沙田鎮(zhèn)舊中心小學(xué)位于鎮(zhèn)橫流大街,，地處沙田鎮(zhèn)中心區(qū)****

基于沙田鎮(zhèn)舊中心小學(xué)現(xiàn)有的運(yùn)動(dòng)場地和設(shè)施及文體中心一期建設(shè)項(xiàng)目，要求合作方建設(shè)文體中心二期項(xiàng)目,，包括開辦運(yùn)動(dòng)場館,、開展體育培訓(xùn)、文化藝術(shù)項(xiàng)目培訓(xùn),、文創(chuàng)潮玩以及特色餐飲和光伏充電站等項(xiàng)目配套,。為積極帶動(dòng)鎮(zhèn)內(nèi)文體活動(dòng)氛圍，文體中心從租期第2年起須開展公益對外開放項(xiàng)目且每年不低于50萬元,，包括運(yùn)動(dòng)場館限時(shí)免費(fèi)開放和適當(dāng)開展免費(fèi)體育培訓(xùn)等,。

以上物業(yè)出租，空地以及建筑物的租金單價(jià)均為每月2元/㎡,，合計(jì)每月32,590.48元,，租期15年（前3年為免租期,免租期內(nèi)由承租方交納房產(chǎn)稅和土地使用稅等稅費(fèi)，免租期滿后停止交納）,，租金每五年遞增8%,，同時(shí)，合作方從第4年起須分享租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的一定比例的經(jīng)營收入,，包括：（1）對于自主經(jīng)營的租賃場地,，合作方需分享租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營產(chǎn)生的20%經(jīng)營收入；（2）對于轉(zhuǎn)租的空地,，合作方需分享轉(zhuǎn)租空地內(nèi)轉(zhuǎn)租第三方自主經(jīng)營產(chǎn)生的20%經(jīng)營收入,，不分享轉(zhuǎn)租租金溢價(jià)；（3）對于轉(zhuǎn)租的房屋建筑物,，合作方需分享轉(zhuǎn)租房屋建筑物租金溢價(jià)的30%,，若轉(zhuǎn)租有約定向轉(zhuǎn)租第三方收取經(jīng)營收入的，合作方還需分享收取轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營收入的30%；（4）合作方或轉(zhuǎn)租第三方在租賃場地內(nèi)建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目的,，按光伏建設(shè)項(xiàng)目占用的面積,、每月2元/㎡分享經(jīng)營收益。

現(xiàn)面向全社會隆重招商,，誠邀有意向者投遞建設(shè)方案,，內(nèi)容包括但不限于運(yùn)動(dòng)場館設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度安排,、配套設(shè)施建設(shè),、后期維護(hù)管理、公益開放項(xiàng)目安排等,，建設(shè)方案需加蓋公司公章并掃描成PDF文件,，以“公司+文體中心（二期）建設(shè)方案”命名并通過郵件發(fā)送至****@126.com，投遞時(shí)間自本公告發(fā)布日起10個(gè)工作日為止,。由鎮(zhèn)政府組織對各參與方的建設(shè)方案進(jìn)行評審,，擇優(yōu)選取。有意者請致電****咨詢,。

附件：招商土地及房屋建筑物航拍圖.docx