南寧吳圩國際機(jī)場航站區(qū)2025年第三期場地經(jīng)營權(quán)租賃項(xiàng)目（****）競爭性磋商公告

點(diǎn)擊登錄查看擬對南寧吳圩國際機(jī)場航站區(qū)2025年第三期場地經(jīng)營權(quán)租賃項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商招商，歡迎符合資格條件的個(gè)人或公司前來報(bào)名參加磋商?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下,。

一、項(xiàng)目名稱：南寧吳圩國際機(jī)場航站區(qū)2025年第三期場地經(jīng)營權(quán)租賃項(xiàng)目

二,、項(xiàng)目編號(hào)： ****

三,、南寧吳圩國際機(jī)場概況：

廣西是我國唯一與東盟****

南寧吳圩國際機(jī)場，位于中國廣西壯族自治區(qū)南寧市****

2024年,，南寧機(jī)場共有48家航空公司參與運(yùn)營航線共計(jì)153條,，其中，國內(nèi)航線125條,，國際地區(qū)航線28條,。通航城市達(dá)112個(gè)，其中,，國內(nèi)城市89個(gè),，國際地區(qū)城市23個(gè)，持續(xù)提升南寧至全國各地的通達(dá)性,，東盟國家和地區(qū)城市的輻射能力進(jìn)一步提升,。全年共保障運(yùn)輸航班起降10.6萬架次、旅客吞吐量1400.5萬人次,、貨郵吞吐量20.3萬噸,。2020年-2024年南寧吳圩國際機(jī)場旅客吞吐量情況見下表：

類別 年份	2020年	2021年	2022年	2023年	2024年
旅客吞吐量 （萬人次）	1058	1085	666	1369	1401

****，國家民航局簽發(fā)《關(guān)于南寧機(jī)場改擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告等相關(guān)意見的函》,，南寧機(jī)場將改擴(kuò)建,，規(guī)劃T3航站樓，目前正在施工建設(shè)中,，南寧機(jī)場綜合交通樞紐（GTC）2022年12月正式開通,，實(shí)現(xiàn)高鐵、高速公路直接引入機(jī)場,，交通無縫換乘,，輻射全城,。

南寧機(jī)場T2航站樓建筑面積18.9萬平方米，其中可對外租賃經(jīng)營商業(yè)面積7578.56㎡,，共有商鋪83間,，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲,、特產(chǎn)零售,，服飾箱包,、珠寶首飾,、香化美妝,、科技數(shù)碼等業(yè)態(tài),。

四、項(xiàng)目情況：

本招商項(xiàng)目招商店鋪均位于南寧機(jī)場T2航站樓內(nèi),，為旅客出行提供保障服務(wù),。店鋪詳細(xì)信息見下表：

分包號(hào)	場地編號(hào)	位置區(qū)域	面積	經(jīng)營業(yè)態(tài)/品類	租賃期限	長期租賃月保底租金單價(jià)最低限價(jià)	短期租賃月保底租金單價(jià)最低限價(jià)
A分包	CF-24C	東垂直指廊	55㎡	百貨（化妝品、珍珠飾品,、牛角梳除外）	2+（3）年	672.7元/㎡﹒月	672.7元/㎡﹒月
B分包	CF-28	西水平指廊	60.7㎡	不限 （綜合類特產(chǎn),、便利店、攝影,、商務(wù)卡銷售除外,，如有單位需要可調(diào)整為業(yè)務(wù)用房）	2+（3）年	250元/㎡﹒月	132.3元/㎡﹒月
C分包	CF-49	出發(fā)大廳	126㎡	不限 （餐飲、綜合類特產(chǎn),、便利店,、攝影、商務(wù)卡銷售除外）	2+（3）年	320元/㎡﹒月	286.8元/㎡﹒月
D分包	CF-50	出發(fā)大廳	86㎡	不限 （餐飲、綜合類特產(chǎn),、便利店,、攝影、商務(wù)卡銷售除外）	2+（3）年	350元/㎡﹒月	138元/㎡﹒月
E分包	CF-55C	國際廳	25㎡	不限 （綜合特產(chǎn),、攝影,、商務(wù)卡除外）	2+（3）年	150元/㎡﹒月	60.9元/㎡﹒月
F分包	CF-56	國際廳	190㎡	不限 （餐飲、綜合特產(chǎn),、攝影,、商務(wù)卡除外）	2+（3）年	130元/㎡﹒月	55.5元/㎡﹒月
G分包	CF-57	國際廳	23.7㎡	不限 （餐飲、綜合特產(chǎn),、攝影,、商務(wù)卡除外）	2+（3）年	145元/㎡﹒月	54.9元/㎡﹒月
H分包	CF-60	國際廳	25㎡	不限 （餐飲、綜合特產(chǎn),、攝影,、商務(wù)卡除外）	2+（3）年	140元/㎡﹒月	51.9元/㎡﹒月

備注：

（1）承租人可采取短期租賃或長期租賃兩種形式租賃商鋪，其中,，短期租賃租期最長不超過6個(gè)月,。若招商過程中同一分包存在短期租賃與長期租賃意向承租人，則優(yōu)先考慮長期租賃意向的承租人,，短期租賃意向承租人的響應(yīng)直接否決,。

（2）針對不限業(yè)態(tài)的商鋪，意向承租人響應(yīng)的業(yè)態(tài)及品類須經(jīng)招商人認(rèn)可,，審核不通過的業(yè)態(tài)及品類將被否決,。

（3）所有分包長期租賃的承租人享有45天的免租裝修期，短期租賃的承租人享有10天的免租裝修期,。（免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算）

（4）租期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算,，租賃期限為2+（3）年的，前2年為固定租賃期,，后3年為考核通過后續(xù)租期,。

固定租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營,，在招商人對承租人的履約情況進(jìn)行考核后,，決定是否給予承租人續(xù)租，租賃期限為2+（3）年的最長續(xù)租為3年,。

（5）短期租賃租期最長不超過6個(gè)月,。短期租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營,，需經(jīng)招商人審批同意后方可進(jìn)行合同續(xù)簽,。

（6）承租人可對部分分包場地進(jìn)行拆分,，具體詳見磋商文件第二章項(xiàng)目招商需求。

（7）本期招商店鋪B/E分包具備上下水條件但無排煙系統(tǒng)（上下水管道偏小,，可改造,，改造費(fèi)用承租人自行承擔(dān)，排煙不可改造,，具體以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)）,，所有分包涉及改造的，改造費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān),。

（8）招商人有權(quán)對航站樓或場地整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整,，規(guī)劃調(diào)整涉及承租人租賃場地的，招商人有權(quán)單方解除合同,，且不因此承擔(dān)責(zé)任,，但應(yīng)提前30日向承租人送達(dá)書面解除通知,。

五,、磋商保證金：

1.金額：

A分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）；

B分包人民幣柒仟元整（￥7000.00）,；

C分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）,；

D分包人民幣壹萬元整（￥10000.00）；

E分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）,；

F分包人民幣壹萬元整（￥10000.00）,；

G分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）；

H分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）,。

2.響應(yīng)人應(yīng)于截標(biāo)時(shí)間前將磋商保證金以電匯,、轉(zhuǎn)賬形式從響應(yīng)人賬戶一次性足額交納至本項(xiàng)目（各分包）對應(yīng)的專用虛擬賬號(hào)，所交納的磋商保證金僅限當(dāng)次項(xiàng)目（分包）有效,，不得重復(fù)替代使用,。本項(xiàng)目磋商保證金交納專用虛擬賬號(hào)信息如下：

開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：平安銀行南寧分行營業(yè)部

銀行賬號(hào)：

A分包：****66；

B分包：****89,；

C分包：****12,；

D分包：****35；

E分包：****58,；

F分包：****81,；

G分包：****04；

H分包：****27,。

特別說明：本項(xiàng)目保證金采用虛擬賬號(hào),，為保證保證金與項(xiàng)目一一對應(yīng)，響應(yīng)人如參加本項(xiàng)目多個(gè)分包的磋商,，應(yīng)按各分包對應(yīng)的專用虛擬賬號(hào)分別繳納磋商保證金,。保證金退還時(shí)將采用原路返回的方式，因此本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金、匯票,、支付寶微信等第三方支付形式遞交的保證金,。

六、響應(yīng)人資格條件：

1．基本資格條件（適用于所有分包）：

（1）國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定注冊的）,，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人或總公司授權(quán)的分公司或個(gè)體工商戶或自然人,；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有履行合同所必需的服務(wù)保障能力,；

（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,；

（4）2022年至今在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄；

（5）2022年至今未列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

（6）商品材料進(jìn)貨渠道需為合法安全渠道,，承租人為直營品牌經(jīng)營商的須提供商標(biāo)注冊證書,，為授權(quán)品牌經(jīng)營商的須提供品牌經(jīng)營商的商標(biāo)注冊證書及授權(quán)書；

（7）若響應(yīng)人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力且有品牌經(jīng)營資質(zhì)授權(quán)的自然人或個(gè)體工商戶,，需與具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)作為聯(lián)合響應(yīng)人參與磋商,。聯(lián)合響應(yīng)人需提供資產(chǎn)證明（聯(lián)合響應(yīng)人雙方都需提供）、無限連帶責(zé)任協(xié)議書等能證明其履約能力的材料,；

（8）有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇一家公司參與同一項(xiàng)目的招商,，不能聯(lián)合參加招商，也不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的招商,。關(guān)聯(lián)關(guān)系包括母子公司,、受同一母公司控制的子公司之間、合營公司,、聯(lián)營公司等,；

（9）南寧機(jī)場商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)有經(jīng)營商戶或曾經(jīng)經(jīng)營商戶參與本次磋商的，只有在本次響應(yīng)截止時(shí)間前將2025年3月（含）之前的租金,、特許經(jīng)營權(quán)費(fèi),、綜合管理費(fèi)、水電費(fèi),、違約金等所有應(yīng)繳費(fèi)用全部繳清后方有響應(yīng)資格,，否則其響應(yīng)將被拒絕。響應(yīng)人處于法律仲裁,、訴訟狀態(tài)的,，其響應(yīng)將被拒絕。

七,、磋商文件的獲?。?/p>

（1）時(shí)間：公告公布之日起至****下午17：30分前（北京時(shí)間）,。

（2）獲取方式：供應(yīng)商登錄廣西陽光采購服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****）在對應(yīng)分包獲取。平臺(tái)注冊或操作過程中遇到問題或需技術(shù)支持,，請致電：****,、****。

（3）采購文件費(fèi)用為每分包200元,，售后不退,。

（4）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)為每分包200元（平臺(tái)服務(wù)費(fèi)費(fèi)用由廣西陽光采購服務(wù)平臺(tái)根據(jù)《廣西陽光采購服務(wù)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》收取）,。

（5）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票,，響應(yīng)人需在廣西陽光采購平臺(tái)申請，由平臺(tái)運(yùn)營方（廣西陽光采購平臺(tái)）提供,；采購文件費(fèi)用發(fā)票,，由招商代理機(jī)構(gòu)在本項(xiàng)目響應(yīng)截止時(shí)間后開具，并向獲取采購文件登記的郵箱發(fā)送采購文件費(fèi)用發(fā)票,。

（6）如招商過程中響應(yīng)人只有2家的,，且招商人認(rèn)為具有競爭性的，則本次磋商活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行,；如招商過程中響應(yīng)人只有1家的,，且招商人認(rèn)可的，則本次磋商活動(dòng)直接轉(zhuǎn)為單一定向談判,。

八、現(xiàn)場踏勘：

（1）招商人將組織集中踏勘,，時(shí)間：****9:30（具體以招商人通知為準(zhǔn)）,。

（2）參加集中踏勘的響應(yīng)人需在****9：00前將踏勘準(zhǔn)備材料發(fā)送至郵箱****@qq.com。

（3）踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****,。

具體踏勘要求詳見磋商文件第三章,。

九、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間和地點(diǎn)：

（1） 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間,，下同）為****9:30（北京時(shí)間）,，地點(diǎn)為點(diǎn)擊登錄查看（地址：廣西南寧市****點(diǎn)擊登錄查看截標(biāo)室）。

（2） 響應(yīng)文件遞交時(shí)間：****8:30至9:30（北京時(shí)間）

（3） 逾期送達(dá)的,、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照磋商文件要求密封的響應(yīng)文件,，采購人將予以拒收。

十,、截標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

截標(biāo)時(shí)間同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間,，截標(biāo)地點(diǎn)同響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。

潛在響應(yīng)人可以由法定代表人或委托代理人出席截標(biāo)會(huì)議和競爭性磋商,。但必須持下列原件資料查驗(yàn)：法定代表人授權(quán)委托書（須由法定代表人簽字或蓋章并加蓋公司公章,，須在同一頁內(nèi)附被授權(quán)人身份證復(fù)印件）,、法定代表人身份證明書（須加蓋公司公章，須在同一頁內(nèi)附法定代表人身份證復(fù)印件）,、法定代表人或被授權(quán)人的身份證,，依時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)等候出席截標(biāo)會(huì)議及競爭性磋商。

十一,、聯(lián)系方式：

招商代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣西南寧市****

郵編：530021

聯(lián)系人：李茂菊,、李幸

電話：****

電子郵件：****@gxbidding.cn

招商人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：南寧市江南區(qū)吳圩機(jī)場T2航站區(qū)南寧機(jī)場二級(jí)機(jī)構(gòu)辦公樓601室

郵編：530048

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看/劉女士

聯(lián)系電話：****、****

郵箱：****@sina.com

十二,、公告發(fā)布媒體：

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái),、廣西機(jī)場管理集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)、廣西招標(biāo)采購網(wǎng),、廣西陽光采購服務(wù)平臺(tái),。

點(diǎn)擊登錄查看

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