證金不予退還，作違約處理,；競(jìng)租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置,。

3、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競(jìng)租保證金支付憑證

特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性,、有效性作出保證,！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任,。

4,、意向競(jìng)租人競(jìng)租成功后，2個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù),，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《租賃協(xié)議》,；若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《租賃協(xié)議》，取消競(jìng)得人資格,，所繳款項(xiàng)不予退還,，做違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競(jìng)租保證金金額

競(jìng)租保證金50000元,，意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本單位賬戶足額將競(jìng)租保證金匯入以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市****
②戶名：馬鞍山市****
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心,；開戶行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：********,；
④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心,；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行,；子賬號(hào)：********357；
⑤戶名：馬鞍山市****

競(jìng)租保證金繳納起止時(shí)間

****至****17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

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統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****MA2MT9L154

證件類型

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無(wú)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

代理機(jī)構(gòu)名稱

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聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室

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