點擊登錄查看就如下項目采用公開競價方式進行招租，歡迎符合本項目資格條件的競價人參與報價,。

序號

項目名稱

位置

土地類型

總面積（畝）

場地面積（畝）

建筑面積（㎡）

使用用途

租賃年數(shù)

年租金底價（元/年）

年租金遞增率

競價保證金（元）

踏勘聯(lián)系人

招租方案洽談人

1

連云港農(nóng)場金湖分場泗灣湖農(nóng)場29.65畝土地項目

金湖縣****

農(nóng)業(yè)

29.65

0

0

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地-露天耕地-水田;農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地-水面-淡水養(yǎng)殖

3

9872.58

0

2468

點擊登錄查看：****

徐主任：**** 束主任：****

2.1 租金繳納按“先付款后交付”原則,，招租人及時足額收取租金和履約保證金后，上述相關(guān)資產(chǎn)方可交付成交競價人（承租人）使用,。租賃期內(nèi)的水（包括生產(chǎn)用水及生活用水）,、電、供暖,、燃氣,、網(wǎng)絡、電視收視,、設(shè)施設(shè)備,、物業(yè)管理、衛(wèi)生,、車位等費用（以下簡稱“生活費用”）不包含在租金內(nèi),，另行計量計價，由成交競價人（承租人）自行承擔,。

2.2租賃標的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施,，經(jīng)招租人確認后，成交競價人（承租人）可免費使用,，若由承租人使用造成的相關(guān)設(shè)施損壞,，由承租人負責維修，相關(guān)費用由承租人自行承擔,。

2.3競價完成后,，招租人組織與成交競價人（承租人）進行磋商談判，若成交競價人（承租人）最終落地條件與準入條件不符,，招租方有權(quán)不予確認競價結(jié)果,，同時啟動與下一名進行磋商談判，以此類推,。

2.4招租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù),，可能與資產(chǎn)的實際情況存在一定偏差，競價人須自行與招租人聯(lián)系進行現(xiàn)場勘察,，填寫競價文件中的《現(xiàn)場踏勘確認書》,，否則無資格參加本次競價。

2.5參與競價的競價人視為認可本競價文件所附合同內(nèi)容,，不得修改合同實質(zhì)性條款,。

2.6該項目為現(xiàn)狀出租,，如果成交競價人確需對此項目進行改造、新建,、或者增擴固定設(shè)施設(shè)備的,，必須事先征得招租人同意，租賃期滿或者解除合同時,，必須無償移交給招租人（臨時設(shè)施除外）,。招租人對擴建部分按照市場價向成交競價人收取租金。改造,、新建,、增擴固定設(shè)施設(shè)備部分，招租人可以投資,，招租人具體投資回報率由雙方協(xié)商一致后實施（達不成一致,，招租人不投資）。

2.7項目嚴禁轉(zhuǎn)租,，如果競價人轉(zhuǎn)租,，招租人可解除合同，沒收保證金,，并追究違約責任,，未經(jīng)出租人同意，承租人私自將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的,，出租人有權(quán)主張承租人將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人后的租金差價,。

2.8若在完成招租后，招租方出現(xiàn)延期交付土地情形,，招租方將按照新承租方實際進場時間開始計算租期,，但新承租方不得以此要求招租方進行任何賠償,。

2.9本項目第一階段公告時間為20日,，到期后，符合競價條件的報名意向承租方不少于3人的,，可直接競價,，按照“價高者得”的原則確定擬承租人和成交價格。如報名人數(shù)不足3人,，則轉(zhuǎn)入第二階段招租,，自動延長招租公告10日，到期后,，如2家(含)以上報名則進行競價;僅1家報名的,，以出價價格作為成交價格。

2.10在招租方緊急需要時,，承租方生產(chǎn)經(jīng)營的物資應優(yōu)先供給招租方,，招租方購買的價格按照市場價執(zhí)行,。

2.11對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。

※提請注意：競價人在租賃標的報名及競價過程中（包括：報名上傳資料,、競價保證金繳納,、開標競價）不得出現(xiàn)IP地址重復情況，IP重復的競價方,，不得參與最終競價,，競價結(jié)果不予確認。

3.1競價人應是非外資獨資且非外資控股的在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)科院所,、農(nóng)業(yè)合作社等涉農(nóng)實體以及優(yōu)質(zhì)大型國企,、上市公司和自然人。法人主體及個體工商戶需要提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件,，自然人需提供身份證復印件并按手印,。

3.2競價人近三年經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄,。須提供承諾函掃描件,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。

3.3競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人,，競價人自行通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http:****。

3.4競價人須按資格審查文件格式提供《現(xiàn)場踏勘確認書》掃描件,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印。

3.5競價人須提供《項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃》,，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印?！俄椖可a(chǎn)經(jīng)營計劃》內(nèi)容不得違反法律法規(guī),，所經(jīng)營的業(yè)態(tài)須符合法律規(guī)定，符合招租人公司規(guī)定,。若實際生產(chǎn)作業(yè)中需要變更經(jīng)營計劃,，須提前將相關(guān)計劃與招租人進行報備，待得到同意批復后，方可變更經(jīng)營計劃,。

3.6競價人須按資格審查文件格式提供《承諾函》掃描件,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。

3.6.1單位負責人為同一人或者存在直接控股,、管理關(guān)系的不同實體，不得同時參加同一包的競價活動,，須提供承諾函并加蓋公章,，自然人須簽字按手印。

3.6.2本項目不接受聯(lián)合體報名,，須提供承諾函并加蓋公章,，自然人須簽字按手印。

3.6.3 參與競價的競價人與中國融通資產(chǎn)管理集團有限公司及其下屬子公司無訴訟糾紛,，須提供承諾函,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。

3.6.4競價人往期不得有欠租行為,，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。

3.6.5競價人在此標段從事的經(jīng)營活動應當符合國家及當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響B(tài)D工作,、生活秩序和有損JD形象,，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。

3.6.6擬從事業(yè)務涉及影響租賃標的性狀、可能產(chǎn)生污染和破壞的,，須額外繳納不少于成交首年租金20%的金額作為資產(chǎn)恢復保證金,，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。

3.6.7競價人應在競價前須向相關(guān)部門確認擬經(jīng)營業(yè)態(tài)是否允許在本租賃標的上實施。競價人不得在租賃標的上生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品,，不得在租賃標的上存放、生產(chǎn),、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕,、污染和破壞的有害物質(zhì)，嚴禁存放?；?。須提供承諾函,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。

3.7競價人在競價前應詳細了解招租競價文件各項內(nèi)容及中國融通電子商務平臺線上競價程序,，須按資格審查文件格式提供《競價線上參與承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。

3.8競價人若涉及特種行業(yè)經(jīng)營的，須提供特種行業(yè)經(jīng)營許可證及近3個月的銀行資信證明,。若不涉及特種行業(yè)經(jīng)營須按資格審查文件格式提供說明,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。

3.9競價人須按資格審查文件格式提供《競價保證金承諾》掃描件,，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印,。

3.10競價人須有相應產(chǎn)業(yè)運營能力,，提供相應的業(yè)績證明或相應產(chǎn)業(yè)運營能力證明，法人主體須加蓋公章,，自然人須簽字按手印,。

3.11競價人需在中國融通電子商務平臺上注冊報名，自行下載競價文件,，并按照競價文件“第五章 資格審查文件格式”制作響應文件,，在資格審查文件遞交截止時間前上傳至中國融通電子商務平臺，否則無資格參加本次競價,。

4.競價報名時間

4.1競價報名時間：****17:00至****下午17:00,，請登錄中國融通電子商務平臺（https:****)注冊報名并自行下載競價公告及競價文件。

4.2.注冊流程：點擊注冊—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺承租商）—>注冊管理員賬號-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>審核通過后創(chuàng)建承租人賬號,。

4.3本項目設(shè)置了最低競價人數(shù)條件：競價招租項目第一階段公告時間不得少于20日,，到期后，符合競價條件的報名意向承租方不少于3人的,，可直接競價,，按照“價高者得”的原則確定擬承租人和成交價格。如報名人數(shù)不足3人,，則轉(zhuǎn)入第二階段招租,，自動延長招租公告10日，到期后,，如2家(含)以上報名則進行競價;僅1家報名的,，以出價價格作為成交價格。

5.1.競價人在中國融通電子商務平臺（https:****）完成注冊后，須在****17時00分（北京時間）前上傳資格審核文件（資格審核文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳）,，待招租人審核通過后繳納足額競價保證金,，方可進行競價；

5.2.競價人未按競價文件規(guī)定時間上傳的資格證明文件,，視為放棄報名,；

5.3.所提交的資格證明文件將由租賃評審小組在****進行審核，未通過資格審核的競價人不具有競價資格,。

保證金繳納賬戶信息請競價人登錄融通中國融通電子商務平臺,，在“租賃網(wǎng)上競價-待繳納保證金”功能中查看，付款賬戶戶名必須與平臺注冊的企業(yè)全稱保持一致,。

6.1.競價人應在****10:00（北京時間）之前繳納足額競價保證金（以電商平臺確認到賬為準）,。

6.2.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》并繳納租金及履約保證金后，十個工作日內(nèi)原路退回,，也可與招租方協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

6.3.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的五個工作日內(nèi)退回,。

6.4.競價人有如下行為時,，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：

（一）成交后，無正當理由不簽署或未在競價結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；

（二）不付款或者未按期付清款項的,；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的,；

（四）采用作弊,、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的,；

（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。

****10時00分至****11時00分,。

總價加價。年租金底價小于人民幣30萬元的,，每次加價幅度為1000元/年,；年租金底價大于等于人民幣30萬元且小于100萬元的，每次加價幅度為5000元/年,；年租金底價大于等于人民幣100萬元且小于500萬元的,，每次加價幅度為10000元/年；年租金底價大于等于人民幣500萬元的,，每次加價幅度為50000元/年,。

9.1本次公告在中國融通電子商務平臺（https:****/）上發(fā)布,。

10.1因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔,，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金,。承租人應當自主購買相關(guān)商業(yè)保險。承租人如有購買農(nóng)資,、農(nóng)機服務,、農(nóng)業(yè)保險等需求，招租人具備條件且提供的價格不高于市場價格時,，承租人應優(yōu)先選擇招租人提供相應資源及服務,。

10.2競價人在競價過程中對中國融通電子商務平臺操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“電子商務平臺”客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時間：周一至周五上午8:30-11:30,，下午13:30-17:30）。

11.聯(lián)系方式

11.1招租人：

點擊登錄查看

地址：南京市****

聯(lián)系人：束主任

電 話：****

11.2基地管理公司：

連云港農(nóng)場

地址：金湖縣****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

電話：****

11.3質(zhì)疑電話

點擊登錄查看

地址：南京市****

聯(lián)系人：姚經(jīng)理

電話：****

11.4投訴電話

中國融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司融產(chǎn)租賃事業(yè)部

聯(lián)系人：解經(jīng)理

電話：****

電子郵件：****@crta.ltd

農(nóng)發(fā)南京-江蘇連云港前鋒基地-農(nóng)業(yè)項目-金湖分場泗灣湖農(nóng)場29.65畝河堆地項目-2025（租賃期限起始日期：2025/6/15 0:00:00,，租賃期限終止日期：2028/6/14 0:00:00,，安全保證金：197.45元，履約保證金比率：25.00%）