特別
告知

一,、本次轉讓標的房產位于獨山子區(qū)****

二,、本次轉讓****商業(yè)用房原承租方為新疆天驕文化旅游投資發(fā)展有限責任公司，租賃期限至****到期，原承租方承租期間將商業(yè)用房進行了轉租,，租賃期限至****,；在同等條件下，與出租方簽訂租賃合同的原承租方具有優(yōu)先購買權,。

三,、本次項目成交后，若原承租方未受讓,，自受讓方向交易所支付交易價款之日起轉租租金歸受讓方享有,，轉讓方負責協(xié)調原承租方將已收取租金的剩余部分支付給受讓方，受讓方與各租戶變更《房屋租賃合同》等相關事宜,。

四,、根據轉讓方提供的《不動產權證書》分戶平面圖記載，估價標的房產總層數為5層,，所在層為1層,，估價人員在實際現(xiàn)場勘察過程中，標的房產實際總層數為1層與《不動產權證書》分戶平面圖記載不一致,，本次總層數以實際層數為準,。意向受讓方須現(xiàn)場勘驗標的房產，項目成交后,，成交價格不作調整,。

五、本項目公告內容是基于轉讓方提供相關材料進行的披露,，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證,。提醒意向受讓方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解標的房產和土地產權性質,、標的瑕疵的相關情況,，并充分了解標的房產過戶及土地變更登記方面的相關政策規(guī)定，自行實地考察標的房產現(xiàn)狀,。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考,，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應充分并理性判斷受讓資產風險,，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后,，自行承擔因不了解標的現(xiàn)狀而產生的相關風險,，由此產生的相關糾紛和責任與轉讓方和點擊登錄查看無關。

六,、意向受讓方須到現(xiàn)場對本次轉讓房產進行現(xiàn)場查勘,，報名時須持雙方簽字或蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及意向受讓方報名資料至點擊登錄查看報名并交納保證金。

七,、其他詳見《房地產估價報告》等備查資料,。

一、標的以現(xiàn)狀進行轉讓,，意向受讓方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行受讓登記,。項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并交納保證金后,，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產轉讓項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查,；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受,，不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的,。受讓方受讓后對標的提出的異議,轉讓方及點擊登錄查看不承擔任何責任。

二,、意向受讓方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》,，受讓方在《產權交易合同》簽署后5個工作日內,一次性向點擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。

三,、標的過戶產生的所有稅費,，由轉、受讓雙方各自承擔,，轉讓方協(xié)助受讓方辦理過戶,。

一,、繳納：金額****.30元,，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納,。

二,、保證金設置條件：意向受讓方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到點擊登錄查看指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前,。未足額,、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認,。意向受讓方在報名時繳納了保證金,，即視為意向受讓方充分了解產權標的情況，視為在《產權收購意向書》中對轉讓方作出接受交易條件,、并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認,。
（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉讓方式交易,，須以不低于掛牌底價受讓,，該交易保證金轉為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方,，采取網絡競價方式交易,，該交易保證金轉為競價保證金。最終受讓方確定后,，其競價保證金轉為履約保證金,。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額（無息）返還,。
三、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示,，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾：
（一）如意向受讓方存在以下任何一種情形,，將承擔締約過失責任。意向受讓方須向交易所支付轉讓方,、受讓方應當向交易所繳納的全部公告費,、交易服務費及交易鑒證費，同時意向受讓方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉讓方,。交易所主張上述費用的成本,，包括但不限于訴訟費、律師費,、差旅費等由意向受讓方承擔,。仍不足以彌補交易所、轉讓方實際損失的,，還應當承擔不足部分的賠償責任,。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進行協(xié)議轉讓,。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產權交易,，未按照規(guī)定的時限簽訂產權交易合同的；
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方進行網絡競價,，意向受讓方怠于推進產權交易,，不按交易所通知參加網絡競價，造成標的未成交的,；
3.在網絡競價中參與競價各意向受讓方均未有效報價,，導致標的未成交的；
4.意向受讓方通過網絡競價方式被確定為受讓方后怠于推進產權交易,，未按照規(guī)定的時限簽訂產權交易合同的,。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的,，由意向受讓方全部承擔保證金扣除責任,；出現(xiàn)上述第2、3種情形的,，由所有怠于推進產權交易的意向受讓方按以上約定各自承擔相應的責任,。
（二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉讓方簽訂了《產權交易合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的,，該受讓方承擔違約責任,。受讓方須向交易所支付轉讓方、受讓方應當向交易所繳納的全部公告費,、交易服務費及交易鑒證費,，同時受讓方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉讓方,。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費,、律師費,、差旅費等由受讓方承擔。仍不足以彌補交易所,、轉讓方實際損失的,，還應當承擔不足部分的賠償責任。且轉讓方有權解除合同,，收回轉讓標的,。

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現(xiàn)場踏勘確認書.pdf