項(xiàng)目名 稱

滁州市****租賃項(xiàng)目（二次）

項(xiàng)目編 號(hào)

****

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

委托方承諾

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。

公告及競價(jià)期限

1.公告期：****19:00始至****17:00止,。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****19:00始至****10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,。

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

山場位置

面積（畝）

用途

流轉(zhuǎn)期限

流轉(zhuǎn)底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

滁州市****

東至古山堯農(nóng)田,、南至螞蝗塘面路,、西至機(jī)耕路及農(nóng)田,、北至古山堯及古山梅農(nóng)田

約145

種植樹木

20年

3.2

0.5

1、該項(xiàng)目位于滁州市****

2,、意向流入方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī),，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任,。

3.標(biāo)的實(shí)際情況以意向流入方實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。

標(biāo)的使用要求

1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有山場使用性質(zhì),，不得給該山場造成污染及破壞,，不得擅自改變?cè)忻婷玻ú坏秒S意挖溝、建路等）,。

2,、承租方需對(duì)山場進(jìn)行基本保護(hù)，山場的經(jīng)營須符合點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)要求及規(guī)定,。

3,、山場土地規(guī)劃用途：種植樹木。

4,、流轉(zhuǎn)期間因國家和政府征用需要,，流入方須積極配合。

流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支 付

租金每年支付1次,，中標(biāo)方在簽訂合同前支付第1年度租金,，第1年合同到期后提前30日支付第2年度租金，租金每5年調(diào)整1次（后5年在上期5年的基礎(chǔ)上遞增5%）

本項(xiàng)目履約保證金為10000元,，履約保證金與首年租金一并支付,，租賃合同結(jié)束且無承租人責(zé)任，履約保證金無息退還,。

二,、對(duì)意向方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競價(jià),。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。

三,、對(duì)意向方的特別要求

（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。

（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物,、附屬物（如道路,、綠化、空地,、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi),，未經(jīng)委托方同意,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借,。

（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款,。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用,，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢,，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終結(jié)后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。

（六）交易雙方自成交確認(rèn)書發(fā)出起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂流轉(zhuǎn)合同,，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（七）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》,。

四,、流入方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定流入方,，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。

注： 最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結(jié))項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終結(jié))時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。

五,、意向方參與方式

交易主體庫登記

意向承租人須完成交易主體庫登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）,。

2.意向承租人為自然人的,，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià),。）具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http:****）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》,。

項(xiàng)目登記

1.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:****）,。點(diǎn)擊安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng),，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(http:****)。

2.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。

交納交易保證金

意向方登記成功后,，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金,。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號(hào)如下：

保證金支付完成后,，意向方可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài),。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話咨詢（****）進(jìn)行反饋,。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。如因賬號(hào)錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)成功,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價(jià)

保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動(dòng),。

競價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知,。

本項(xiàng)目競價(jià)階梯：200元或其整數(shù)倍。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng),，否則可能導(dǎo)致異常,。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。

注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè),、登記及競價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,。

六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況,，點(diǎn)擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告,。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，點(diǎn)擊登錄查看將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書,，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá),；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá),。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后,，流入方繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為部分流轉(zhuǎn)價(jià)款和履約保證金，其他意向方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。

2.保證金只退還至意向方繳款賬戶,。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。

（1）流入方提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向方之間相互串通的,；

（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的,；

（4）流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的,。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向點(diǎn)擊登錄查看提出異議,，異議材料遞交地址：定遠(yuǎn)縣****,，聯(lián)系電話：****。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名,、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱,、項(xiàng)目編號(hào),、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名,；

4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張,；

6.提起異議的日期,。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的,，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的,；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無

七,、其他說明

1.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向點(diǎn)擊登錄查看提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成點(diǎn)擊登錄查看對(duì)流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。

2.任何要求澄清公告的意向方,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)向點(diǎn)擊登錄查看提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:****://ggzy.chuzhou.gov.cn/），該公告內(nèi)容為本公告的組成部分,，對(duì)意向方具有約束力,。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢,。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前,，點(diǎn)擊登錄查看可以視具體情況,，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。

5.免責(zé)聲明

省主體庫會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù),，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷,，不保證服務(wù)的及時(shí)性,、安全性、真實(shí)性,，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤,、商業(yè)信譽(yù),、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。

為了更好地提升服務(wù),，省主體庫需要進(jìn)行服務(wù)器配置,、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象,，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況,，不可視為省主體庫違約,。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：王書記,，聯(lián)系電話：****

主體庫登記

聯(lián)系電話：****轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：劉工,，聯(lián)系電話： ****、****（合肥市****

項(xiàng)目咨詢

聯(lián)系人：楊工,，聯(lián)系電話：****,，詳細(xì)地址;定遠(yuǎn)縣****

技術(shù)咨詢電話

****

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看,。

序號(hào)

地塊

名稱

地類

地力等級(jí)

四 至 界 限

面積

土地承包經(jīng)營權(quán)證或承包合同編號(hào)

東

南

西

北

1

2

3

4

合計(jì)（大寫） 畝,，（小寫） 畝