當(dāng)前位置：
5000.00平方米
計租面積
3.00年
出租期限
公開競價(多輪報價)
交易方式
標(biāo)的位置:
廣東省深圳市****
交易保證金:
150000 元
公告起始時間:
**** 00:00:00
公告期滿時間:
**** 23:59:59
****
江嶺社區(qū)****
江嶺社區(qū)****
基本屬性
面積數(shù)量
5000.00平方米裝修情況
-出租用途
廠房(工業(yè))地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價
75000.00元/月(租金無遞增)出租期限
3.00年出租遞增
-優(yōu)先承租權(quán)
否招租方性質(zhì)
集體企業(yè)租賃免租期限
無交易保證金
150000權(quán)屬情況
有權(quán)屬說明 標(biāo)的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****
地圖定點
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 江嶺社區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 23時59分59秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 5000.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 響應(yīng)有效期 | 90個自然日 |
| 免租期 | 無 | 租金是否含稅 | 否 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 | 招租底價 | 75,000元/月（租金無遞增） |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 廠房(工業(yè)) |
| 履約條件 | 詳見附件《集體物業(yè)租賃合同》。 | ||
| 其他補充說明 | 根據(jù)《關(guān)于加強深圳市****點擊登錄查看受點擊登錄查看委托,，采用競價的交易方式對該集體物業(yè)引進承租人,，現(xiàn)誠邀意向承租人報名參加本項目。 一,、招租空地面積共5000平方米,。房產(chǎn)證：無（物業(yè)所有權(quán)：點擊登錄查看）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證：有 ,；主體消防：有,；電梯：無；變壓器：有,；抵押,、質(zhì)押情況：無。業(yè)態(tài)要求：符合深圳市相關(guān)要求的業(yè)態(tài)類型均可,。 二,、物業(yè)暫未空置，移交物業(yè)給成交人日期：合同生效之日起的15個自然日內(nèi),。 三,、原租賃合同到期日期：****，物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有租戶在使用,，意向承租方需確認對物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀已充分了解,，意向承租方同意承租后須積極與租戶溝通協(xié)商,，優(yōu)先考慮達成合作并接收租戶，若承租方不能與租戶達成合作,，則物業(yè)交付時間改為合同生效之日起的180日內(nèi),。 四、租金收取方式：每個月5號前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳清當(dāng)月費用,。 五,、本項目不允許聯(lián)合體承租。 六,、報名方式和時間 有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人需仔細閱讀交易公告,，并按照要求在公告期內(nèi)交納交易保證金及上傳“報名和資格審查”資料。 1.意向承租人須在報名時間內(nèi)登錄陽光租賃平臺,，根據(jù)平臺操作指引將交易保證金￥150000元（大寫：壹拾伍萬元整）匯入到指定賬戶,，匯款以到賬時間為準(zhǔn),未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報名和資格審查”不通過,。 2.異議（質(zhì)疑）事項:意向承租人認為交易公告存在限制性,、傾向性、其權(quán)益受到損害的,，請于公告期內(nèi)以書面方式(加蓋公章)提出異議（質(zhì)疑）,，逾期不予受理，異議（質(zhì)疑）材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交,，聯(lián)系方式詳見本公告交易機構(gòu)信息,。 3.澄清事項:招租人或交易集團對已發(fā)出的交易公告進行必要的澄清或者修改的,將在報名截止時間至少 3 日前通過網(wǎng)站公布，不足 3日的,，將順延報名截止時間,；涉及資格條件、租賃期限,、租賃面積,、租賃價格等核心條款變更，重新計算公告時間,。 4.意向承租人認為交易公告或交易文件存在不明確,、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向交易集團咨詢或反饋,。 七,、現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境,，無論意向承租人是否查看標(biāo)的,，意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同,。 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：曾先生,，聯(lián)系電話：**** 。 八,、交易服務(wù)費 1.交易服務(wù)費按照《關(guān)于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取,，由成交人支付，成交人未交納交易服務(wù)費的,，取消成交資格,，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后按照《繳費通知書》向交易集團支付本次交易服務(wù)費,，成交人支付交易服務(wù)費后,，由交易集團向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同,。 九,、交易保證金的處理 1. 交易結(jié)果公示后的5個工作日內(nèi),，未成交的意向承租人的交易保證金,，由交易集團坪山分公司將交易保證金不計利息按原路徑退回。 2. 租賃合同簽訂后,，成交人向交易集團提供《轉(zhuǎn)賬委托書》,，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將成交人的交易保證金轉(zhuǎn)交給股份合作公司作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時,，由成交人補齊差額,；成交人的交易保證金如需原路退回，需向交易集團提供履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證,，交易集團在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計利息按原路徑退回,。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 按成交月租金的2倍收取 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 交易方式變更說明 | 1.公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的,，按照公開競價組織并實施公開招租,，《競價文件》詳見附件； 2.公告期滿,，產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的,，按照單一來源談判方式組織并實施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價,，將發(fā)布單一來源談判邀請公告,。 注：通過“報名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人” | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 按照單一來源談判方式組織并實施公開招租,，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價,，將發(fā)布單一來源談判邀請公告。 | ||
| 公告期滿,，無符合條件的報名者 | 延長公告期,。 | ||
項目日程
| 競價開始時間 | **** 10時00分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | **** 23時59分59秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | **** 23時59分59秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1．資信良好（應(yīng)答截止時間前,，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體,，將通過“信用中國”網(wǎng)站（https:****）,； 2.不得為創(chuàng)客以外的個人（提供企業(yè)、個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明）,； 3.不得為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運營機構(gòu)（提供意向承租人承諾書）,。 | ||
| 需提供的證明材料 | 下述證明材料審核通過的視為“報名和資格審查”通過： （一）由意向承租人提供的證明材料（下述證明材料均須加蓋公章，若為個人報名則簽名并摁指模）： 1.企業(yè),、個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明（若為創(chuàng)客報名則提供身份證掃描件）,； 2.意向承租人報名登記表； 3.意向承租人承諾書,； 4.法定代表人證明書,、法定代表人居民身份證復(fù)印件（如有）； 5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有）,。 （二）由深圳交易集團坪山分公司在報名時間截止后查詢，以交易集團查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料： 1.通過“信用中國”網(wǎng)站（https:****,； 2.按時足額繳納保證金(以陽光平臺系統(tǒng)查詢的到賬時間為準(zhǔn)),。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 23時59分59秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 150,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 23時59分59秒 | ||
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強深圳市****點擊登錄查看負責(zé)交易程序的組織工作,。 2.出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示,，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的,，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè),。 3．意向承租人報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的,，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵,，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險,。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況,，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險,。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費用,，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收,、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律,、法規(guī),，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記,，辦妥各項審批手續(xù),。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、消防、環(huán)保,、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人,。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負責(zé),，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求,，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人,。 8.若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷,，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合,，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償,，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān),。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交,，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由,，向招租人提出賠償（補償）,。 10．成交人應(yīng)在發(fā)出公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）后30日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格,，所交納交易保證金不予退還,，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任,。 11.意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘,、測量、確認現(xiàn)場情況,，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租,，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額,。 12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵,、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛均與交易平臺無關(guān)。 13.意向承租人有下列行為之一的，視為違約,，取消承租資格,，已交納的保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務(wù)費后,，按照招租人要求處置剩余保證金,。給交易集團造成損失的，意向承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任： 13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的,； 13.2在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的,； 13.3經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的,； 13.4經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的,； 13.5存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 14. 意向承租方須充分知悉,，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名,，報名公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人,，則須按照招租公告和深圳陽光租賃平臺網(wǎng)絡(luò)競價須知要求參與競價或單一來源談判,，若未按照相關(guān)規(guī)定參與競價或單一來源談判，招租人有權(quán)扣除交易保證金,。 | ||
