1.標的電力荷載1000KVA,。標的存在局部漏水,，電線電纜、電梯,、消防管網(wǎng)及設施設備老化,，外墻玻璃局部破損等情況，上述工程問題及電力增容由承租方自行承擔,，承租方請自行組織現(xiàn)場踏勘,；

2.承租期間嚴禁使用液化氣和生物油，商鋪租賃過程中,，需要使用天然氣時由承租方自行辦理相關(guān)手續(xù),，并自行承擔相應費用和安全生產(chǎn)責任。

3.租賃期滿后,，招租方將通過公開招商的方式選定承租人,，商鋪原承租人不存在拖欠費用、逃鋪,、轉(zhuǎn)租未按時整改糾正或其他違法經(jīng)營的情形時可參與,，在同等條件下商鋪原承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù),，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

2,、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交,；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方,。

3,、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益,，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約,，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾,。若非招租方原因,，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的,，其交納的交易保證金不予退還,；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的,；（2）在競價或報價過程中,，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后,，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的,；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的,；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的,；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的,，意向承租方被確定為承租方后,，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還,；其余意向承租方所交納的交易保證金,，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

4,、意向承租方在提交承租申請時,，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容,，并承諾成為承租方后，（1）同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同,；（2）同意一律不轉(zhuǎn)租,，若需分租的,，應由招租方,、承租方及分租人三方簽訂分租合同（分租人禁止轉(zhuǎn)租、分租）,，且分租比例不高于租賃標的整體建筑面積的70%。

5,、房產(chǎn)為現(xiàn)狀交付，意向承租方需自行踏勘詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標的裝修及管道建設情況,；（2）標的是否通水、電,、氣,、網(wǎng)絡及排水排污等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)營許可等,；（4）標的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀,；（5）標的周邊道路,、配套設施、環(huán)境,、工程配置條件等,；（6）承租方在經(jīng)營中嚴禁使用液化氣和生物油等易燃易爆物品；商鋪租賃過程中,，需要使用天然氣時由承租方自行辦理相關(guān)手續(xù),，并自行承擔相應費用和安全生產(chǎn)責任；（7）物業(yè)費及能源使用費由承租方自行承擔,；（8）本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證證載面積取得等）及標的辦理營業(yè)執(zhí)照相關(guān)要求及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租,，并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用,。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并交納交易保證金后,，即視為對標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認可（包括但不限于經(jīng)營風險：①標的及周邊樓盤未來入住情況預估,；②其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市****

6、租賃期內(nèi)：承租后若涉及對標的進行裝修,、外立面改造,、消防整改和其他維修整改等均由承租方自行負責，承租方在施工前須依法向政府相關(guān)職能部門審批或備案,，并應事先向招租方提出書面申請,，在獲招租方書面同意后，由承租方按規(guī)定自行完成報批或備案手續(xù)后方可實施,，且涉及的所有費用及安全責任由承租方自行承擔,。

7、承租方禁止轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租,，承租方如需分租,，應當經(jīng)招租方書面同意，分租合同的租賃期限不得超過本項目租賃合同約定的期限且經(jīng)營業(yè)態(tài)原則上不得超過本項目租賃合同的約定,。

8,、意向承租方應在被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當日內(nèi),，將首期租金3個月租金和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶,，并將履約保證金（按合同最后年度6個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行,。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi),，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的,，除扣除交易保證金外,，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租,。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收房屋無損壞,、完結(jié)退房手續(xù)的,，招租方無息退還履約保證金,。如承租方違約或造成招租方損失,，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除,。

9、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責,，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水,、電,、氣、電話,、寬帶,、閉路電視、物管,、場地維護,、設備維護、社會綜合治理,、環(huán)境衛(wèi)生,、公用設施費、防火安全,、門前三包,、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）,。

10,、除第9條所述費用外，本次交易涉及的其他稅,、費由招租方,、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所服務費由承租方承擔,，收費標準詳見https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233,。

11、本次招租面積系根據(jù)產(chǎn)權(quán)證證載面積取得,，可能與實際面積存在誤差,，最終面積以現(xiàn)狀為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果,。

12,、備查資料：評估報告,、產(chǎn)權(quán)證,。