當(dāng)前位置：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看研究決定,，對(duì)擬設(shè)置的富蘊(yùn)縣****地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓,，受點(diǎn)擊登錄查看的委托，點(diǎn)擊登錄查看組織以下土地掛牌出讓活動(dòng),，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場所
拍賣人名稱： 點(diǎn)擊登錄查看
出讓人地址： 富蘊(yùn)縣****
交易平臺(tái)名稱：點(diǎn)擊登錄查看
交易平臺(tái)地址：阿勒泰市****
二,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表
| 序號(hào) | 宗地 編號(hào) | 宗地位置 | 宗地 面積（㎡） | 主要用途 | 使用年限(年) | 建筑系數(shù) | 綠化率 | 建筑高度 | 容積率 | 出讓起始價(jià)（萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價(jià)幅度（萬元） |
| 1 | **** | 5092 | 商業(yè)用地 | 40 | ≤ 35% | ≥30% | ≤ 17米 | ≤ 1.4 | 2 |
★土地等級(jí)為級(jí)外,。
三、競買人的資格要求
1,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
2、未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi),。
3,、在富蘊(yùn)縣****
四、交易時(shí)間,、地點(diǎn)（北京時(shí)間）
（一）交易時(shí)間
1,、公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間：2025年4月18日至****17:00時(shí)止。
2,、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2025年5月12日至****11:30時(shí)止,。
3、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****11:30時(shí)開始,。
（二）交易地點(diǎn)
全國公共資源交易平臺(tái)（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）,。
五、交易流程
（一）報(bào)名前的準(zhǔn)備
本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式,，競買申請(qǐng)人需首先在阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心2樓E14進(jìn)行CA鎖辦理（CA咨詢電話:****）,，或者下載標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書），按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè),，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競買,。CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè),、法定代表人數(shù)字證書及簽章等,。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：****,。
競買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后,，進(jìn)入阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）首頁--服務(wù)指南--下載中心查看阿勒泰地區(qū)競買人操作手冊(cè)完善誠信庫基本信息，做好平臺(tái)入庫工作,。若有疑問可咨詢國泰新點(diǎn)客服,，聯(lián)系電話：****。
競買申請(qǐng)人可在全國公共資源交易平臺(tái)（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****,。
（二）報(bào)名申請(qǐng)
競買申請(qǐng)人可在****至****17:00時(shí)前登陸阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)站（https:****,。
法人報(bào)名資料包括：
1、阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠信承諾書,；（見附件）
2,、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書；（見附件）
3,、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書,；（見附件）
4、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照,；（原件彩色掃描加蓋公章）
5,、銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；（彩色掃描加蓋公章）
6、法定代表人身份證明,；（原件彩色掃描加蓋公章）
7,、授權(quán)委托書；（見附件）
8,、提供在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）平臺(tái)未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”,、“法人和其他組織信用信息概況”的截圖或報(bào)告。（截圖彩色掃描加蓋公章）
自然人報(bào)名資料包括：
1,、阿勒泰地區(qū)公共資源交易平臺(tái)誠信承諾書,；（見附件）
2、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書（自然人）,；（見附件）
3,、國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；（見附件）
4,、自然人身份證明,；（原件彩色掃描加蓋公章）
5、授權(quán)委托書,；（見附件）
6,、提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”平臺(tái)（http:****）
注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和自然人申請(qǐng)兩種；提交的報(bào)名材料需加蓋公章,；法人無委托代理人的無須提交第7份材料,；自然人無委托代理人的無須提交第5份材料；按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式,。
★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳,。
（三）資格確認(rèn)
競買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后,，于****日17:00時(shí)前系統(tǒng)生成《競買資格確認(rèn)書》（如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競買資格）,。
經(jīng)審查，有下列情形之一的,，為無效申請(qǐng)：
1.申請(qǐng)人不具備競買資格的,；
2.未按規(guī)定交納競買保證金的；
3.申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的,；
4.委托他人代理,，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
（四）掛牌報(bào)價(jià),、競價(jià)
1、報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****11:30時(shí)止,。
2,、報(bào)價(jià)方式 ：網(wǎng)上報(bào)價(jià)。網(wǎng)址：阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)（https:****/）。競買人必須在****至****11:30時(shí)前至少進(jìn)行一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià),，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià) ,。
3、限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****11:30時(shí)開始,。
4,、限時(shí)競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)。報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（適用于2個(gè)及以上競買申請(qǐng)人）,，限時(shí)競價(jià)周期為120秒,。獲得競買資格的申請(qǐng)人可按限時(shí)競價(jià)時(shí)間登錄網(wǎng)站參與競價(jià)活動(dòng)。
5,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)報(bào)價(jià),、競價(jià)方式，每次增價(jià)幅度為一個(gè)增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整數(shù)倍,。
六,、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人,。掛牌期限屆滿,，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià),。有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的,，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競價(jià)，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人,。本項(xiàng)目限時(shí)競價(jià)周期為120秒,。限時(shí)競價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià),，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.1,、在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競買人報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)，并符合其他條件的,，掛牌成交,。
1.2、在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競得人,。
1.3,、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的，掛牌不成交,。
2,、競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，可以通過電子競價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果,。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，點(diǎn)擊登錄查看將對(duì)本次競價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。結(jié)果公告發(fā)布后,，競得人與交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,。
3、競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按合同約定繳納土地出讓金,。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約,，競買保證金作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶,。
七、競買保證金的交納和處置
1.競買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間****17:00前繳納競買保證金,。競買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名,，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行競買保證金繳納,，繳納后通過報(bào)名頁面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢,。（匯款賬戶需與競買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn),，金額詳見《掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表》）,。
2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,，并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,，不計(jì)利息,。
八、交易異議的處理
對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議,，由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)解釋,，對(duì)出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議,，由出讓人負(fù)責(zé)解釋。
九,、提示
1,、提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件,，全面了解宗地現(xiàn)狀；競買申請(qǐng)人一旦提交競買申請(qǐng),，即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議,，自愿受其約束，并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
2,、因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行,。
十,、其他
1、現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）,。
2,、競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并按合同約定繳納土地出讓金,。
3,、競得人付清全部土地出讓金后，可依法申請(qǐng)辦理土地登記,。
4,、有下列情形之一的，競得結(jié)果無效,，視為違約,，競買保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
4.1,、競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書,，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；
4.2,、競得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；
4.3,、競得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的,；
4.4、采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的,；
4.5,、其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形,。
5、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更,，將發(fā)布變更公告,。
6、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
6.1,、全國公共資源交易平臺(tái)（新疆）阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站https:****/
6.2,、中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
出讓人聯(lián)系人：張雷（點(diǎn)擊登錄查看）
咨 詢 電 話：****
交易平臺(tái)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián) 系 電 話：****
****
附件：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書（企業(yè)申請(qǐng)）
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請(qǐng)書（自然人申請(qǐng)）
3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
4.法定代表人身份證明
5.授權(quán)委托書
