惠州市龍門縣國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

龍自然資掛﹝2025﹞013號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省土地使用權(quán)交易市****

一,、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）

二,、掛牌起始價及加價幅度（見附表）

三,、時間安排

（一）公告時間：****至****,。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：****9時至****10時,。

競買保證金到賬截止時間為：****9時,。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）可申請參加競買,。可以獨立競買,，也可以聯(lián)合競買,，符合競買資格條件的，均可通過電子交易系統(tǒng),，申請參加電子掛牌交易活動,，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定,。

（一）交納足額競買保證金,；

（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

1,、偽造公文騙取用地行為,；

2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為,；

3,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；

4,、未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié),；

5、至報名日止仍拖欠政府地價款,。

五,、競買保證金

（一）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市****

（二）競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

六,、競買申請

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行,，不接受電話,、郵寄、書面,、電子郵件及口頭競買,。凡辦理數(shù)字證書,、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動,。

可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。

（一）單獨申請競買的,，競買申請人為非本縣注冊登記的企業(yè),，在競得土地后，必須于2個月內(nèi)在本縣市場監(jiān)督管理部門注冊成立項目開發(fā)公司,，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù),。新成立公司必須是競得人的全資子公司，即新公司的股東必須100%是競買申請企業(yè)作為法人的股東,。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后,，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,；也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》。

（二）聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時,，須提交一份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù),、參與競買的代表人,、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于2個月內(nèi)在本縣市場監(jiān)督管理部門按照申請書申報的出資人及出資比例設(shè)立新公司,。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后,，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,；也可按約定直接與新公司簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù),，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證,。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時,，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競買資格條件,。

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限,。

七,、競買人電子報價及電子限時競價

競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南,，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng),，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價,。

八、確定成交候選人

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌,，采取價高者得方式出讓并確定成交候選人,。

九、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起3個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng),，由我局對競買資格進行審查,。我局將于****前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競買申請書》（加蓋公章）,；

（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）,；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）,；

（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）,；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對原件）,；

（八）聯(lián)合競買協(xié)議（聯(lián)合競買的提供）,；

十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同

競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個工作日內(nèi)與我局,、交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》,，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)與我局簽訂《出讓合同》。

十一,、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款

簽訂《出讓合同》,，競得人交納的競買保證金按成交價的20%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金,，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個工作日內(nèi)補齊,；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款,，定金可抵作宗地成交價款,。

未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)原路退還，不計利息,。

競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款,，競得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)：

（一）保證金到賬通知書；

（二）競價結(jié)果通知書,；

（三）保證金轉(zhuǎn)賬憑證,。

十二、成交價款支付方式及期限

土地成交價款須以人民幣支付,，競得人在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價款,。

競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回,，已付定金歸出讓人,，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失,。

十三,、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格）,，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予退還，造成損失的,，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）不符合競買資格條件的,；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的,；

（三）采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的,；

（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的,。

十四、其他需要公告的事項

（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見電子交易系統(tǒng)（https://tdky.hzggzyjy.cn/）,。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件,。

（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）,。

（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告,、須知,、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。

（四）地塊動工竣工時間及地塊交付時間

1,、地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時間為動工之日起三年內(nèi)（因不可抗力因素除外）,；未按《出讓合同》約定動工及竣工的,，按《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定處置（因不可抗力因素除外）。

2,、競得人在付清地價款后一個月內(nèi)辦理交地手續(xù),，憑《成交確認(rèn)書》、《出讓合同》和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》,。

（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定

1,、競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須按地塊規(guī)劃設(shè)計條件說明的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)計。

2,、LM2025-13地塊所經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)類型為塑料薄膜制造項目,；投資強度需不低于人民幣4500元/平方米，自土地交付之日起第五個自然年全面達(dá)產(chǎn),，達(dá)產(chǎn)后單位產(chǎn)值不低于人民幣9000元/平方米/年,、單位稅收貢獻不低于人民幣450元/平方米/年，競得土地后3個工作日內(nèi)（簽訂《成交確認(rèn)書》前）與惠州龍門產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會簽訂《地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》,，由惠州龍門產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會對項目用地實施監(jiān)管,。

3、LM2025-13號地塊競得人在簽訂《出讓合同》前,，須向縣****

十五,、聯(lián)系方式：

出讓方：點擊登錄查看

聯(lián)系地址：龍門縣****點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：（0752）****

交易機構(gòu)：點擊登錄查看

聯(lián)系地址：廣東省惠州市****點擊登錄查看。

聯(lián)系人：陳先生,、謝小姐

聯(lián)系電話：（0752）****

注：本公告同時在下列網(wǎng)站及報刊發(fā)布

中國土地市場網(wǎng)

廣東省公共資源交易平臺

廣東省自然資源廳

龍門縣人民政府網(wǎng):（點擊登錄查看,、點擊登錄查看）

惠州日報

數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市****

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：****

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附表：

網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價