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[點(diǎn)擊登錄查看]原生態(tài)工業(yè)城辦公樓5層及配套資產(chǎn)5年租賃權(quán)拍租，掛牌價(jià)25908元/年
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 原生態(tài)工業(yè)城辦公樓5層及配套資產(chǎn)5年租賃權(quán)拍租,，掛牌價(jià)25908元/年 | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 原生態(tài)工業(yè)城辦公樓5層及配套資產(chǎn)5年租賃權(quán)拍租,，掛牌價(jià)25908元/年,掛牌價(jià)25,908.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后,，如未征集到受讓意愿人，則自然撤牌,。 | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 位于濂溪區(qū)**** | |||||||
| 重要信息披露: | （一）位于濂溪區(qū)**** （二）租賃期限：租賃期限為5年,。 （三）裝修期：給予裝修期3個(gè)月，自合同簽訂之日起裝修期計(jì)入租賃期,，且不收取租金,，但雙方應(yīng)共同履行租賃期內(nèi)的權(quán)利及義務(wù)，所需水電,、裝飾裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由中標(biāo)人（即承租方）自行承擔(dān),。 （四）租金遞增：以成交價(jià)格作為租賃底價(jià)，每3年以租賃底價(jià)為基數(shù)遞增10%(即第四年開始租金遞增),。 （五）租金支付方式：按照先繳后用原則,，租金為按季度繳納,。 （六）履約保證金：履約保證金為3個(gè)月租金，應(yīng)于租賃合同簽訂之日起7日內(nèi)繳納,，履約保證金不計(jì)息,。合同期滿，承租人如無(wú)違約,、無(wú)其他任何應(yīng)付未付款項(xiàng),，履約保證金將全額無(wú)息返還給承租人。 （七）其他租賃條件： 1.未經(jīng)我司書面允許,，不得改作其他用途,、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、 轉(zhuǎn)讓租賃物,，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2.承租人必須承擔(dān)涉及資產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、水電、燃?xì)饫謇碣M(fèi),、設(shè)施維修基金,、水電公攤費(fèi)、稅收等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用,。租賃期內(nèi),，租賃物的其他維修義務(wù)由承租人承擔(dān)，提供給承租人使用的一些大型設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)也由承租人承擔(dān),，租賃物及公共部分由承租人負(fù)責(zé)日常的物業(yè)管理,。承租人必須按要求做好日常管理，發(fā)生任何安全事故與出租人無(wú)關(guān),，產(chǎn)生的一切后果由承租人承擔(dān),。 3.租賃期間，承租人不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)及外立面,，如有損壞或者擅自改動(dòng),，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失,，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。裝修應(yīng)滿足消防要求并通過(guò)消防驗(yàn)收。 4.合同租賃期滿承租方投入的裝飾,、裝潢及其他經(jīng)營(yíng)設(shè)備在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下由承租方自行收回,。承租方無(wú)法收回的，由出租人無(wú)償使用和占有，承租方不得向出租人主張任何補(bǔ)償,。因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除，裝修及添置物歸出租人所有,，承租人不得主張任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。 5.合同租賃期滿后，在重新招租時(shí),，若之前承租方經(jīng)營(yíng)良好,，在同等條件下，承租方可享有優(yōu)先租賃權(quán),。 6.承租人應(yīng)自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及環(huán)境,、衛(wèi)生、消防,、治安,、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書,，并在簽訂租賃合同后應(yīng)辦齊相關(guān)的工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生等各種證照或資格證書后方可運(yùn)營(yíng),。 7.租賃期內(nèi),，因法律法規(guī)及政策要求等原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行時(shí)，可以解除合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。 8.因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修,、裝潢均歸出租人所有,，且不得向出租人提出任何賠償要求。 9.有以下情形之一的,，投標(biāo)保證金不予退還：①惡意哄抬租金,，競(jìng)租成功不簽訂租賃協(xié)議的；②不參與競(jìng)租流程或非本人參與競(jìng)租的,；③報(bào)名成功且只有1人競(jìng)拍的,，承租人必須按照底價(jià)成交；若承租人放棄租賃,，則保證金不予退還,；④競(jìng)租人之間相互串通，協(xié)商報(bào)價(jià)的。 | |||||||
| 1,、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、自然人或其他組織。 2,、失信被執(zhí)行人,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法事件當(dāng)事人名單不得參加本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)（登錄“信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/”查詢記錄時(shí)間為競(jìng)價(jià)截止當(dāng)日前一個(gè)月）,。 3,、意向受讓方必須在江西公共資源交易網(wǎng)http://www.jxsggzy.cn/web/ 網(wǎng)上報(bào)名并繳納相應(yīng)競(jìng)價(jià)保證金。未在江西公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)的,，先進(jìn)行注冊(cè)登記,，并辦理CA數(shù)字證書和電子簽章，九江地區(qū)**** 聯(lián)系電話：****）,。 4,、意向受讓方須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前,，將交易保證金從報(bào)名人本人（或本單位,，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為點(diǎn)擊登錄查看的保證金賬戶（開戶銀行：報(bào)名人自行在系統(tǒng)中選擇，賬號(hào)：報(bào)名人自行在系統(tǒng)中生成）,。 5,、意向受讓方報(bào)名、繳納保證金后,，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài),，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功,。 6,、競(jìng)價(jià)人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)流程及操作。如不熟悉,，請(qǐng)?jiān)谡故緢?bào)名期間咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司（技術(shù)支持電話****）,，或參考服務(wù)指南（https:**** | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 1,、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前先購(gòu)買CA鎖(CA鎖購(gòu)買地址：九江市**** 2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求,，在報(bào)名截止時(shí)間之前通過(guò)網(wǎng)銀將競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為點(diǎn)擊登錄查看的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選,；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“點(diǎn)擊登錄查看”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任,。 3,、競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài),，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。特別提醒：標(biāo)的保證金數(shù)額大于等于一萬(wàn)元時(shí),，請(qǐng)使用一類銀行卡進(jìn)行保證金轉(zhuǎn)入操作,，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲,、退款異常等問(wèn)題,，交易中心不承擔(dān)責(zé)任。 4,、保證金不接受通過(guò)非轉(zhuǎn)賬方式入賬,，只能通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬,、支付寶等第三方支付平臺(tái)支付以及非報(bào)名人賬戶轉(zhuǎn)賬,。自然人報(bào)名應(yīng)從其本人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)出，公司法人報(bào)名應(yīng)從同名銀行基本賬戶轉(zhuǎn)出。 5,、非轉(zhuǎn)賬方式出賬,、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)買保證金退還手續(xù),，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理,；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付,。以上無(wú)效競(jìng)買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付,。 6、銀行轉(zhuǎn)賬至保證金賬戶過(guò)程中可能發(fā)生到賬時(shí)間會(huì)晚于報(bào)名截止時(shí)間,。為避免保證金逾期到賬,，造成失去參與交易的資格。建議競(jìng)買人至少在距報(bào)名截止時(shí)間前1-3個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬并和銀行確認(rèn)到賬時(shí)間,。 7,、競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間前，應(yīng)熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作,；如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé),。 8、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功后,，買受人須持身份證明相關(guān)材料在成交日后7個(gè)工作日內(nèi)到九江市濂園產(chǎn)業(yè)投資有限公司3樓簽訂《租賃合同》,。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。 9,、成交后,，買受人付清所有款項(xiàng)并與委托方辦理移交手續(xù)，交易中心憑委托人出具的退款函才會(huì)按保證金退付流程2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回買受人所繳納的競(jìng)買保證金;成交結(jié)果公示（公示3個(gè)工作日）期滿后,，交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作內(nèi)原渠道退回未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金,。 10、有以下情形之一的,，投標(biāo)保證金不予退還：①惡意哄抬價(jià)格②競(jìng)價(jià)成功不簽訂《租賃合同》的;③不參與競(jìng)價(jià)流程或非本人參與競(jìng)價(jià)的;④報(bào)名成功且只有1人競(jìng)拍的,，買受人必須按照底價(jià)成交;若買受人放棄競(jìng)價(jià)，則保證金不予退還;⑤競(jìng)價(jià)人之間相互串通,，協(xié)商報(bào)價(jià)的,；⑥若發(fā)生自然災(zāi)害，未對(duì)資產(chǎn)造成實(shí)質(zhì)性損害的,、不可使用狀態(tài)的,。 | |||||||
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