公開招租公告

受委托,，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對南平市****

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：租金按月支付,，首期租金應(yīng)在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與押金一并支付出租方,；后續(xù)合同簽訂時間為15日(含)前的，以后應(yīng)在每月的1日前付清下一個月的租金;合同簽訂時間為15日(不含)后的,，以后應(yīng)在每月的15日前付清下一個月的租金,。

2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收,；第二年起每年年租金按上年度租金的3%逐年累進遞增至租期結(jié)束,。

3、押金：第3年月租金的3倍,。

4,、裝修免租期：無。

5,、租賃用途：作為住宅或商業(yè)或辦公使用,，標的物內(nèi)不得存放易燃易爆等危險及違法物品。如若涉及報批事項，須由承租方自行向相關(guān)部門審批,，并承擔(dān)一切責(zé)任,。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》,。

7,、競價保證金：80,000元。

8,、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的7個工作日內(nèi)移交（原租賃合同到期日：****）,。

9、標的現(xiàn)狀：原承租人用作住宅或商務(wù)辦公使用,。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2,、該標的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）。

3,、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準。

4,、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（527.61平方米）,，成交單價按競價結(jié)果確定。

5,、租賃標的均按照現(xiàn)狀出租,，意向承租人在參與競租前，應(yīng)詳細閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分,，了解相關(guān)情況及條款,，并應(yīng)當(dāng)自行主動通過實地察看、電話咨詢等方式對租賃物現(xiàn)狀進行全面徹底了解,、知悉，其內(nèi)容應(yīng)（包括但不限于）對租賃物的地理位置,、標的結(jié)構(gòu),、經(jīng)營現(xiàn)狀及附屬的設(shè)施設(shè)備等相關(guān)情況。對該租賃標的的特殊性及可能引發(fā)的不確定性等風(fēng)險因素均已事先了解并充分考慮,，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,，并愿意自行承擔(dān)可能存在的一切投資風(fēng)險，一旦參與競租，視同已全面了解并接受標的物現(xiàn)狀及上述情況,。如因意向承租人對實際情況不了解而提出放棄租賃權(quán)利,，出租方有權(quán)沒收意向承租人全額競價保證金。

6,、標的按照現(xiàn)狀進行租賃,，承租人須自行承擔(dān)拆除、搬離標的內(nèi)（包括但不限于）裝修垃圾,、建筑垃圾及拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備等所有物品,，并自行承擔(dān)所需的一切費用。

7,、標的物可能涉及的后期改造,、報批、審批,、備案手續(xù)等,，以及各類經(jīng)營相關(guān)證照的具備、消防安全規(guī)范,、安全生產(chǎn)經(jīng)營等合法合規(guī)性要求,，由承租人自行辦理相關(guān)事項，并承擔(dān)事項辦理及一切后果,。

8,、承租人如需對房屋進行裝飾、裝修,、改造或增擴設(shè)備時,，應(yīng)征得出租方同意，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)費用,。若承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改建,、擴建的，出租方有權(quán)要求承租人立即整改并恢復(fù)原狀,。因上述原因造成的一切后果包括但不限于法律責(zé)任及經(jīng)濟損失均由承租人負責(zé),。

9、承租人自行負責(zé)消防,、安全生產(chǎn),、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任,。如發(fā)生火災(zāi)或人員傷亡等意外事故,，均由承租人自行負責(zé)并承擔(dān)所有損失，與出租方無關(guān),，造成出租方損失,，承租人應(yīng)負責(zé)賠償,。

10、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的（包括但不限于）水費,、電費,、中央空調(diào)使用費（如有）、通訊費,、物業(yè)費等相關(guān)費用,，由承租人自行負責(zé)向上述相關(guān)單位繳納。

11,、在合同生效期內(nèi),，當(dāng)租賃標的出現(xiàn)安全隱患又無法處理時，嚴禁承租人在無法絕對保證安全的情況下使用租賃標的,。承租人在配套設(shè)施建設(shè)方面,，應(yīng)保證供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)及消防等設(shè)施達到相關(guān)部門規(guī)定的運行標準后方可使用,。

12,、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)自行承擔(dān)因從事生產(chǎn)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的第三方責(zé)任,，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切費用,。

13、承租人不得將承租的標的擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借、分割,、分租,、分包、抵押或質(zhì)押給他人,；或擅自以交換,、合作經(jīng)營、作價入股等方式將租賃房屋或權(quán)益（全部或部分）給予其它第三方,，否則出租方將有權(quán)終止合同,，收回租賃房屋，沒收押金,。

14,、承租人承租期間，對標的整體建筑和配套設(shè)備設(shè)施承擔(dān)維護,、維修和安全責(zé)任,，上述相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。

15,、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺無關(guān),。

16、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：遵守中華人民共和國法律法規(guī)的境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人,。

17,、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、支付能力,。

（2）作為住宅或商業(yè)或辦公使用，標的物內(nèi)不得存放易燃易爆等危險及違法物品,。如若涉及報批事項,，須由承租方自行向相關(guān)部門審批，并承擔(dān)一切責(zé)任,。

（3）承租人必須具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽,，經(jīng)營中無不良記錄（如違法經(jīng)營等），未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),，資產(chǎn)被凍結(jié),，企業(yè)被接管、破產(chǎn)清算狀態(tài)（投標人須提供中國人民銀行出具的企業(yè)或個人無不良征信記錄的證明（報告打印時間須為招租公告公示期內(nèi)）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)或個人查詢結(jié)果截圖）,。

（4）不接受聯(lián)合體形式報名競價,。

（5）不接受有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他違規(guī)串通報價行為,。

（6）均須簽訂《競租方承諾書》,。

（7）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本中心賬戶、應(yīng)于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)將押金及第一期租金匯達出租方指定賬戶,。

（8）其他詳見租賃合同,。

18、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；

⑤中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明（報告打印時間須為招租公告公示期內(nèi)）；

⑥中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖,；

⑦《競租方承諾書》,。

持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：

①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（交驗原件）；

②意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,；

⑤中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明（報告打印時間須為招租公告公示期內(nèi)）；

⑥中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”個人查詢結(jié)果截圖,；

⑦《競租方承諾書》,。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人,。

三、時間安排

1,、公告時間：****至****,。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應(yīng)的標的點擊“申請競價”,，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四,、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效,。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結(jié)束,。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3,、競價服務(wù)費：按照《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價服務(wù)費仍按《點擊登錄查看競價服務(wù)費收費標準》收取,；已收取的,，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān),。

4,、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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