南寧吳圩國際機場航站區(qū)2025年第三期場地經(jīng)營權(quán)租賃項目（****）競爭性磋商公告

點擊登錄查看擬對南寧吳圩國際機場航站區(qū)2025年第三期場地經(jīng)營權(quán)租賃項目進行競爭性磋商招商，歡迎符合資格條件的個人或公司前來報名參加磋商?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下,。

一,、項目名稱：南寧吳圩國際機場航站區(qū)2025年第三期場地經(jīng)營權(quán)租賃項目

二,、項目編號： ****

三、南寧吳圩國際機場概況：

廣西是我國唯一與東盟****

南寧吳圩國際機場,，位于中國廣西壯族自治區(qū)南寧市****

2024年,，南寧機場共有48家航空公司參與運營航線共計153條，其中,，國內(nèi)航線125條,，國際地區(qū)航線28條。通航城市達112個,，其中,，國內(nèi)城市89個，國際地區(qū)城市23個,，持續(xù)提升南寧至全國各地的通達性,，東盟國家和地區(qū)城市的輻射能力進一步提升。全年共保障運輸航班起降10.6萬架次,、旅客吞吐量1400.5萬人次,、貨郵吞吐量20.3萬噸。2020年-2024年南寧吳圩國際機場旅客吞吐量情況見下表：

類別 年份	2020年	2021年	2022年	2023年	2024年
旅客吞吐量 （萬人次）	1058	1085	666	1369	1401

****,，國家民航局簽發(fā)《關(guān)于南寧機場改擴建工程可行性研究報告等相關(guān)意見的函》,，南寧機場將改擴建，規(guī)劃T3航站樓,，目前正在施工建設(shè)中,，南寧機場綜合交通樞紐（GTC）2022年12月正式開通，實現(xiàn)高鐵,、高速公路直接引入機場,，交通無縫換乘,，輻射全城。

南寧機場T2航站樓建筑面積18.9萬平方米,，其中可對外租賃經(jīng)營商業(yè)面積7578.56㎡,，共有商鋪83間，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲,、特產(chǎn)零售,，服飾箱包、珠寶首飾,、香化美妝,、科技數(shù)碼等業(yè)態(tài)。

四,、項目情況：

本招商項目招商店鋪均位于南寧機場T2航站樓內(nèi),，為旅客出行提供保障服務(wù)。店鋪詳細信息見下表：

分包號	場地編號	位置區(qū)域	面積	經(jīng)營業(yè)態(tài)/品類	租賃期限	長期租賃月保底租金單價最低限價	短期租賃月保底租金單價最低限價
A分包	CF-24C	東垂直指廊	55㎡	百貨（化妝品,、珍珠飾品,、牛角梳除外）	2+（3）年	672.7元/㎡﹒月	672.7元/㎡﹒月
B分包	CF-28	西水平指廊	60.7㎡	不限 （綜合類特產(chǎn)、便利店,、攝影,、商務(wù)卡銷售除外，如有單位需要可調(diào)整為業(yè)務(wù)用房）	2+（3）年	250元/㎡﹒月	132.3元/㎡﹒月
C分包	CF-49	出發(fā)大廳	126㎡	不限 （餐飲,、綜合類特產(chǎn),、便利店、攝影,、商務(wù)卡銷售除外）	2+（3）年	320元/㎡﹒月	286.8元/㎡﹒月
D分包	CF-50	出發(fā)大廳	86㎡	不限 （餐飲,、綜合類特產(chǎn)、便利店,、攝影,、商務(wù)卡銷售除外）	2+（3）年	350元/㎡﹒月	138元/㎡﹒月
E分包	CF-55C	國際廳	25㎡	不限 （綜合特產(chǎn)、攝影,、商務(wù)卡除外）	2+（3）年	150元/㎡﹒月	60.9元/㎡﹒月
F分包	CF-56	國際廳	190㎡	不限 （餐飲,、綜合特產(chǎn)、攝影,、商務(wù)卡除外）	2+（3）年	130元/㎡﹒月	55.5元/㎡﹒月
G分包	CF-57	國際廳	23.7㎡	不限 （餐飲,、綜合特產(chǎn)、攝影,、商務(wù)卡除外）	2+（3）年	145元/㎡﹒月	54.9元/㎡﹒月
H分包	CF-60	國際廳	25㎡	不限 （餐飲,、綜合特產(chǎn)、攝影,、商務(wù)卡除外）	2+（3）年	140元/㎡﹒月	51.9元/㎡﹒月

備注：

（1）承租人可采取短期租賃或長期租賃兩種形式租賃商鋪,，其中,，短期租賃租期最長不超過6個月。若招商過程中同一分包存在短期租賃與長期租賃意向承租人,，則優(yōu)先考慮長期租賃意向的承租人,，短期租賃意向承租人的響應(yīng)直接否決。

（2）針對不限業(yè)態(tài)的商鋪,，意向承租人響應(yīng)的業(yè)態(tài)及品類須經(jīng)招商人認可,，審核不通過的業(yè)態(tài)及品類將被否決。

（3）所有分包長期租賃的承租人享有45天的免租裝修期,，短期租賃的承租人享有10天的免租裝修期,。（免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算）

（4）租期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計算，租賃期限為2+（3）年的,，前2年為固定租賃期,，后3年為考核通過后續(xù)租期。

固定租賃期滿后,，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營,，在招商人對承租人的履約情況進行考核后，決定是否給予承租人續(xù)租,，租賃期限為2+（3）年的最長續(xù)租為3年,。

（5）短期租賃租期最長不超過6個月。短期租賃期滿后,，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營，需經(jīng)招商人審批同意后方可進行合同續(xù)簽,。

（6）承租人可對部分分包場地進行拆分,，具體詳見磋商文件第二章項目招商需求。

（7）本期招商店鋪B/E分包具備上下水條件但無排煙系統(tǒng)（上下水管道偏小,，可改造,，改造費用承租人自行承擔，排煙不可改造,，具體以現(xiàn)場踏勘為準）,，所有分包涉及改造的，改造費用均由承租人自行承擔,。

（8）招商人有權(quán)對航站樓或場地整體規(guī)劃進行調(diào)整,，規(guī)劃調(diào)整涉及承租人租賃場地的，招商人有權(quán)單方解除合同,，且不因此承擔責(zé)任,，但應(yīng)提前30日向承租人送達書面解除通知。

五,、磋商保證金：

1.金額：

A分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）,；

B分包人民幣柒仟元整（￥7000.00）,；

C分包人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）；

D分包人民幣壹萬元整（￥10000.00）,；

E分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）,；

F分包人民幣壹萬元整（￥10000.00）；

G分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）,；

H分包人民幣壹仟伍佰元整（￥1500.00）,。

2.響應(yīng)人應(yīng)于截標時間前將磋商保證金以電匯、轉(zhuǎn)賬形式從響應(yīng)人賬戶一次性足額交納至本項目（各分包）對應(yīng)的專用虛擬賬號,，所交納的磋商保證金僅限當次項目（分包）有效,，不得重復(fù)替代使用。本項目磋商保證金交納專用虛擬賬號信息如下：

開戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：平安銀行南寧分行營業(yè)部

銀行賬號：

A分包：****66,；

B分包：****89,；

C分包：****12；

D分包：****35,；

E分包：****58,；

F分包：****81；

G分包：****04,；

H分包：****27,。

特別說明：本項目保證金采用虛擬賬號，為保證保證金與項目一一對應(yīng),，響應(yīng)人如參加本項目多個分包的磋商,，應(yīng)按各分包對應(yīng)的專用虛擬賬號分別繳納磋商保證金。保證金退還時將采用原路返回的方式,，因此本項目不接受現(xiàn)金,、匯票、支付寶微信等第三方支付形式遞交的保證金,。

六,、響應(yīng)人資格條件：

1．基本資格條件（適用于所有分包）：

（1）國內(nèi)注冊（指按國家有關(guān)規(guī)定注冊的），具有獨立承擔民事責(zé)任的能力的法人或總公司授權(quán)的分公司或個體工商戶或自然人,；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度,；具有履行合同所必需的服務(wù)保障能力；

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；

（4）2022年至今在經(jīng)營活動中無重大違法記錄,；

（5）2022年至今未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單,；

（6）商品材料進貨渠道需為合法安全渠道，承租人為直營品牌經(jīng)營商的須提供商標注冊證書，為授權(quán)品牌經(jīng)營商的須提供品牌經(jīng)營商的商標注冊證書及授權(quán)書,；

（7）若響應(yīng)人為具有獨立承擔民事責(zé)任能力且有品牌經(jīng)營資質(zhì)授權(quán)的自然人或個體工商戶,，需與具備獨立法人資格的企業(yè)作為聯(lián)合響應(yīng)人參與磋商。聯(lián)合響應(yīng)人需提供資產(chǎn)證明（聯(lián)合響應(yīng)人雙方都需提供）,、無限連帶責(zé)任協(xié)議書等能證明其履約能力的材料,；

（8）有關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司只能選擇一家公司參與同一項目的招商，不能聯(lián)合參加招商,，也不得同時參加同一項目的招商,。關(guān)聯(lián)關(guān)系包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之間,、合營公司,、聯(lián)營公司等；

（9）南寧機場商業(yè)項目的現(xiàn)有經(jīng)營商戶或曾經(jīng)經(jīng)營商戶參與本次磋商的,，只有在本次響應(yīng)截止時間前將2025年3月（含）之前的租金,、特許經(jīng)營權(quán)費、綜合管理費,、水電費,、違約金等所有應(yīng)繳費用全部繳清后方有響應(yīng)資格，否則其響應(yīng)將被拒絕,。響應(yīng)人處于法律仲裁,、訴訟狀態(tài)的，其響應(yīng)將被拒絕,。

七,、磋商文件的獲取：

（1）時間：公告公布之日起至****下午17：30分前（北京時間）,。

（2）獲取方式：供應(yīng)商登錄廣西陽光采購服務(wù)平臺（網(wǎng)址：https:****）在對應(yīng)分包獲取,。平臺注冊或操作過程中遇到問題或需技術(shù)支持，請致電：****,、****。

（3）采購文件費用為每分包200元,，售后不退,。

（4）平臺服務(wù)費為每分包200元（平臺服務(wù)費費用由廣西陽光采購服務(wù)平臺根據(jù)《廣西陽光采購服務(wù)平臺收費標準（試行）》收取）,。

（5）平臺服務(wù)費發(fā)票,，響應(yīng)人需在廣西陽光采購平臺申請，由平臺運營方（廣西陽光采購平臺）提供,；采購文件費用發(fā)票,，由招商代理機構(gòu)在本項目響應(yīng)截止時間后開具，并向獲取采購文件登記的郵箱發(fā)送采購文件費用發(fā)票,。

（6）如招商過程中響應(yīng)人只有2家的,，且招商人認為具有競爭性的,，則本次磋商活動繼續(xù)進行；如招商過程中響應(yīng)人只有1家的,，且招商人認可的,，則本次磋商活動直接轉(zhuǎn)為單一定向談判。

八,、現(xiàn)場踏勘：

（1）招商人將組織集中踏勘,，時間：****9:30（具體以招商人通知為準）。

（2）參加集中踏勘的響應(yīng)人需在****9：00前將踏勘準備材料發(fā)送至郵箱****@qq.com,。

（3）踏勘聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****,。

具體踏勘要求詳見磋商文件第三章。

九,、響應(yīng)文件遞交截止時間和地點：

（1） 響應(yīng)文件遞交的截止時間（響應(yīng)截止時間,，下同）為****9:30（北京時間），地點為點擊登錄查看（地址：廣西南寧市****點擊登錄查看截標室）,。

（2） 響應(yīng)文件遞交時間：****8:30至9:30（北京時間）

（3） 逾期送達的,、未送達指定地點的或者不按照磋商文件要求密封的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收,。

十,、截標時間和地點：

截標時間同響應(yīng)文件遞交截止時間，截標地點同響應(yīng)文件遞交地點,。

潛在響應(yīng)人可以由法定代表人或委托代理人出席截標會議和競爭性磋商,。但必須持下列原件資料查驗：法定代表人授權(quán)委托書（須由法定代表人簽字或蓋章并加蓋公司公章，須在同一頁內(nèi)附被授權(quán)人身份證復(fù)印件）,、法定代表人身份證明書（須加蓋公司公章,，須在同一頁內(nèi)附法定代表人身份證復(fù)印件）、法定代表人或被授權(quán)人的身份證,，依時到達指定地點等候出席截標會議及競爭性磋商,。

十一、聯(lián)系方式：

招商代理機構(gòu)：點擊登錄查看

地址：廣西南寧市****

郵編：530021

聯(lián)系人：李茂菊,、李幸

電話：****

電子郵件：****@gxbidding.cn

招商人：點擊登錄查看

地址：南寧市江南區(qū)吳圩機場T2航站區(qū)南寧機場二級機構(gòu)辦公樓601室

郵編：530048

聯(lián)系人：點擊登錄查看/劉女士

聯(lián)系電話：****,、****

郵箱：****@sina.com

十二、公告發(fā)布媒體：

中國招標投標公共服務(wù)平臺,、廣西機場管理集團有限責(zé)任公司官網(wǎng),、廣西招標采購網(wǎng)、廣西陽光采購服務(wù)平臺,。

點擊登錄查看

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