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公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 龍華石觀工業(yè)區(qū)B棟廠房和A棟宿舍樓第4-6層物業(yè)公開招租項目 |
| 起始日期 | **** 00時00分00秒 | 結束日期 | **** 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數量 | 1,、龍華石觀工業(yè)區(qū)B棟廠房：3441.71平方米 2,、A棟宿舍樓第4-6層物業(yè)：1947.78平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 1、龍華石觀工業(yè)區(qū)B棟廠房：廠房類 2,、A棟宿舍樓第4-6層物業(yè)：住宅類 | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 是 |
招租信息
| 是否允許轉租,，分租 | 不允許 | 出租期 | 5年 |
| 響應有效期 | 90個自然日 | 免租期 | 無 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個自然日 | 招租底價 | 1、龍華石觀工業(yè)區(qū)B棟廠房：32元/平方米/月; 2,、A棟宿舍樓第4-6層物業(yè)：26元/平方米/月; |
| 租金的遞增 | 從合同簽訂后的第2年起,，租金在上年度基礎上每年遞增3%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 允許(出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交,，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的,，裝修設計方案需經過出租方,、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題,，裝修工程完工后,，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用,；嚴禁加建違法建筑,，一經發(fā)現(xiàn)終止合同）。 | 資產用途限定 | 1,、龍華石觀工業(yè)區(qū)B棟廠房：廠房; 2,、A棟宿舍樓第4-6層物業(yè)：宿舍; |
| 履約條件 | 1.此次招租物業(yè)均以實地現(xiàn)狀為準，請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀,。競價人一旦參加競租,，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵,。 2.承租人因生產需要額外增加用電容量,，由承租人向供電部門申請增容，并承擔用電增容而產生的全部費用,。承租人因經營原因需要安裝電梯，由承租人負責安裝并承擔全部費用以及日常維護等,。出租方收回物業(yè)時,，承租人安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。 3.租賃期間,，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍,，或遇國家征收土地等情形，承租人應在收到招租人書面通知的規(guī)定期限內無條件搬離租賃物業(yè),，如承租人以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè),，視作承租人根本違約，出租方有權單方解除租賃合同,，并要求承租人承擔由此引起的一切法律,、經濟責任； 4.禁止生產,、經營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產品,，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租人使用物業(yè)用途做出要求,，則承租人必須將物業(yè)用于約定的用途,，不得做他用。承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的,，合同自動解除,，出租方不予退還租賃保證金,，承租人承擔違約及法律等相應的責任； 5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交,，雙方確認后,承租人入場需進行二次裝修的,，裝修設計方案需經過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施,。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題,，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收,，合格后方可使用,；嚴禁加建違法建筑，一經發(fā)現(xiàn)終止合同,。 6.本租賃場地內的安保,、綠化及保潔費由承租人自行負責。 7.承租人生產經營必須符合環(huán)境保護,、消防,、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標準，服從政府相關部門監(jiān)管,。 8.承租人必須與出租方簽訂安全生產責任書,，并嚴格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔安全法律責任。 9.出租方和承租人按有關規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》,。 10.租賃期間,，如發(fā)生政府征用、收回,、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形,，招租人有權無條件解除本合同，承租人不能因此向招租人提出任何賠償或補償要求,。但應提前書面通知承租人,，并給予承租人合理的搬遷時間，承租人應在收到招租人書面通知的90天內無條件搬離租賃物業(yè),，如承租人以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè),，視作承租人根本違約，招租人有權單方面解除合同,，不予退還保證金,，并要求承租人承擔由此引起的一切法律、經濟責任,。 11.競價人中標后，不得要求減退承租面積,。 12.競價人無條件接受招租人的現(xiàn)場考察。 | ||
| 其他補充說明 | 1,、租金一月一付，每月8日前付清當月租金,； 2,、最終成交承租方交納的交易保證金在中標公示結束后，競價保證金將自動轉為繳納給出租方的租賃保證金,，招租機構以轉賬的方式將租賃保證金匯轉到出租方指定公賬中； 3,、招租面積: 5389.49㎡（其中B棟整棟廠房建筑面積為3441.71㎡,，A棟宿舍樓第4-6層建筑面積為1947.78㎡） | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 租賃保證金:租賃保證金首年2個月租金,；水電保證金：水電保證金首年1個月租金。 | 物業(yè)管理費 | 0.8元/㎡/月（根據園區(qū)實際情況,，保安和保潔以1.2元/㎡/月委托中標方負責，中標方每月按照0.8元/㎡/月向招租方支付管理費） |
| 其他 | 按每月實際用量自行交納,； | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿,，僅有一家符合條件的報名者 | 如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序,，程序有以下兩種方式：1,、由上級直管企業(yè)業(yè)務分管部門以及公司業(yè)務分管領導參與租賃談判，經直管企業(yè)批準后,，可以不低于招租底價采用直接出租方式,，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施,。2、直接終止公開招租行為,，重新進行公開招租,。該招租程序最終解釋權歸招租人所有。 | ||
| 公告期滿,，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件,，每次延長信息公告期限5個工作日（應當不少于5個工作日）,，未征集到則繼續(xù)延長公示期直到征集到意向方,。該招租程序最終解釋權歸招租人所有,。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1,、競價人為在中國大陸境內（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊的具有獨立法人資格的公司或企業(yè),，未被列入失信被執(zhí)行人名單,。（提供營業(yè)執(zhí)照復印件，相關信息以報名時網站查驗為準,。） 2,、競價人承諾未受到政府相關部門責令停產,、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結,、破產的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競價人存在受到政府相關部門責令停產,、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結,、破產的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價的權利,。 3、競價人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況,，如發(fā)現(xiàn)競價人存在欠租或不服從安全生產管理等上述承諾情況,，招租人有權拒絕其競價的權利。 | ||
| 需提供的證明材料 | （1）營業(yè)執(zhí)照復印件（核原件）,； （2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告或截圖并加蓋公章（網址：http:****）； （3）資格條件2,、3條相關承諾函（格式自擬）； （4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印（核原件）,； （5）授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有,，核原件）,； | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 322,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | **** 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 龍經理,；曾經理 | 聯(lián)系方式 | ****,；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 地址 | 深圳市**** | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.本次公開招租的行為是參照《深圳市**** 2.出租方在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵,，出租方與原承租人的相關物業(yè)糾紛,，出租方根據原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易機構無關。 3.交易機構按照約定提供交易服務,，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同,，或者非交易機構原因導致本次交易終止的，交易機構有權不予退還交易服務費,，或要求出租方承擔交易機構已提供服務的合理費用。經出租方書面確認，承租人出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時,，若交易機構尚未收取交易服務費的,，可以在交易保證金中扣除交易服務費；已收取交易服務費的,，沒收的交易保證金由出租方按相關規(guī)則處置,。 4.交易服務費須按以下標準收取：《關于印發(fā)深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務收費標準的通知》（深交易〔2023〕69 號）,。 5.意向承租方如有下列情形之一的,，所交納的交易保證金不予退還： （一）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實質行為的； （二）在被確定為成交人,、中標人后無故放棄中選資格的,； （三）在被確定為成交人、中標人后,，未按規(guī)定足額支付交易服務費的,； （四）經相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的,； （五）經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的,； （六）存在其他違法違規(guī)情形的。 | ||
