項(xiàng)目名稱

南寧市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

是否涉及優(yōu)先權(quán)

涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市****

標(biāo)的詳細(xì)資料可到點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

一,、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的,，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),。依照公開,、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示,，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán),；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、準(zhǔn)確,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4. 我方在出租交易過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。

我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

注冊(cè)地（住所）

南寧市****

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃克雯

注冊(cè)資本

35066.95088萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

其他有限責(zé)任公司

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****00319N

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

點(diǎn)擊登錄查看

批準(zhǔn)類型

函

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于五一路,、石柱嶺路共6處資產(chǎn)進(jìn)入聯(lián)交所平臺(tái)公開掛牌招租的函

批準(zhǔn)文號(hào)

產(chǎn)投華創(chuàng)函〔2025〕63號(hào)

批準(zhǔn)日期

****

三,、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

詳見資產(chǎn)招租清單

價(jià)格說(shuō)明

月租金

其他保證金處置方式

租賃合同簽訂之日一次性繳納履約保證金，金額以合同期最后一個(gè)租賃年度月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍金額計(jì)收,，如發(fā)生如下兩種情況,，所交合同履約保證金按承租方違約處理，出租方有權(quán)不予退回承租方所交履約保證金：

(1)在繳納履約保證金后不配合在約定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂的,；

(2)合同簽訂后,，場(chǎng)地移交前，因承租方單方面原因要求提前終止合同的,。

租金支付方式

租金按月交納,，承租方應(yīng)于每月20日前結(jié)清當(dāng)月租金。

租賃期限

3年,。租賃合同自鋪面移交之日起生效,，租賃期限從鋪面移交之日起計(jì)算。

與出租相關(guān)其他的條件

1,、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù),，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

2,、承租方必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》,，同時(shí)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書的約定向廣西交易所集團(tuán)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）,。

3,、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后7個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件）,，并按租賃合同約定的方式,、數(shù)額等支付租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用,。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方完成簽訂租賃合同手續(xù)并足額繳納租賃合同相關(guān)費(fèi)用的視為承租方違約,，且競(jìng)租保證金不予退回。

承租方須承諾事項(xiàng)

1,、對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性,、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件,、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

3,、在競(jìng)租過(guò)程中發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人資料造假,，出租方和廣西交易所集團(tuán)均有權(quán)取消競(jìng)租人競(jìng)租資格；競(jìng)租人成交簽署租賃合同后,，出租方發(fā)現(xiàn)成交人資料造假的,，出租方有權(quán)單方面解除合同，沒(méi)收履約保證金作為違約金處理,，并按租賃合同的約定,，追究其其他違約責(zé)任。

承租方資格條件

承租方資格條件

1,、競(jìng)租人為從事相關(guān)行業(yè)的合法存在的企業(yè),、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人,。

2,、競(jìng)租人(競(jìng)租人為企業(yè)的則需企業(yè)法人提供)需提供材料真實(shí)性承諾書，承諾在過(guò)去2年內(nèi)無(wú)不良履約記錄,、沒(méi)有未結(jié)訴訟或仲裁事項(xiàng)(競(jìng)租人提交承諾后,，由廣西交易所集團(tuán)查詢“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”及“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核驗(yàn)承諾真實(shí)性，如有違真實(shí)則判定報(bào)名無(wú)效),。

3,、本次競(jìng)租不接受聯(lián)合報(bào)名。

4,、競(jìng)租人沒(méi)有被出租方或廣西交易所集團(tuán)納入黑名單,。

競(jìng)租所需

提交材料

一,、企業(yè)或其他組織：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書（廣西交易所集團(tuán)提供范本）,；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書,；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；

5.承諾提交的材料具有真實(shí)性，在過(guò)去2年內(nèi)無(wú)不良履約記錄,、沒(méi)有未結(jié)訴訟或仲裁事項(xiàng)（承諾書）,；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二,、個(gè)體工商戶或自然人：

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書（廣西交易所集團(tuán)提供范本）,；

2.身份證明文件（自然人）；

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人身份證（個(gè)體工商戶）,；

4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書,；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

6.承諾提交的材料具有真實(shí)性,，在過(guò)去2年內(nèi)無(wú)不良履約記錄,、沒(méi)有未結(jié)訴訟或仲裁事項(xiàng)（承諾書）；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料,。

注：1,、除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外,，其他材料提交加蓋公章及騎縫章（法人或非法人組織）/加按手?。▊€(gè)體工商戶或自然人）的復(fù)印件。

2,、競(jìng)租人通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名,，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1,、租期3年,。租賃合同自鋪面移交之日起生效，租賃期限從鋪面移交之日起計(jì)算,。

2,、經(jīng)營(yíng)范圍：除違法違規(guī)、國(guó)家限制經(jīng)營(yíng),、產(chǎn)生環(huán)境（包括水,、聲、光,、氣,、煙、塵、味等）污染,，危險(xiǎn)（化學(xué)）品及易燃易爆物品外及廢品回收行業(yè),。

3、租金按月結(jié)算,，承租方應(yīng)于每月20日前結(jié)清當(dāng)月租金,。

4、水電押金：合同簽訂之日一次性按租賃資產(chǎn)建筑面積30元/㎡計(jì)收水電押金,，低于500元的按照500元計(jì)收,；若水電月度實(shí)際使用量連續(xù)兩個(gè)月超過(guò)預(yù)交的水電費(fèi)押金，承租方需根據(jù)日常實(shí)際使用均量追加水電費(fèi)押金,。

5,、裝修押金：承租方裝飾裝修時(shí)，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金,，標(biāo)準(zhǔn)為100元/㎡建筑面積,，但每次繳納的裝飾裝修保證金不低于3000元。

6,、水電費(fèi)：由出租方每月定期抄錄承租方實(shí)際水電使用量并核定計(jì)收（含損耗分?jǐn)倲?shù)）,，水電費(fèi)隨租金一起代扣。

7,、標(biāo)的原則上均不享有免租期。

8,、裝修免租期間僅免除商鋪?zhàn)饨?，合同生效日起商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)雜費(fèi)均由承租方自行承擔(dān),。

9,、若租賃期內(nèi)因承租方原因違約提前退租終止合同，承租方需按第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方交納裝修免租期間的租金,。

10,、租賃期內(nèi)無(wú)論何種情況下應(yīng)繳租金數(shù)額出現(xiàn)小數(shù)的，出租方均以“四舍五入”的規(guī)則取整數(shù)進(jìn)行收繳,。

11,、承租方逾期支付應(yīng)繳租金的，每逾期一天,，按所拖欠租金的千分之三支付違約金,。逾期超過(guò)60日未全額繳納租金及違約金的，出租方有權(quán)解除合同,，提前收回房屋,，出現(xiàn)此種情形的,，出租方有權(quán)繼續(xù)追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金及水電押金,。

12,、租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人應(yīng)實(shí)地查看標(biāo)的,，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的現(xiàn)狀并簽訂《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》,，競(jìng)租人一經(jīng)辦理競(jìng)租手續(xù),，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)，競(jìng)租人成交后對(duì)標(biāo)的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由,，出租方有權(quán)不予退回競(jìng)租保證金做為違約補(bǔ)償,。其他約定詳見租賃合同,，一經(jīng)報(bào)名默認(rèn)競(jìng)租人已知曉并認(rèn)可所有披露信息及合同約定條款。

13,、標(biāo)的物裝修需嚴(yán)格遵守《南寧市房屋安全使用管理規(guī)定》,、《建筑工程施工許可管理辦法》,，如有需要須自行辦理報(bào)建手續(xù),，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān),。

14,、不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進(jìn)行改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)；需向出租方書面提交完整施工方案及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,，取得出租方同意,，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。

15,、承租方自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照,，并將證照復(fù)印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無(wú)法拿到經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照而導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān),。

16、租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方嚴(yán)禁將租賃標(biāo)的物以任何形式和理由私自進(jìn)行部分分租、整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng),、合作經(jīng)營(yíng),、委托經(jīng)營(yíng)等方式變相轉(zhuǎn)租。

17,、租賃合同履行過(guò)程中,，如因城市規(guī)劃、政府拆遷等建設(shè)需要而發(fā)生房屋征收時(shí),，租賃合同終止履行,，互不追究對(duì)方責(zé)任。該標(biāo)的物的裝飾裝修補(bǔ)償及搬遷費(fèi),，按政府搬遷補(bǔ)償清單（或評(píng)估）標(biāo)準(zhǔn)全額賠償給承租方所有,，但在合同簽訂時(shí)，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物,，該部分的裝修補(bǔ)償歸出租方,。搬遷費(fèi)按照政府賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補(bǔ)償歸出租方,。

18,、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同,，承租方對(duì)標(biāo)的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有,，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對(duì)未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調(diào)家電等）均可拆除取回,，但因拆除造成房屋毀損的,，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。已形成附合的裝飾裝修物（例如：消防系統(tǒng)修建改造,、房屋水電系統(tǒng)改造,、加裝特種設(shè)備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補(bǔ)償,。

19,、如出租方或政府部門對(duì)出租標(biāo)的實(shí)施土地開發(fā)、危舊改,、屬地化管理移交等項(xiàng)目時(shí),，出租方收到正式開展征收通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知承租方,，承租方需無(wú)條件服從,，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，不作任何賠償,。

20,、報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看鋪面現(xiàn)狀并由出租方管理辦開具《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件,，自行復(fù)印無(wú)效），在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》?，F(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的出租方聯(lián)系方式：方女士,；聯(lián)系電話：****。

21,、在租的原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán),，原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。

22,、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有,。

23,、南寧市****

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時(shí)間

****17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn),，交納的競(jìng)租保證金不計(jì)利息,。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi),，足額交納競(jìng)租保證金,。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的,，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單,，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號(hào)

8**** 0137 793

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼,，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失,，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分原路無(wú)息退回,。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回,。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假,、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等,，侵害出租方合法權(quán)益的,；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,，影響公平交易的,；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的,。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租,、公開競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的,；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易,，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的,；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的,；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的,；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款,，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的,；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí),，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的,；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

附件2：承諾書

附件3：租賃合同

四,、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

項(xiàng)目終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五,、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

王女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****、

****

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話

****

交易機(jī)構(gòu)傳真

****

聯(lián)系地址

1,、廣西南寧市****

2,、廣西南寧市****