根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市****

一,、宗地基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

1.擬租賃地塊位于謝通門縣****

2.2025-03號(hào)宗地規(guī)劃要求：容積率不大于1.5，建筑密度不大于40%,，綠地率不小于15%,，建筑限高不大于36米。競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃要求開(kāi)發(fā)建設(shè),。開(kāi)建前需由點(diǎn)擊登錄查看會(huì)同相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線后,，方可開(kāi)工建設(shè)。

二、競(jìng)買人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人,、法人和其他組織,，除仍拖欠謝通門縣****

（二）本次租賃掛牌由點(diǎn)擊登錄查看、點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)對(duì)租賃掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查,。競(jìng)買人通過(guò)資格審查后,，按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，方能取得競(jìng)價(jià)資格,。

三,、本次租賃掛牌交易設(shè)有保留底價(jià)，以價(jià)高者得且達(dá)到保留底價(jià)的原則確定為競(jìng)得人,。

四,、租賃方式

擬采取線上掛牌方式進(jìn)行，線上租賃 掛牌交易依照以下程序進(jìn)行：

（一）在租賃掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日,，租賃人將租賃宗地的面積,、界址、空間范圍,、現(xiàn)狀,、用途、租賃年限,、規(guī)劃指標(biāo)要求,、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等,，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布,；

（二）符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站線上競(jìng)價(jià)大廳填寫報(bào)價(jià)；

（三）競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后,，更新顯示掛牌價(jià)格,；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買人信息,；

（五）掛牌期限屆滿在線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及最高報(bào)價(jià)者,，其他競(jìng)買人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿前登錄線上競(jìng)價(jià)大廳,，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求,，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來(lái)確定競(jìng)得人,；

（六）本次線上掛牌交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn,。

五、公告時(shí)間及租賃掛牌時(shí)間

（一）公告時(shí)間：****10時(shí)00分至****18時(shí)30分,。競(jìng)買人可于****10時(shí)00分至****18時(shí)00分索取掛牌相關(guān)資料,，進(jìn)行資格審查及競(jìng)買申請(qǐng),，完成報(bào)名手續(xù)。

（二）掛牌時(shí)間：****10時(shí)00分至****12時(shí)00分,。

（三）競(jìng)價(jià)時(shí)間：****12時(shí)00分,。

六、資格確認(rèn)

（一）經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看審查通過(guò),，取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》后方可參加本次掛牌活動(dòng),。

（二）繳納保證金時(shí)間：****18時(shí)00分前繳納保證金，未實(shí)際到賬的不得參加競(jìng)買未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的競(jìng)買人,，不得擅自繳納競(jìng)買保證金,。

（三）繳納保證金賬戶

戶 名：日喀則市行政審批和便民服務(wù)局投標(biāo)保證金專戶

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司日喀則分行

賬 號(hào)： ********

競(jìng)買保證金繳納憑證需備注：謝通門縣****

七、其他事項(xiàng)

（一）交付土地時(shí)間：以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同約定為準(zhǔn),。

（二）租賃地塊在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛的，租賃方有權(quán)延期或終止租賃掛牌活動(dòng),，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件,。

（三）競(jìng)買人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，因提交材料,、填報(bào)內(nèi)容有誤等自身原因?qū)е虏荒苷⒓痈?jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)后果,。

（四）開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：競(jìng)得人需在取得土地使用權(quán)后一年內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，兩年之內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因,，雙方按規(guī)定另行約定開(kāi)工和竣工時(shí)間,。嚴(yán)禁閑置土地，對(duì)不按照規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理,。

（五）本次租賃掛牌公告內(nèi)容如有變化，屆時(shí)以西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn),。

（六）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃掛牌不接受電話,、郵寄、口頭競(jìng)買申請(qǐng),。

八,、違約責(zé)任

競(jìng)得人須自成交之日起30日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，并按照合同約定繳納成交價(jià)款,。逾期未付清的,，每延期一日，租賃人將按照成交價(jià)款的1‰收取違約金,。收取違約金,，競(jìng)得人繳納成交價(jià)款的時(shí)間延期超過(guò)合同約定的,，租賃人有權(quán)取消競(jìng)得人競(jìng)得資格，將項(xiàng)目地塊無(wú)償收回,，競(jìng)得人前期所繳納的相關(guān)費(fèi)用不予以退回,。

九、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃掛牌活動(dòng),，堅(jiān)持公開(kāi),、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則,，全體參與人員須依法依規(guī)辦事,，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè),，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督,。

十、聯(lián)系方式

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