1.招商人：點(diǎn)擊登錄查看

2.招商項(xiàng)目及概況：

2.1項(xiàng)目概況：

2.2款項(xiàng)結(jié)算：租金按年度支付,，在合同簽訂后7日內(nèi),，全額繳納第一年度租金。

2.3招商方式：公開招商

2.4出租方式：項(xiàng)目獨(dú)自出租（資產(chǎn)現(xiàn)狀出租）,競(jìng)商人可在報(bào)名期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,。

2.5經(jīng)營(yíng)范圍：不限,。（中商人禁止從事危險(xiǎn)品倉儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)、非法經(jīng)營(yíng)以及環(huán)境,、噪音污染等影響鐵路運(yùn)輸安全的活動(dòng),。）

3.競(jìng)商人的資格條件：

3.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè);能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶以及具有有效身份證明的自然人,。

3.2滿足國(guó)家、國(guó)家鐵路集團(tuán)公司,、西安局集團(tuán)公司及招商人資質(zhì)要求和相關(guān)規(guī)定,。

3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)狀況。

3.4具有履行合同所必需的能力,。

3.5法定代表人為同一人或存在直接控股,、管理關(guān)系的不同企業(yè)，不得同時(shí)參加同一包件,。

3.6需提交并簽認(rèn)《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見附件）

3.7不接受聯(lián)合體競(jìng)商,。

3.8已報(bào)名成功的競(jìng)商人。

4.重要事項(xiàng)說明：

競(jìng)商人在報(bào)名前須對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，承擔(dān)踏勘過程中發(fā)生的自身費(fèi)用,，并填寫《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），充分了解房屋現(xiàn)狀（包括但不限于房屋裝修狀況,，原承租人是否還在經(jīng)營(yíng),，如正常經(jīng)營(yíng)競(jìng)商人需了解其投資成本回收情況、是否存在法律糾紛等）后綜合考量是否參與競(jìng)商。（現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書需競(jìng)商人及原承租人簽字）因競(jìng)商人未對(duì)房屋狀況做充分了解,，中商后與原承租人產(chǎn)生的糾紛,，招商人不予受理，中商人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),不得以任何理由向招商人拒付或少付租金,。

踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****,。

5.評(píng)審辦法：三輪競(jìng)價(jià)。

6.公告期限及招商報(bào)名：

6.1凡有意參加競(jìng)商者,，請(qǐng)于****至****（法定公休日,、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30至11:30,，下午14:30至17:30（北京時(shí)間）在95306國(guó)鐵招商網(wǎng)報(bào)名,。

網(wǎng)上報(bào)名：競(jìng)商人需在國(guó)鐵招商平臺(tái)報(bào)名，先登錄95306國(guó)鐵招商網(wǎng)https://zs.95306.cn/#/,，進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè),，注冊(cè)完成后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上報(bào)名需注意填報(bào)的身份信息,、企業(yè)及法人信息,、郵箱帳號(hào)、手機(jī)號(hào),、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》等真實(shí)有效,，因報(bào)名信息填報(bào)錯(cuò)誤所造成的后果由競(jìng)商人自行承擔(dān)。

6.2競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)的,，報(bào)名時(shí)需提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）,、法人身份證明原件、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）以及《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見附件）,；委托代理人報(bào)名的除需提供上述資料外還需提交法人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（加蓋公章）,。

競(jìng)商人為個(gè)體工商戶或自然人的，報(bào)名時(shí)需提交本人身份證復(fù)印件（原件備查）,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（個(gè)體工商戶提供）以及《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見附件）,。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****。

6.3競(jìng)商人報(bào)名成功后,，未發(fā)送棄標(biāo)函且未參加本項(xiàng)目招商活動(dòng)的,，經(jīng)核實(shí)所提交資料為虛假材料的，或收到中商通知后中商人無正當(dāng)理由不與招商人簽訂合同的,，將被招商人按規(guī)定納入招商黑名單,，且限制期內(nèi)不得再參與點(diǎn)擊登錄查看其他房屋及場(chǎng)地招商項(xiàng)目。

7.競(jìng)商時(shí)間：

公告期結(jié)束后,，以招商人的通知時(shí)間為準(zhǔn),。

8.發(fā)布公告的媒介：

本次招商公告在中國(guó)鐵路95306網(wǎng)（https://zs.95306.cn/#/）上公布,。

9.其他說明：

9.1中商人需添加辦公設(shè)備或裝修的由中商人自行解決，日常維護(hù)由中商人解決,。招商人負(fù)責(zé)督查房屋租賃期間衛(wèi)生,、安全等事項(xiàng)。

9.2中商人承擔(dān)租賃房屋期間所產(chǎn)生的水,、電,、暖、天然氣,、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,，按量計(jì)算。

9.3中商人對(duì)房屋可進(jìn)行適當(dāng)性改造及提升改造,，投資方案經(jīng)招商人審核后予以實(shí)施,，投資額在合作周期內(nèi)折合完畢，即視為招商人資產(chǎn),，在合同履行結(jié)束后招商人不再進(jìn)行補(bǔ)償,。

9.4如在租賃合同期內(nèi)發(fā)生違法違紀(jì)事件，中商人需承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。且招商人有權(quán)與其終止合同,，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

9.5中商人在合同期內(nèi)不得變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu),，不得變換基本設(shè)施,，若屬需要，需書面報(bào)告招商人同意后方可實(shí)施,，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用,。

9.6在合同期內(nèi)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借他人,，否則按違約處理,，招商人有權(quán)單方面提前解除合同。

9.6.1房屋的轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租及購買限制

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋、土地的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,，乙方需對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

9.6.2甲方對(duì)轉(zhuǎn)租界定：

①乙方以自然人身份簽訂合同,，實(shí)際經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者或法定代表人必須為本人,，否則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租,。

②乙方以企業(yè)（事業(yè)）單位或分支機(jī)構(gòu)身份簽訂合同，實(shí)際經(jīng)營(yíng)者必須為該企業(yè)（事業(yè)）單位或分支機(jī)構(gòu),，否則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租,。

③甲方認(rèn)定的其他形式的轉(zhuǎn)租行為。

承租期內(nèi)甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有上述轉(zhuǎn)租行為,，則有權(quán)立即終止合同,，乙方不得要求賠償。

9.7中商人須嚴(yán)格履行合同,，租賃期間自覺接受地方管理機(jī)構(gòu)及招商人的檢查,，由此而造成的罰款等相關(guān)費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)。

9.8 中商人必須嚴(yán)格按照合同中約定的交款計(jì)劃交款,。

9.9在國(guó)鐵集團(tuán)公布“黑名單”限制期企業(yè),、與點(diǎn)擊登錄查看及所屬單位間有未結(jié)訴訟（仲裁）相對(duì)方禁止參與本項(xiàng)目。

9.10成立不足1年或連續(xù)1年沒有經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)的路外企業(yè)不得參與本項(xiàng)目,。

10.異議受理方式及渠道：

（1）競(jìng)商人或者其他利害關(guān)系人對(duì)競(jìng)商過程有異議的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)商現(xiàn)場(chǎng)提出，由招商人當(dāng)場(chǎng)做出答復(fù),，并做好記錄,。

（2）競(jìng)商人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招商項(xiàng)目的評(píng)審結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中商候選人公示期間提出,。招商人自收到異議之日起3個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù), 異議涉及事項(xiàng)情況復(fù)雜,，需調(diào)查取證，不能在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的,，招商人將通知異議人適當(dāng)延長(zhǎng)答復(fù)期限,，但最長(zhǎng)不超過15個(gè)工作日；做出答復(fù)前,，應(yīng)當(dāng)暫停招商活動(dòng),。

（3）異議應(yīng)通過書面的異議函件向招商人或其代理機(jī)構(gòu)提出，異議函件應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

①異議人的名稱,、地址及有效聯(lián)系方式,；

②異議人具有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的，附《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件,；

③異議事項(xiàng)的基本事實(shí)及相關(guān)證明材料,；

④異議請(qǐng)求及主張；

⑤異議人為招商利害關(guān)系人的,，應(yīng)提供與招商活動(dòng)存在利害關(guān)系的證明材料,；

⑥異議函件有關(guān)材料為外文的，異議人應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交其中文譯本,，并附相關(guān)的真實(shí)性證明,。

異議人為法人的,，異議函件須由法定代表人或其授權(quán)代表簽字和加蓋單位公章，并附法人授權(quán)書及授權(quán)代表人身份證復(fù)印件,；異議人為其他組織或自然人的,，異議函件須由其主要負(fù)責(zé)人或異議人本人簽字，并附身份證復(fù)印件,。

11.聯(lián)系方式：

招商人：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：工行西安鐵路局支行

賬號(hào)：********

地址：陜西省西安市****

郵編：710045

聯(lián)系人：李樹軍

聯(lián)系方式：****

郵箱：****@163.com

附件包：

《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》 (2).docx