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國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告

遂自然資規(guī)告字〔2025〕007號

經(jīng)遂昌縣人民政府批準,，點擊登錄查看定于****以拍賣方式出讓浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)1宗工業(yè)用地國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、地塊基本情況,、規(guī)劃指標等要求：

（一）基本情況和規(guī)劃指標要求

（二）“標準地”指標要求

注：土地面積以實測為準,。

（三）本項目需符合以下施工安全標準：建設項目安全設施（按照安監(jiān)總局令﹒36號令執(zhí)行）和職業(yè)衛(wèi)生（按照安監(jiān)總局令90號令執(zhí)行）必須與主體工程同時設計,、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用,。

（四）地塊受讓后動工竣工時間：動工時間為交地后10個月內(nèi),；竣工時間為動工后36個月內(nèi)（實際竣工時間以建設（規(guī)劃）部門項目建筑驗收合格核發(fā)《建設工程規(guī)劃核實確認書》為準）。未能按期竣工的,，每延期一日,，按成交價0.1‰繳納違約金。

( 五)該地塊帶地上附著物出讓,，根據(jù)浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會出具的《函》,，該地上的建筑物等地上附著物評估價值為365.5247萬元加入起始價一并出讓,，競得人繳清全部出讓金后按原產(chǎn)權(quán)證（建筑面積4267.32㎡）辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證。浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會對該地塊出具了《關于MG-224-1地塊的特別規(guī)定》,，具體要求詳見下載材料中的《關于MG-224-1地塊的特別規(guī)定》,。

二、競買對象要求

凡中華人民共和國境內(nèi)外能獨立履行民事行為能力的法人和其它組織均可申請參加（在遂昌縣****

申請人必須符合我縣****

國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采取資格后審方式,，即先競買,，后審查資格。申請人應認真,、全面,、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》,，對上述內(nèi)容作充分了解,，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件,，即視為違約,，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還,，出讓人有權(quán)對該國有建設用地使用權(quán)另行出讓,。此外，競得入選人還將承擔本次拍賣出讓活動所支出的全部費用及由此造成的相應損失,。

競得人在通過資格審查后簽訂《成交確認書》,，并在簽訂后的10個工作日內(nèi)先與浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《遂昌縣工業(yè)項目入園協(xié)議書》、《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地投資建設”合同》,，再在簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,。競得人逾期不簽訂《成交確認書》、《遂昌縣工業(yè)項目入園協(xié)議書》,、《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地投資建設”合同》及《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的,，視為放棄競得資格，出讓人取消其競得資格,，已交納的競買保證金不予退還,，同時競得人應承擔相應的法律責任及本次拍賣出讓活動所支出的全部費用和由此造成的相應損失。申請人可在報名前向浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會或通過網(wǎng)上交易平臺頁面上的地塊詳情里面查看了解標準地協(xié)議內(nèi)容,。受讓人必須嚴格按照土地出讓合同和工業(yè)項目標準地協(xié)議規(guī)定的條件進行開發(fā)建設,。

三、本次地塊拍賣出讓不設底價,，采用增價拍賣方式,，按照價高者得原則確定競得人。

四,、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,，見《國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及相關出讓文件,。申請人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。

五,、申請人可于****上午10：00至****下午16:00(節(jié)假日休息),，通過浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)按拍賣須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****下午16:00,。（以銀行實際到賬時間為準,，不接受現(xiàn)金匯款及第三方代繳）。

六,、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣地點為浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心-國有土地使用權(quán)交易系統(tǒng)（www.zjzrzyjy.com）。

拍賣時間為：

大橋區(qū)****：****上午10:00至最高價產(chǎn)生,。

（拍賣活動時間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時間為準）,。

七、其他需要公告的事項

（一）拍賣過程全程網(wǎng)上運行,，本次拍賣不接受電話,、郵寄、口頭及書面競買報價,。

（二）遂昌縣政務服務中心一樓A101室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）負責接受咨詢,。

（三）浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負責接受產(chǎn)業(yè)項目咨詢：葉女士****、****（674274）,。

（四）出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地,，地上、地下管線的遷移,、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件,。申請人應自行到出讓地塊的現(xiàn)場進行詳細勘查，充分了解本次拍賣出讓地塊相關情況及周邊的通水,、通電,、通路、地質(zhì),、環(huán)境,、基礎設施配套等情況，并充分了解標準地協(xié)議內(nèi)容,。一旦提交申請,，則視為申請人對出讓地塊的相關情況全部知悉，并自愿承擔相應的法律責任,。申請人競得該地塊國有建設用地使用權(quán)的,，需簽訂《競買標的物現(xiàn)狀確認書》。

（五）根據(jù)浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會函告,，該地塊為國有建設用地,，政策處理已到位,，不存在任何經(jīng)濟與法律糾紛，符合凈地出讓條件,。對因地塊原因影響項目開工的,，由浙江遂昌經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會負責解決，并承擔相應的責任,。

（六）本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán),，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應當另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù),。本次出讓地塊成交價不含城市基礎設施配套費,、契稅、人防費和其他費稅,，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎設施配套費,、拍賣成交總額3%的契稅等有關稅費。

（七）本次出讓地塊未作地下工程勘查,，如遇有各類管線,、不良地質(zhì)以及電力、通信設施設備遷移等情況均由競得人按有關規(guī)定處理并支付相關費用,，出讓人不承擔責任,。

（八）根據(jù)縣行政執(zhí)法局函告，遂昌縣建筑垃圾運輸應嚴格按照縣政府常務會通過的《遂昌縣建筑垃圾運輸管理辦法》執(zhí)行,，詳情請咨詢：朱珊****（664056）,。

①本地塊的渣土開挖運輸事宜，其施工單位需與渣土運輸公司（經(jīng)遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案過的渣土運輸公司,，渣土運輸公司名單由施工單位自行向遂昌縣綜合行政執(zhí)法局咨詢）簽訂渣土開挖,、運輸合同。施工單位須將合同原件送至遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案;

②如本地塊施工過程中發(fā)生滴灑拋漏等事宜,，由縣綜合行政執(zhí)法局告知縣建設局,，同意縣建設局對施工單位進行通報批評，納入其施工單位的誠信考核,；

③如本地塊在施工中可能產(chǎn)生廢水,，則施工單位必須建設必要的廢水收集處理設施，嚴禁施工過程中的廢水直排河道,。

（九）申請人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書,，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金,，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動,。

（十）拍賣成交后，買受人的保證金中相當于總出讓價款的20%部分轉(zhuǎn)為定金,，其余轉(zhuǎn)為國有建設用地使用權(quán)出讓價款的預付款,。

（十一）競得人須在該地塊簽訂合同后2個月內(nèi)（含節(jié)假日）繳清成交價款（含競買保證金）,，否則視為違約，點擊登錄查看有權(quán)解除合同,，并可以請求違約賠償,。在受讓人繳清土地出讓價款后方可辦理建設用地規(guī)劃許可證及項目動工手續(xù)。

八,、未盡事項詳見該地塊《國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓須知》,。

九、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)：點擊登錄查看

地址：遂昌縣政務服務中心一樓A101室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）

聯(lián)系電話：****,、****

聯(lián)系時間：工作日,，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00

聯(lián)系人：周先生,、林女士

十,、點擊登錄查看對本《公告》有解釋權(quán)。

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