公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1,、租金支付方式：按月支付,，先交租金后使用。

2,、租金遞增方式：第三年起每年年租金在上一年年租金基礎上遞增2%,。

3、履約保證金：第一年的6個月租金,。

4,、裝修免租期：6個月。

5,、租賃用途：商業(yè),。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。

7,、競價保證金：50,000元。

8,、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的365日內(nèi)移交,。

9、裝修情況：無,。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準,。

3,、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格,，成交單價按競價結(jié)果確定。

4,、參與競標者自行前往現(xiàn)場看樣,，對租賃物的所的情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的的所有情況,。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔,，與出租方無關(guān)。

5,、若出租方無法在合同約定的起租日前交付租賃房屋的,，以出租方向承租人發(fā)出租賃房屋接收通知書為實際交付日（起租日），租賃期限順延,。（最終解釋權(quán)歸福州市北峰供銷社所有）,。

6、每個意向承租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后,，如因意向承租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由意向承租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān),。

7,、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

8,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況,、支付能力,。

（2）僅限商業(yè)使用。

（3）承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務費匯達本中心指定賬戶,、并于租賃合同簽訂前將履約保證金匯達出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同。

9,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證或相應經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》,。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》,。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人,。

三,、時間安排

1、公告時間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時,。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：****,。

7,、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應在報名截止時間前提交書面材料,。

四、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒,，直至無人報價,，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”,。

（2）加價幅度為1000（元/年）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價,。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。

3,、競價服務費：按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收??；已收取的，概不退還,。

若未繳清競價服務費,，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費,、保全費,、郵寄費、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務人承擔,。

4、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務咨詢電話：****

傳真：****

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