| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)： | 1,、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1)在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報名； (2)持有效證件到大連市****點(diǎn)擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶,。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準(zhǔn),，交款人名稱須與意向承租方名稱一致,，現(xiàn)金不予受理,，未按規(guī)定交納交易保證金的,，視為放棄承租資格,。點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向承租方在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站完成項(xiàng)目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶,，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金,、首期租金、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)),，請意向承租方務(wù)必牢記,。對于遺失、泄漏,、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名,、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān),。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任,。交款賬戶中的括號為英文半角。 2,、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除交易服務(wù)費(fèi)）,，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由出租方,、承租方各自承擔(dān),。 3、本項(xiàng)目租賃保證金按照年租金5%收取,，由承租方在租賃合同生效后按租賃合同約定方式交納至出租方指定銀行賬戶,。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉,、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容,，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀,，在遞交承租申請后,，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標(biāo)的或拒付首期租金,。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時,，同意出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,，并在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi),，將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶,，將租賃保證金支付至出租方指定銀行賬戶,。 同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后,，若逾期支付首期租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分首期租金的0.5%向出租方支付違約金,，逾期超過15日的,，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失,。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同,、將除交易保證金外其余首期租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶,，將租賃保證金支付至出租方指定銀行賬戶后10個工作日內(nèi)完成交接,。（明確自資產(chǎn)交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù),、電表數(shù),、采暖費(fèi)、通信費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等,。同意資產(chǎn)交接之日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，資產(chǎn)交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān),。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會簽即視為交接完成,。 (5)同意與出租方簽訂《資產(chǎn)交接單》后3個工作日內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看將全部首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定結(jié)算賬戶,。 (6)同意因該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證,、無消防驗(yàn)收合格證，涉及此項(xiàng)事宜均由承租方自行辦理,。承租方不得因以上原因拒交或緩交租金,，如因產(chǎn)權(quán)證、消防驗(yàn)收證問題而導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營,，由承租方承擔(dān)一切損失,。 (7)同意改造房產(chǎn)及內(nèi)部裝修時要有明確的規(guī)劃和設(shè)計，并報經(jīng)相關(guān)有權(quán)部門和出租方批準(zhǔn)后才能實(shí)施,，擅自施工或搭建違建等行動,，出租方有權(quán)及時制止或報請行政、司法部門給予強(qiáng)制干預(yù),。 (8)同意承租方對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修改造時不得變動,、拆改、損壞對標(biāo)的房屋安全有重大影響的建筑結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu),，不得設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,、安全問題均由承租方全部承擔(dān),。租賃期滿后或因承租方自身責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的固定裝修自然歸出租方所有,，承租方不得破壞,，否則出租方有權(quán)阻止或要求賠償。 (9)各標(biāo)的承租方承租期間須同意如下事項(xiàng)： ①標(biāo)的1：租賃面積以出租方確認(rèn)的實(shí)際面積為準(zhǔn),，不包含西側(cè),、東側(cè)獨(dú)立門市****點(diǎn)擊登錄查看對出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任,。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況,，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 6,、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期,，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容,，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，愿意全面履行交易程序,。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首期租金,、拒付交易服務(wù)費(fèi),、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的,，即可視為違約和欺詐行為,，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金,，并將出租標(biāo)的重新公告,。 |
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2025年04月18日
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