| 轉讓說明事項： | 1,、意向承租方應當在公告截止日17:00前,，辦理完畢如下事項： (1)在點擊登錄查看網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名； (2)持有效證件到大連市****點擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù),； (3)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結算賬戶,。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準,，交款人名稱須與意向承租方名稱一致,，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的,，視為放棄承租資格,。點擊登錄查看指定結算賬戶是意向承租方在點擊登錄查看網站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶,，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金,、首期租金、交易服務費等相關款項),，請意向承租方務必牢記,。對于遺失、泄漏,、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名,、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔,。點擊登錄查看不承擔任何責任,。交款賬戶中的括號為英文半角,。 2,、本項目交易過程中產生的相關稅費（除交易服務費）,，按照國家有關規(guī)定繳納，由出租方,、承租方各自承擔,。 3、本項目租賃保證金按照年租金5%收取,，由承租方在租賃合同生效后按租賃合同約定方式交納至出租方指定銀行賬戶,。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉,、理解和接受本次出租所披露的公告內容,，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀,，在遞交承租申請后,，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首期租金,。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時,，同意出租方和點擊登錄查看有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂租賃合同,，并在租賃合同生效之日起5個工作日內,，將除交易保證金外其余首期租金、交易服務費一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶,，將租賃保證金支付至出租方指定銀行賬戶,。 同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付首期租金,，每逾期1日應按逾期部分首期租金的0.5%向出租方支付違約金,，逾期超過15日的，出租方有權解除合同,，并要求承租方賠償損失,。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將除交易保證金外其余首期租金,、交易服務費一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶,，將租賃保證金支付至出租方指定銀行賬戶后10個工作日內完成交接。（明確自資產交接之日起相關數(shù)據和狀態(tài),，包括但不限于水表數(shù),、電表數(shù)、采暖費,、通信費,、物業(yè)費等,。同意資產交接之日之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔，資產交接之日之后租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔,。）交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成,。 (5)同意與出租方簽訂《資產交接單》后3個工作日內，點擊登錄查看將全部首期租金劃轉至出租方指定結算賬戶,。 (6)同意因該房產無產權證,、無消防驗收合格證，涉及此項事宜均由承租方自行辦理,。承租方不得因以上原因拒交或緩交租金,，如因產權證、消防驗收證問題而導致承租方無法正常經營,，由承租方承擔一切損失,。 (7)同意改造房產及內部裝修時要有明確的規(guī)劃和設計，并報經相關有權部門和出租方批準后才能實施,，擅自施工或搭建違建等行動,，出租方有權及時制止或報請行政、司法部門給予強制干預,。 (8)同意承租方對標的房屋進行裝修改造時不得變動,、拆改、損壞對標的房屋安全有重大影響的建筑結構,、承重結構,，不得設置對房屋結構有影響的設備，否則,，由此產生的一切責任及經濟損失,、安全問題均由承租方全部承擔。租賃期滿后或因承租方自身責任導致退租的,，依附于房屋的固定裝修自然歸出租方所有,，承租方不得破壞，否則出租方有權阻止或要求賠償,。 (9)各標的承租方承租期間須同意如下事項： ①標的1：租賃面積以出租方確認的實際面積為準,，不包含西側、東側獨立門市****點擊登錄查看對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任,。為使意向承租方充分了解出租標的情況,，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 6,、本項目信息公告期為盡職調查期,，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容,，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵,，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序,。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同,、拒付首期租金、拒付交易服務費,、放棄承租或退還出租標的,、逾期遞交變更登記資料等情形的,，即可視為違約和欺詐行為,，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和點擊登錄查看有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金,，并將出租標的重新公告,。 |
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2025年04月18日
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