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交易編號(hào)：J01-N****MF****Q-****-054011-4

受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 14:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對(duì)點(diǎn)擊登錄查看的林福經(jīng)濟(jì)合作社留用地出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開交易,，本項(xiàng)目采用公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行,，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

一,、參與人資格要求

1,、受讓人或承租人條件：1、報(bào)名人需具有本社成員資格或社會(huì)人士,、企業(yè),，企業(yè)報(bào)名優(yōu)先審核。報(bào)名人報(bào)名需提交留用地建設(shè)規(guī)劃圖紙,、廠房效果圖,、生產(chǎn)規(guī)模初步方案及要與林福經(jīng)濟(jì)合作社社長、代表一起現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)了解情況方可報(bào)名,。沒有提交以上資料及沒有實(shí)地了解報(bào)名的不能通過審核,。 2、 報(bào)名參加競(jìng)投須交競(jìng)投保證金壹拾壹萬元整（￥110000.00）,。 3,、用地要求：按照劃撥證書（編號(hào)：441723-2024-0022）用地建設(shè)要求執(zhí)行。 4,、 租賃期內(nèi)一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),，需要出租方繳交的稅費(fèi)也由承租方負(fù)責(zé)。 5.競(jìng)投方須在招標(biāo)公布日起要與林福經(jīng)濟(jì)合作社社長,、代表一起現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)了解情況方可報(bào)名,，沒有實(shí)地了解報(bào)名的無效，（上午9時(shí)30分至11時(shí)30分,，下午14時(shí)30分至16時(shí)),，聯(lián)系單位：北慣鎮(zhèn)赤平村林福經(jīng)濟(jì)合作社，聯(lián)系人：張珠華,，電話：****,。

2、行業(yè)要求：工業(yè)用途

3,、本次交易接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4,、允許報(bào)名用戶類型：全部

二、資產(chǎn)情況

1,、資產(chǎn)名稱：林福經(jīng)濟(jì)合作社留用地

2,、資產(chǎn)類型：其他農(nóng)用地

3、資產(chǎn)地址：赤城西路東邊,、興平四路南邊

4,、資產(chǎn)面積： 23.80畝

5,、消防驗(yàn)收情況：由競(jìng)得人自主辦理

6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三,、交易方案

1,、交易底價(jià)：288000.00 元/年

2、交易模式：公開競(jìng)價(jià)

3,、每次最低加價(jià)金額：5000.00元/次

4、每次最高加價(jià)金額：20000.00元/次

5,、租金收取方式：按年

6,、租金遞增方式： 從第61個(gè)月開始遞增,，每60個(gè)月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%

7,、出租期限：20年，預(yù)計(jì)從****到****止

8,、免租期： 365天,，預(yù)計(jì)從****到****止

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10,、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11,、交易保證金：110000.00元（大寫：壹拾壹萬元整）

四,、交易要求

競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求,，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào),，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競(jìng)得的競(jìng)投人,，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng),，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

成功競(jìng)得的競(jìng)投人,，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng),，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回,。

1,、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào),，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格,。

2,、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，如手機(jī)網(wǎng)銀APP,、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬,，否則因銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息,，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格,，且無法通過線上正常退款,，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）。

3、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競(jìng)投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,。

4、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金,，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格,。

5,、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬,，均無競(jìng)投資格。

6,、競(jìng)價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi),，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià),，一旦出價(jià)成功，交易立即完成,；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的,，以出價(jià)最高的一方為競(jìng)得方,。

7,、在競(jìng)投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià),，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長5分鐘，以此類推,，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束,。

五,、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件,；

2,、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）,；

3,、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）,；

4,、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金,。（若已繳納保證金,，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）,；

5,、報(bào)名成功后,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料,，并等待系統(tǒng)審核身份資格,；

6,、收到資格審核通過的通知后,，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；

7、交易結(jié)束,，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同,。

六,、時(shí)間安排及要求

1,、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，上傳資料并按要求繳納保證金,，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的,，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金,，均無法完成報(bào)名；

2,、競(jìng)投時(shí)間：**** 14:00:00至**** 17:00:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),；

3,、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同,，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。

七、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo),、串標(biāo),、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益,，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同,、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的,，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同,，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任,。同時(shí),，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭(zhēng)議的,，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止,、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢,；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng),，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八,、特殊說明

1,、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：租賃期內(nèi)一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，方需要繳交的稅費(fèi)也由承租方負(fù)責(zé),。

2,、其他條款：詳見合同

3、其他情況特別說明：1,、 報(bào)名人需具有本社成員資格或社會(huì)人士,、企業(yè)，企業(yè)報(bào)名優(yōu)先審核,。報(bào)名人報(bào)名需提交留用地建設(shè)規(guī)劃圖紙、廠房效果圖,、生產(chǎn)規(guī)模初步方案及要與林福經(jīng)濟(jì)合作社社長,、代表一起現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)了解情況方可報(bào)名。沒有提交以上資料及沒有實(shí)地了解報(bào)名的不能通過審核,。 2,、 報(bào)名參加競(jìng)投須交競(jìng)投保證金壹拾壹萬元整（￥110000.00）。 3、用地要求：按照劃撥證書（編號(hào)：441723-2024-0022）用地建設(shè)要求執(zhí)行,。 4,、 租賃期內(nèi)一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，需要出租方繳交的稅費(fèi)也由承租方負(fù)責(zé),。 5,、中標(biāo)方須在10個(gè)工作日內(nèi)依時(shí)與出租方簽訂承租合同并支付合同履約金，合同簽訂后建設(shè)期為12個(gè)月,，建設(shè)期12個(gè)月免租,，建設(shè)期內(nèi)要按建設(shè)規(guī)劃及報(bào)建要求完成所有建筑設(shè)施。租賃時(shí)間以合同簽訂的起止日期為準(zhǔn),，租賃期具體以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。 6、報(bào)建單位要以林福經(jīng)濟(jì)合作社報(bào)建,，報(bào)建的相關(guān)費(fèi)用及國土證,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等證件的辦理費(fèi)用均由中標(biāo)方支付。 7,、留用地的土地評(píng)估費(fèi)用由中標(biāo)方支付,。 8、 承包期內(nèi)全部費(fèi)用（包括罰款等）及生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任均由承租方承擔(dān),。 9,、先交租金后使用原則，每年租金需一次性支付全年租金,，具體交租時(shí)間按合同簽訂的時(shí)間,。承租方拖欠租金一個(gè)月，則出租方有權(quán)按應(yīng)繳租金每天收取30%滯納金,，拖欠滿二個(gè)月出租方有權(quán)終止合同,，并無償收回出租土地和地上產(chǎn)物及任何設(shè)施，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方負(fù)責(zé),。 10,、承租方在租賃期間包括廠房施工建設(shè)期間因不可抗拒因素導(dǎo)致任何產(chǎn)物或人員傷亡、事故等造成的一切損失和責(zé)任,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,，均由承租方承擔(dān)。 11,、承租期內(nèi)可轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓他人使用，但要經(jīng)林福經(jīng)濟(jì)合作社同意,，并辦理相關(guān)書面手續(xù),。 12,、承租期間及承租期滿后，承租方不得拆除廠房及建筑物,，承租期滿后須無償移交給出租方,。 13、承租方在租賃期間不可將合同用于任何形式的抵押,，否則視作違約論處,。

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求,，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全,，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后,，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄,，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的,，后果由用戶自行承擔(dān)。

九,、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系人：陳國翔

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：陽江市****

地址：廣東省陽江市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺(tái)服務(wù)電話

聯(lián)系電話：****

陽江市****

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