項(xiàng)目名稱

昆明市陽宗海華僑城84套別墅租賃

招租底價

3,000,000.00元/年（最終成交價以意向承租方或競買方不低于本招租底價的最終有效報(bào)價為準(zhǔn)）,。

掛牌公告期

信息發(fā)布之日起10個工作日。

掛牌起止日期

以本項(xiàng)目在e交易網(wǎng)站（http:****,。

掛牌期滿,，如未征集到意向承租方

¨ 信息發(fā)布終結(jié)。

√ 不變更掛牌條件,，以5個工作日為一個周期,，最多延長4個周期。

交易方式

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

競價方式

動態(tài)報(bào)價

加價幅度

0.2萬元（或0.2萬元的整數(shù)倍）

自由報(bào)價時間

自報(bào)名開始日至

報(bào)名截止日后第一個工作日上午10:00止

限時報(bào)價開始時間

自由報(bào)價期結(jié)束當(dāng)即進(jìn)入限時報(bào)價期,，以限時報(bào)價的起始價格為自由報(bào)價期內(nèi)的最高報(bào)價,，每輪限時報(bào)價周期：90秒。

出租標(biāo)的基本信息

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

證載面積

/

租賃面積

20217.32㎡

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置

坐落位置

昆明市宜良縣陽宗海華僑城別墅區(qū)

標(biāo)的簡介

昆明市陽宗海華僑城84套別墅位于昆明市宜良縣陽宗海華僑城別墅區(qū),，北面臨山,，南臨陽宗海，西臨福昆線,，東華僑城云端花海小區(qū),。建成于2012年，其中天麓一區(qū)

3號房,、天麓二區(qū)****

出租方基本情況

出租方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會

信用代碼

****21201J

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

王經(jīng)理

聯(lián)系電話

****

踏勘時間

公告期內(nèi)工作日9:00--16:00

出租方承諾

本出租方提出申請,，由點(diǎn)擊登錄查看（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開,、公平,、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一,、本次出租是本出租方真實(shí)意愿表示,，本出租方出租該標(biāo)的的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；

二,、本出租方對公告內(nèi)容的真實(shí)性,、合法性、完整性,、有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并同意云交所予以公告,；

三、本出租方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則,；

四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使標(biāo)的無法交接等情形,，本出租方承擔(dān)全部責(zé)任。

本出租方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾，給云交所,、意向承租方（或承租方）造成損失的,，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

重大事項(xiàng)披露

一,、本項(xiàng)目標(biāo)的按現(xiàn)狀整體進(jìn)行出租,。

二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

三,、租賃費(fèi)用以本年度租金或承租方營業(yè)收入的 10%計(jì)提費(fèi)用兩者取其高的方式收取。首年租金為本項(xiàng)目最終成交價（含增值稅）,。

承租方應(yīng)具備的

資格條件

一,、依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,；

二,、意向承租方于公告期間至被確認(rèn)承租資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單；

三、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金,，保證金以e交易系統(tǒng)顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn),；（具體詳見本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”,。）

四,、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

交

易

條

件

出

租

條

件

承租期間的履約保證金

按最終成交價的首年3個月租金計(jì)收

租賃用途

別墅租賃

租賃期限

10年

免 租 期

6個月

租金遞增方式

前3年不遞增,，自第4年開始遞增8%，之后每2年在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增8%,。

租金支付方式

按季度支付

履

約

條

件

一,、費(fèi)用結(jié)算方式：交易雙方按《租賃合同》約定執(zhí)行。

二,、標(biāo)的交接：租賃合同生效后【10】個工作日內(nèi),，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀與承租方交接。

三,、出租所涉及的稅收和費(fèi)用：

（一）本次交易涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用,，交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的,，則由承租方承擔(dān),。

（二）租賃期間，承租方因承租和使用標(biāo)的而產(chǎn)生的所有稅,、費(fèi)（包括但不限于水,、電、氣,、通訊,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視,、物業(yè)管理,、衛(wèi)生、綠化,、治安,、供暖、停車,、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租方承擔(dān),。

四、合同期滿若乙方無違約,、欠費(fèi)等行為的,，履約保證金在雙方解除合同之后由出租方無息退還承租方。

五、其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》（附件下載）,。

補(bǔ)充說明：在確定承租方的次日起【3】個工作日內(nèi),，雙方按租賃合同模板（附件下載）簽訂正式《租賃合同》，任一方均不得改變《租賃合同》（模板）的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,，意向承租方向云交所登記承租時須無條件接受以上交易條件,。

交易服務(wù)費(fèi)

被確定為承租方（以云交所《交易結(jié)果通知書》為準(zhǔn)）即有義務(wù)向云交所支付服務(wù)費(fèi)。承租方應(yīng)于《收款通知》送達(dá)之日起【3】個工作日內(nèi)按成交價計(jì)算的一個月租金向云交所交一次性納交易服務(wù)費(fèi),。逾期未交納的,，該費(fèi)用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達(dá)”方式包括掛號信或快遞形式以及傳真,、電子郵件,、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達(dá),，傳真,、電子郵件、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段到達(dá)承租方特定系統(tǒng)日期視為已送達(dá),。）

報(bào)名手續(xù)

一,、線上報(bào)名手續(xù)

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時前通過云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）自行注冊、登錄,、報(bào)名意向標(biāo)的,，完成線上報(bào)名手續(xù)，并交納交易保證金,。

二,、報(bào)名材料包括：

（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《意向承租報(bào)名登記表》《承租申請與承諾》《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（由云交所提供，其內(nèi)容不得修改,，修改后視為無效,，具體詳見附件）；

（二）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）,；

（三）自然人須提交身份證復(fù)印件,；

（四）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

報(bào)名人應(yīng)在以上材料上加蓋公章并由法定代表人或授權(quán)代理人簽字,，自然人簽字并捺手印,。報(bào)名材料統(tǒng)一掃描為一個PDF文本上傳至e交易系統(tǒng)供云交所審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí),、完整,、合法和有效。

三、注意事項(xiàng)

報(bào)名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱交納,，未以注冊名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效,。（保證金的交納詳見保證金設(shè)定及處置方式）。

材料郵寄地址：云南省昆明市****55-59號銀佳大廈17樓,。

聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋公章,。

交易保證金設(shè)定

及處置方式

交納方式

按照e交易系統(tǒng)提示進(jìn)行線上交納。

備注：完成線上報(bào)名手續(xù)后,，報(bào)名人根據(jù)系統(tǒng)提示完成e交易錢包充值,，充值后對已報(bào)名項(xiàng)目進(jìn)行保證金支付確認(rèn)。

截止時間

報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶,。

交易保證金金額（元）

600,000元

備注：如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)被e交易系統(tǒng)有效識別交納的,，則該報(bào)名人不具備承租資格。（e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間,，為確保及時到賬請?zhí)崆皽?zhǔn)備,。）

交易保證金處置方式

一、當(dāng)承租方確定后,，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還,；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)并按相關(guān)要求提交紙質(zhì)材料后，且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的,，原路無息退回,。

二、若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的,；

（二）在競價過程中以招租底價為起始價,，各意向承租方均不應(yīng)價的；

（三）在確定為承租方后,，未按約定時限與出租方簽訂合同及相關(guān)附件,；

（四）未按約定時限支付履約保證金、交易價款的,；

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則,、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的,，則其所交納的交易保證金不予退還,，在按本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方,、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的,，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償,。

三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付轉(zhuǎn)讓價款或劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認(rèn),。

特別說明

一,、云交所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,，云交所不對本次出租標(biāo)的做任何擔(dān)保。

二,、意向承租方應(yīng)自行對標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合,、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等,，在對標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下,，參加本次交易活動,，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。

三,、本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整,，出租方及其工作人員對標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：文字,、圖片、新聞載體等）所做的介紹,、評價,，僅供參考，均不構(gòu)成云交所對掛牌標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。

四,、意向承租方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容（含附件）,，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序,，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示,。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由,，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h,。

六,、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實(shí)地踏勘工作須在報(bào)名截止時前完成,，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》。

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《租賃合同》.pdf

云交所報(bào)名資料.pdf

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

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交易機(jī)構(gòu)地址

云南省昆明市****

55-59號銀佳大廈17樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

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