受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對創(chuàng)實大廈9層11辦公區(qū)進行公開招租,，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱	掛牌價（元/月）	計租面積 （平方米）	租賃期（月）	繳納保證金（元）
創(chuàng)實大廈9層11辦公區(qū)	9936	267.09	60	50000

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1,、租金支付方式：按月支付(先交租后使用)。

2,、租金遞增方式：第一年至第三年租金按最終中選競租價計,，從第四年起，每年租金遞增5%至租期結(jié)束,。

3,、押金:首年3個月租金。

4,、裝修保證金：50元/㎡(即13354.5元),，應(yīng)于合同簽訂且房屋交付后10日內(nèi)付清(裝修竣工驗收完畢，且建筑外立面,、內(nèi)部主體承重墻結(jié)構(gòu)無破壞的情況下無息退回,，如在驗收時發(fā)現(xiàn)承租方在裝修過程中破壞外立面及內(nèi)部主體承重墻結(jié)構(gòu)等情況下，承租方需及時配合修復(fù),，所需費用由承租方承擔(dān),，造成出租方損失的,，出租方有權(quán)從裝修保證金中予以扣除用以填補損失)。

5,、裝修期：1個月(包含在租賃期內(nèi)),。

6、租賃用途：商務(wù)辦公(行業(yè)要求:金融/科技/司法)允許引入符合數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)園上下游企業(yè)或配套行業(yè)(不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品,、易燃易爆項目,，不得經(jīng)營民宿，不得經(jīng)營公共聚集的網(wǎng)吧,、KTV,、歌舞廳等，不得影響周邊居民正常生活),。

7,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8,、競價保證金：50000 元,。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的5個工作日內(nèi)移交,。若因承租人原因逾期,，視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價保證金,，并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求,。若出租方重新招租，承租人不得再次參加,。

10,、其他：是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán):否。

11,、裝修情況：無

競價保證金賬戶信息：

戶名：福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團有限公司

賬號：****010002

開戶行：福建海峽銀行華林支行

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺（網(wǎng)址：www.fztjgtjj.cn）的競價大廳參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2,、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定,。

4,、標(biāo)的現(xiàn)狀招租,、現(xiàn)狀移交。

5,、有水,、有電，承租人需自行承擔(dān)租賃期間的水,、電費及物業(yè)費,、停車費、車位管理費等使用租賃標(biāo)的所產(chǎn)生的一切費用,。

6、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

7,、中標(biāo)承租人不能將租賃物進行轉(zhuǎn)租或借給他人使用,，也不能擅自變更用途，違者視為違約,，出租方有權(quán)收回租賃物,、沒收押金，并重新招租,。

8,、中標(biāo)人需承諾入駐標(biāo)的后注冊地、稅務(wù)登記地必須落戶臺江區(qū),。

9,、出租方將權(quán)屬的房產(chǎn)委托管理方進行管理，由出租方,、承租方及管理方三方簽訂租賃協(xié)議,。

10、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān),。

11,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織,。

12,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、支付能力,。

（2）僅限商務(wù)辦公使用,，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租,。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本平臺賬戶,、應(yīng)于合同簽訂之前將履約保證金、合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將第一期租金等款項匯達出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同,。

13、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①提供營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》,、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》；

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人。

三,、時間安排

1,、公告時間：****至****。

2,、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于**** 15:00前至本平臺（www.fztjgtjj.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“我要報名”，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于**** 15:00前至本平臺（地址：點擊登錄查看鰲峰路2號鰲峰廣場1號樓18層）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4,、保證金繳納截止日期：**** 15:00,。

5、看樣時間：****至****,。（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣聯(lián)系方式： **** ,。

7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn),。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從**** 09:00開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為200（元/月）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3,、競價服務(wù)費：按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收取,；已收取的,，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費,，本平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看電子競價規(guī)程》,。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供,，材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任,，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認(rèn)，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔(dān)任何責(zé)任,。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

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