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點擊登錄查看大樓圍工業(yè)區(qū)三座四樓南面廠房出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時間：****

交易項目名稱：點擊登錄查看大樓圍工業(yè)區(qū)三座四樓南面廠房出租項目

省平臺交易編號：****

交易編號：scq-202504-900

溫馨提示:

1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。

2.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的,。本次項目所有信息均由項目權屬人提供,，由項目權屬人對信息的真實性負責,。

3.本項目不組織實地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準,，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項目的任何擔保,。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況,、權屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形）,，是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況,，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認,，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的,，即表明已完全了解,，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負,，并對有關承諾承擔法律責任,。

4.交易服務機構(gòu)不對進平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任,。

5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包,、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),，應當依法采取招標、公開競投,、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定,，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標投標方式,。

6.競投意向人要保護好個人信息,，不要出借交易資格，避免信息泄露,，防止被不法分子利用,。遇到威脅恐嚇、索要好處,、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時,，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關,、交易服務機構(gòu),、監(jiān)督管理部門舉報反映。

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托,，定于**** 10時00分對點擊登錄查看大樓圍工業(yè)區(qū)三座四樓南面廠房出租項目組織競投,，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和登錄佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易管理服務平臺,，網(wǎng)址：https:****,。

一、項目和資產(chǎn)基本情況

（一）項目信息

1.項目名稱：大樓圍工業(yè)區(qū)三座四樓南面廠房出租

2.交易類別：出租

3.租賃期限：3年

4.預計租賃起止時間：以合同簽訂為準

5.免租期：無

6.交易底價：7,570.00 元/宗/月（大寫：柒仟伍佰柒拾元整）（不含稅）

7.交易保證金：20,000.00元（大寫：貳萬元整）

8.合同履約保證金：三個月的租金作為合同履約保證金（中標價）

9.租金遞增方式：無

10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原則,，按季度繳交,，在每季度首月的10號前交清當季的租金

11.報名截止時間：**** 12時00分

12.優(yōu)先權申報截止時間：**** 12時00分

13.交易保證金繳納截止時間：**** 12時00分

14.預計競投時長：30分鐘

15.競投開始時間：**** 10時00分

16.預計競投結(jié)束時間：**** 10時30分（不包括延時）

17.延時周期：3分鐘/次（最多延時999次）

18.每次最低加價幅度：80.00元/宗/月

19.每次最高加價幅度（最低加價幅度的10倍）：800.00元/宗/月

20.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則：詳見《佛山市****

22.稅費承擔特別說明：乙方承擔稅費

23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明：1,、原租戶沒有競得該物業(yè),，新租戶須給予原租戶1個月時間清貨搬離，原租戶清貨搬離期間的1個月租金由原租戶承擔,。 2,、承租人如成功競得承租權，承諾放棄追究標的物存在瑕疵的法律權利,，并自行評估及承擔一切風險,。承租人承諾不隨意改變現(xiàn)有標的物現(xiàn)狀，不得以標得物瑕疵為由對該租賃合同的效力和履行提出異議,，也不追究出租方的任何法律責任,。 3、不可以經(jīng)營化工等易燃易爆、收廢品項目,、用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,。 4、排放需符合環(huán)保部門要求,，消防需符合消防部門要求 5,、由于本物業(yè)的翻新裝飾裝修工程是由原承租人出資投入，根據(jù)第三方評估報告,，該物業(yè)的裝飾裝修價值為290148.00元（大寫人民幣：貳拾玖萬零壹佰肆拾捌元整）,。若競得人非原承租人，則需向原承租人支付290148.00元的裝飾裝修費

（二）資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱：大樓圍工業(yè)區(qū)三座四樓南面廠房

2.資產(chǎn)編號：****J****

3.資產(chǎn)類型：房屋建筑

4.資產(chǎn)用途：依法用于工業(yè),，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址：佛山市****

6.資產(chǎn)建筑面積：540.75平方米

7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米

8.產(chǎn)權情況：全部

9.瑕疵情況：詳見附件

10.資產(chǎn)重要情況說明：無

二,、競投人準入條件

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外,。

（二）符合項目權屬人要求的其他資格條件：

1.未納入佛山市****

2.本次交易報名時未拖欠佛山市****

3.其他條件：具有完全民事責任的自然人或法人，不接受聯(lián)合體投標,。

三,、報名事項

（一）報名方式

本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易管理服務平臺,，網(wǎng)址：https:****,。

（二）報名時間及要求

報名時間和申報優(yōu)先權時間為**** 12時00分至**** 12時00分。交易保證金于**** 12時00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,，以到賬時間為準,。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,，交易保證金未在指定時間前到賬的,，將無法成功報名參加競投。

（三）報名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名,、是否申報優(yōu)先權→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權審核通過（優(yōu)先權人）/優(yōu)先權審核不通過（普通競投人）→等待交易,。

（四）其他事項

1.同一交易項目一人只能報名一次；

2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名,；

3.競投人在競得項目后應當提供相關證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的,，應當依法承擔有關法律責任；

4.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作,，不適用于委托報名和交易,；請競投人妥善保管和使用在佛山市****

四、競投人代表要求

（一）競投人是獨立法人的,，參與競投的代表必須是法定代表人或授權代表人,；

（二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)的，參與競投的代表必須是機構(gòu)負責人或授權代表人,；

（三）競投人是合伙企業(yè)的,，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務合伙人或授權代表人；

（四）競投人是個人獨資企業(yè)的,，參與競投的代表必須是投資人或授權代表人,；

（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者,；競投人是完全民事行為能力的自然人的,，參與競投的代表必須是競投人本人。

五,、實地查看

本次交易不組織實地查看,，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀,。競投意向人應不依賴于已披露的上述信息,，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息,，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六,、優(yōu)先權申報要求

主張享有本項目優(yōu)先權的人員或單位,，必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務機構(gòu)申報，提交有效證明資料,，并經(jīng)確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權,，未報名參與交易或逾期不提交相關有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權,。

七,、交易保證金繳納要求

（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號,。各競投意向人在報名前必須按照本項目《佛山市****的要求,，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬,。交易保證金未到賬,，取消報名資格或不能參與競價,。

（二）注意事項

1.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入,，則取消報名資格或不能參與競價。

2.銀行單據(jù)上請注明：大樓圍工業(yè)區(qū)三座四樓南面廠房出租+scq-202504-900,。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等,，不接受現(xiàn)金存款,、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金,，如需退還競投人的,，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用,。退還交易保證金,，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除,。

八,、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

（一）競投活動結(jié)束后,，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競得人在競得項目后應當提供相關證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的,，或者提供虛假證明資料的,，應當依法承擔有關法律責任。

（二）在交易結(jié)果公示期間,，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,，競得人及項目權屬人應在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《佛山市****

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題

（一）競投意向人應對其注冊賬戶安全負責,，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼,，賬戶的注冊、登錄,、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投意向人本人操作,，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認,。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶,，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔,，本交易服務機構(gòu)不承擔任何責任,；

（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務器時間為準,，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務器的時間為依據(jù),。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的,，后果由競投意向人自行承擔；

（三）因競投意向人使用的計算機,、手機,、平板電腦等終端設備遭遇網(wǎng)絡堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔,；

（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的,，交易服務機構(gòu)將以包括但不限于公告、電話,、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,，交易服務機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任；

（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致網(wǎng)上競投活動被迫停止的,，交易服務機構(gòu)及時中止,、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢,，交易服務機構(gòu)不承擔任何責任,。

十、其他事項詳見《佛山市****（附件1）

十一,、聯(lián)系方式

項目權屬人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看聯(lián)系電話：****

地址：佛山市****

交易服務機構(gòu)：點擊登錄查看

聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：****

地址：佛山市****

十二,、監(jiān)督