公開招租公告

受委托，點擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一,、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：按月銀行轉賬,，先交租金后使用,。

2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收,；第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累進遞增至租期結束,。

3、押金：第一年的三個月租金,。

4,、裝修期：無。

5,、租賃用途：用于商業(yè),、（除經(jīng)營重油煙、旅館,、推拿,、按摩、桑拿,、麻將館,、易燃易爆危險品外），所經(jīng)營的行業(yè)和用途必須符合安全,、衛(wèi)生,、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,，必須符合工商、消防等部門要求,，不得從事違法活動,，不得從事化學危險品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè),，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途,，不得分租、轉租,。

6,、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

7,、競價保證金：60,000元,。

8、標的移交期限：標的將于成交公告結束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30日內(nèi)移交,。

9,、裝修情況：普通裝修,。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價,，最后按價高者得的原則確定承租人,。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準,。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格,，成交單價按競價結果確定,。

4、競租標的有安裝水,、電設施,，水、電費自行承擔,。

5,、承租人必須在競價成交公告結束之日起5個工作日內(nèi)，向出租方繳納押金和第一期租金并與出租方簽訂《租賃合同》,。否則,，視同自動放棄承租權，出租方有權沒收承租人的競價保證金,，并重新招租,。

6、若因租賃物被政府征收等而產(chǎn)生的征收安置補償款及產(chǎn)權調(diào)換的房屋全部歸出租方所有,，與承租人無關,。承租人不得因征收安置補償向出租方或拆遷人主張拆遷安置補償。政府對承租人投入的租賃物裝修部分的補償款項在扣除政府應扣費用后歸承租人所有,。若政府文件及補償項中無明確對租賃標的的裝修部分進行補償?shù)?，出租方無需對承租人進行任何補償。

7,、如租賃物發(fā)生政府收儲土地,、市場搬遷等情況的，房屋租賃合同期限提前屆滿,。屆時,，承租人保證在出租方發(fā)出的搬遷通知日期內(nèi)無條件搬遷，并交還租賃物及其鑰匙，出租方無需對承租人進行任何補償,。

8,、因競租標的的產(chǎn)權證未辦理，承租人如需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件,，均由承租人自行承擔,。

9、租賃期限屆滿或因任何原因租賃合同被提前終止,，承租人應當立即搬離租賃物,，并在期滿日或提前終止日之次日起三天內(nèi)向出租方交還租賃物及鑰匙。若在規(guī)定期限內(nèi)未搬離,，承租人應從期滿或提前終止日起要繳納相當于同期租金標準的占用費,，并加收應付租金總額30%的違約金。

10,、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔,，與出租方和本平臺無關,。

11、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企,、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織,。

12、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務狀況,、支付能力。

（2）僅限用于用于商業(yè)使用（除經(jīng)營重油煙,、旅館,、推拿、按摩,、桑拿、麻將館,、易燃易爆危險品外）,，所經(jīng)營的行業(yè)和用途必須符合安全、衛(wèi)生,、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求，必須符合工商、消防等部門要求,，不得從事違法活動,，不得從事化學危險品、易燃易爆品及影響周邊居民正常生活的行業(yè),，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途,，不得分租、轉租,。,。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起5個工作日內(nèi)將競價服務費匯達本中心指定賬戶，并于競價成交公告結束之日起5個工作日內(nèi)將押金和第一期租金等款項匯達出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見租賃合同,。

13、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》 相關規(guī)定提交：

企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經(jīng)營資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）,；

③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》,。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,，通過審核并繳納競價保證金后,，即成為競租人。

三,、時間安排

1,、公告時間：****至****。

2,、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名,，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請,。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3,、現(xiàn)場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4,、保證金繳納截止日期：****17時。

5,、看樣時間：****至****（正常工作時間,，節(jié)假日除外）。

6,、看樣電話：****,。

7、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清,，應在報名截止時間前提交書面材料。

四,、注意事項

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準,。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2,、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后,，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段,。限時報價周期為180秒，直至無人報價,，則競價結束,。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為100（元/月）,，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3,、競價服務費：按照《點擊登錄查看競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除,、終止等情形的,，競價服務費仍按《點擊登錄查看競價服務費收費標準》收取,；已收取的,，概不退還。

若未繳清競價服務費,，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費,、訴訟費、保全費,、郵寄費,、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔,。

4,、競價規(guī)則參見《點擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點擊登錄查看

業(yè)務咨詢電話：****

傳真：****

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