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[九江市本級]原生態(tài)工業(yè)城辦公樓1-4層及配套資產5年租賃權拍租，掛牌價144694元/年
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 原生態(tài)工業(yè)城辦公樓1-4層及配套資產5年租賃權拍租,，掛牌價144694元/年 | |||||||
| 標的名稱: | 原生態(tài)工業(yè)城辦公樓1-4層及配套資產5年租賃權拍租,，掛牌價144694元/年,掛牌價144,694.00元 | |||||||
| 標的企業(yè)基本情況: |
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| 資產狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人,，則自然撤牌,。 | |||||||
| 項目簡介: | 位于濂溪區(qū)**** | |||||||
| 重要信息披露: | （一）位于濂溪區(qū)**** （二）租賃期限：租賃期限為5年,。 （三）裝修期：給予裝修期3個月，自合同簽訂之日起裝修期計入租賃期,，且不收取租金,，但雙方應共同履行租賃期內的權利及義務，所需水電,、裝飾裝修所產生的一切費用由中標人（即承租方）自行承擔,。 （四）租金遞增：以成交價格作為租賃底價，每3年以租賃底價為基數(shù)遞增10%(即第四年開始租金遞增),。 （五）租金支付方式：按照先繳后用原則,，租金為按季度繳納。 （六）履約保證金：履約保證金為3個月租金,，應于租賃合同簽訂之日起7日內繳納,，履約保證金不計息。合同期滿,，承租人如無違約,、無其他任何應付未付款項，履約保證金將全額無息返還給承租人,。 （七）其他租賃條件： 1.未經我司書面允許,，不得改作其他用途、不得轉租,、轉借,、 轉讓租賃物，不得經營國家法律法規(guī)禁止的經營活動,。 2.承租人必須承擔涉及資產有關的物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費、水電,、燃氣垃圾清理費,、設施維修基金、水電公攤費,、稅收等與經營有關的一切費用,。租賃期內，租賃物的其他維修義務由承租人承擔,，提供給承租人使用的一些大型設施設備的維護保養(yǎng)也由承租人承擔,，租賃物及公共部分由承租人負責日常的物業(yè)管理。承租人必須按要求做好日常管理,，發(fā)生任何安全事故與出租人無關,，產生的一切后果由承租人承擔。 3.租賃期間，承租人不得改動或者破壞房屋結構及外立面,，如有損壞或者擅自改動,，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失,，承租人應承擔賠償責任,。裝修應滿足消防要求并通過消防驗收。 4.合同租賃期滿承租方投入的裝飾,、裝潢及其他經營設備在不破壞房屋整體結構的情況下由承租方自行收回,。承租方無法收回的，由出租人無償使用和占有,，承租方不得向出租人主張任何補償,。因承租人原因導致合同提前終止或解除，裝修及添置物歸出租人所有,，承租人不得主張任何經濟補償,。 5.合同租賃期滿后，在重新招租時,，若之前承租方經營良好,，在同等條件下，承租方可享有優(yōu)先租賃權,。 6.承租人應自覺遵守國家有關法律法規(guī)及環(huán)境,、衛(wèi)生、消防,、治安,、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關責任書,，并在簽訂租賃合同后應辦齊相關的工商,、稅務、衛(wèi)生等各種證照或資格證書后方可運營,。 7.租賃期內,，因法律法規(guī)及政策要求等原因導致租賃合同無法履行時，可以解除合同,，雙方互不承擔違約責任,，租金按實際租賃時間計算，不足整月按天數(shù)計算,，多退少補,。 8.因承租人違約導致合同解除的，承租人投入的裝修,、裝潢均歸出租人所有,，且不得向出租人提出任何賠償要求,。 9.有以下情形之一的，投標保證金不予退還：①惡意哄抬租金,，競租成功不簽訂租賃協(xié)議的；②不參與競租流程或非本人參與競租的,；③報名成功且只有1人競拍的,，承租人必須按照底價成交；若承租人放棄租賃,，則保證金不予退還,；④競租人之間相互串通，協(xié)商報價的,。 | |||||||
| 1,、具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他組織,。 2,、失信被執(zhí)行人、企業(yè)經營異常名錄,、重大稅收違法事件當事人名單不得參加本次標的競價（登錄“信用中國http://www.creditchina.gov.cn/”查詢記錄時間為競價截止當日前一個月）,。 3、意向受讓方必須在江西公共資源交易網http://www.jxsggzy.cn/web/ 網上報名并繳納相應競價保證金,。未在江西公共資源交易網注冊的,，先進行注冊登記，并辦理CA數(shù)字證書和電子簽章,，九江地區(qū)**** 聯(lián)系電話：****）,。 4、意向受讓方須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求,，在報名截止時間之前,，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為九江市**** 5,、意向受讓方報名,、繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài),，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據”,，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 6,、競價人應熟悉本次在江西省公共資源交易網進行的網上競價流程及操作,。如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司（技術支持電話****）,，或參考服務指南（https:**** | |||||||
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| 其它需要披露的內容: | 1,、未注冊的競買人應當在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市**** 2,、競買人須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前通過網銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為九江市**** 3,、競買人報名并繳納保證金后,，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據”,，顯示“入賬成功”后方為報名成功,。特別提醒：標的保證金數(shù)額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉入操作,，非一類銀行卡入賬后,，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題,，交易中心不承擔責任,。 4、保證金不接受通過非轉賬方式入賬,，只能通過轉賬方式體現(xiàn),，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬,、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉賬。自然人報名應從其本人同名銀行賬戶轉出,，公司法人報名應從同名銀行基本賬戶轉出,。 5、非轉賬方式出賬,、通過支付寶等第三方支付平臺支付,、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現(xiàn)場辦理,；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統(tǒng)會自動辦理退付,。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付,。 6、銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發(fā)生到賬時間會晚于報名截止時間,。為避免保證金逾期到賬,，造成失去參與交易的資格。建議競買人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間,。 7,、競買人在網絡競價時間前，應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作,；如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責,。 8、網絡競價成功后,，買受人須持身份證明相關材料在成交日后7個工作日內到九江市濂園產業(yè)投資有限公司3樓簽訂《租賃合同》,。委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。 9,、成交后,，買受人付清所有款項并與委托方辦理移交手續(xù)，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內原渠道退回買受人所繳納的競買保證金;成交結果公示（公示3個工作日）期滿后,，交易中心按保證金退付流程2個工作內原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金,。 10、有以下情形之一的,，投標保證金不予退還：①惡意哄抬價格②競價成功不簽訂《租賃合同》的;③不參與競價流程或非本人參與競價的;④報名成功且只有1人競拍的,，買受人必須按照底價成交;若買受人放棄競價，則保證金不予退還;⑤競價人之間相互串通,，協(xié)商報價的,；⑥若發(fā)生自然災害，未對資產造成實質性損害的,、不可使用狀態(tài)的,。 | |||||||
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