儋州市洋浦夏蘭小學(xué)東北(北部灣大道北)

發(fā)布日期：****

公開(kāi)招租公告

受點(diǎn)擊登錄查看委托,，海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)儋州市洋浦夏蘭小學(xué)東北(北部灣大道北)進(jìn)行公開(kāi)招租,，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項(xiàng)目基本情況

二、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：https:****）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3,、競(jìng)租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià),，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4,、水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等因租賃使用該標(biāo)的物期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

三,、報(bào)名要求

1,、競(jìng)租人可以是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、個(gè)體工商戶,、自然人,，不接受聯(lián)合體報(bào)名。失信被執(zhí)行人,、未成年人,、招租方工作人員及無(wú)完全民事行為能力的人員不得參與競(jìng)租。

2,、承租方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（若為自然人需提供身份證）,、法人身份證、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明材料等,。

3,、報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金（須在公告期內(nèi)到達(dá)平臺(tái)指定賬戶），確認(rèn)為承租方后15個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同,，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金,。若在15個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,，招租方可以單方面解除合同并另行招租,，承租方應(yīng)承擔(dān)給招租方造成的所有損失，如不能按時(shí)簽約為招租方的責(zé)任除外,。如未競(jìng)得,，保證金10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

4,、承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營(yíng)范圍,，不得使用該標(biāo)的物從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦理好新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營(yíng)人或是同一個(gè)法定代表人,，且營(yíng)業(yè)范圍符合本次標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)范圍。

5,、承租方不得以任何形式,、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包,、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng),。

6、該土地的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé),。自合同履行之日起,，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理,，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7,、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有地塊等現(xiàn)狀,，不得破壞,、改造地塊主體結(jié)構(gòu)，需要重新整理時(shí),，方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工,。

8、其他未盡事宜按《土地租賃合同》執(zhí)行,。

四,、報(bào)名流程

1、注冊(cè)賬號(hào)：在本平臺(tái)（https:****）注冊(cè)賬號(hào),。

2,、資質(zhì)認(rèn)證：根據(jù)注冊(cè)賬號(hào)登錄系統(tǒng)，如果首次登入,，需要先進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證,，進(jìn)入“認(rèn)證管理-資質(zhì)認(rèn)證”，在線提交資質(zhì)認(rèn)證材料,，發(fā)起資質(zhì)認(rèn)證,，待平臺(tái)審核人審核通過(guò)后即可進(jìn)行競(jìng)價(jià)報(bào)名。

3,、競(jìng)價(jià)報(bào)名：進(jìn)入“項(xiàng)目公告”→“線上招租”→進(jìn)入對(duì)應(yīng)標(biāo)的的招租公告詳情內(nèi),，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，在線提交報(bào)名申請(qǐng),，意向承租人提交的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）,；

③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；

④經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,；

⑤項(xiàng)目公告中所需的其他材料。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；

②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》,、《競(jìng)價(jià)提示書(shū)》,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,，即成為競(jìng)租人。

4,、保證金繳納：意向承租人根據(jù)公開(kāi)招租公告在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)價(jià)保證金到相應(yīng)的保證金賬戶中,。平臺(tái)相關(guān)人員會(huì)對(duì)其進(jìn)行審核,，只有保證金與資格審核通過(guò)后方可參與競(jìng)價(jià)。

注意：為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效,。

五,、競(jìng)價(jià)保證金

1、意向承租人應(yīng)當(dāng)按照本平臺(tái)《公開(kāi)招租公告》要求將競(jìng)價(jià)保證金交納至本平臺(tái)指定的保證金專用賬戶,。意向承租人未在約定期限內(nèi)繳納競(jìng)價(jià)保證金的,，將不能成為競(jìng)租人參與電子競(jìng)價(jià)。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致,，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

2、競(jìng)價(jià)保證金來(lái)源的合法性由交納主體負(fù)責(zé),。

3,、當(dāng)出現(xiàn)下列情形,，本平臺(tái)將競(jìng)價(jià)保證金按原匯入渠道無(wú)息返還相應(yīng)的交納主體：

① 競(jìng)租人未被確定為承租人,，且未出現(xiàn)本細(xì)則“本章第5點(diǎn)”所列情形的；

② 競(jìng)租人主動(dòng)申請(qǐng)退出資產(chǎn)租賃電子競(jìng)價(jià)程序,，且未出現(xiàn)本細(xì)則“本章第5點(diǎn)”所列情形的,；

③ 資產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)中止或終結(jié)時(shí)，無(wú)涉及資產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)交易中止或終結(jié)事項(xiàng)的競(jìng)租人向本平臺(tái)提出返還競(jìng)價(jià)保證金申請(qǐng)的,。

4,、資產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)中止期滿決定恢復(fù)交易的，本平臺(tái)將通知各相關(guān)的競(jìng)租人,。已返還競(jìng)價(jià)保證金的原競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自收到本平臺(tái)通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)重新交納保證金,。意向承租人未按時(shí)交納保證金的，興灣公司將取消其競(jìng)價(jià)資格,。

5,、當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，平臺(tái)及出租人可向競(jìng)租人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,，不退還競(jìng)價(jià)保證金：

① 競(jìng)租人之間惡意串通,，損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益,；

② 以其他行為擾亂競(jìng)價(jià)秩序,，使競(jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

③ 提供虛假,、失實(shí)證明資料,，引起競(jìng)價(jià)無(wú)效,；

④ 有效報(bào)價(jià)后，又聲明撤銷,；

⑤ 被確定為中選競(jìng)租人后，公示期滿后15個(gè)工作日內(nèi)未簽署《租賃合同》,，單方面拒絕履行承租人義務(wù),；

⑥ 被確認(rèn)為中選競(jìng)租人后，簽署《租賃合同》后未按約定向出租方支付首期租金和押金,；

⑦ 被確定為中選競(jìng)租人后,，公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)未支付競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

⑧ 其他造成出租人和平臺(tái)方損失的情形,。

保證金金額不足以彌補(bǔ)出租人,、本平臺(tái)損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯(cuò)的意向承租人進(jìn)行追償,。

6,、若中選競(jìng)租人已繳納競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)但未與出租方簽訂合同，此行為應(yīng)視為違約,，在違約情形下,，已繳納的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)和保證金不予退還。

7,、出租人發(fā)生違規(guī)違約行為,，給興灣公司造成損失的，興灣公司向違約方進(jìn)行追索,，損失無(wú)法預(yù)估的,，按照競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)的兩倍予以計(jì)算。

六,、時(shí)間安排

1,、公告時(shí)間：****至****。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（https:****）進(jìn)行競(jìng)價(jià)報(bào)名,。

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)****

4,、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。

6、看樣電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

7,、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間與規(guī)則

1,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9時(shí)00分開(kāi)始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)“交易指南-操作說(shuō)明”。

（2）加價(jià)幅度為：100元/次,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià)。

2,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺(tái)競(jìng)價(jià)規(guī)程》,。

八、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)

1,、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還,。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

2、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)“交易指南-招租規(guī)程- 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)”,。

九,、注意事項(xiàng)

1、本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。

2、標(biāo)的物相關(guān)特殊事項(xiàng)說(shuō)明：

（1）土地按現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格。

（2）聯(lián)系電話：****/****

（3）聯(lián)系地址：洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)****

海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺(tái)

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