(一),、競(jìng)租方資格要求

1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。競(jìng)價(jià)人為分支機(jī)構(gòu)的,，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及被委托人身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章）,。

2.若競(jìng)價(jià)人出現(xiàn)以下情況,，將不具備參與競(jìng)價(jià)條件。

1）報(bào)名主體為自然人,、個(gè)體工商戶(hù),、聯(lián)合體的。

2）競(jìng)價(jià)人參與本次競(jìng)價(jià)前三年內(nèi)存在重大違法記錄的,，現(xiàn)有與融通公司存在合作的競(jìng)價(jià)人,，競(jìng)價(jià)前有欠繳租金情況,。

3）競(jìng)價(jià)人資信及信譽(yù)不良，競(jìng)價(jià)人在信用中國(guó)http://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人及黑名單記錄的,；

4）與招租人及JF存在法律糾紛的,。

5）競(jìng)價(jià)人參加招租人競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目，中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由棄標(biāo)的,。

6）競(jìng)價(jià)人拖欠招租人租金尚未履行完畢的,。

7）競(jìng)價(jià)人所提供的企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表,、利潤(rùn)表）或其他相應(yīng)履約能力證明無(wú)法證明其具備履約能力的,。

（二）、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在以下平臺(tái)進(jìn)行公告發(fā)布：

中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)：（https://www.ronghw.cn/）

微信公眾號(hào)（融通地產(chǎn)遼寧）

（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開(kāi)始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件,，在通過(guò)審核后，并繳納競(jìng)價(jià)保證金,，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格,。

（四）、重要提示

1.踏勘：競(jìng)價(jià)人必須在招租人客戶(hù)經(jīng)理陪同下進(jìn)行實(shí)地踏勘,，并與客戶(hù)經(jīng)理充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀及安全隱患整改要求，簽署房地產(chǎn)現(xiàn)地踏勘確認(rèn)書(shū)和安全隱患整改承諾書(shū)后才可報(bào)名,；若出現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目情況了解不清影響競(jìng)得后使用,，責(zé)任由競(jìng)得人自負(fù)。2.報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)劃、土地性質(zhì)等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，自動(dòng)承諾對(duì)面積,、現(xiàn)狀無(wú)異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪,，所報(bào)總價(jià)不得更改,，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的，將取消其成交資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

3.競(jìng)價(jià)資格：通過(guò)資格審查，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人,， 如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的,，應(yīng)在招租競(jìng)價(jià)開(kāi)始前24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知招租人，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回,；已在線繳納競(jìng)價(jià)保證金將在該項(xiàng)目結(jié)果公示后的10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回本金,。

4.未競(jìng)得競(jìng)價(jià)人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金,，在結(jié)果公示后的10個(gè)工作日無(wú)息原路退回；競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金在雙方蓋章簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《安全問(wèn)題治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,，10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回,。

5.競(jìng)得人應(yīng)在公示結(jié)束的3個(gè)工作日內(nèi)全額繳納首年租金和租賃保證金（含稅成交租金的25%），并在接到簽約短信提醒的3個(gè)工作日內(nèi),，完成草簽合同,。若競(jìng)得人未按時(shí)草簽合同、繳納首年租金及租賃保證金,，視為競(jìng)得人自愿放棄中標(biāo)資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

6.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià),，若本項(xiàng)目無(wú)競(jìng)價(jià)人報(bào)名,，或競(jìng)價(jià)人出價(jià)，該項(xiàng)目將按照流拍處理,。

7.物業(yè)服務(wù)：競(jìng)得人需優(yōu)先與招租人選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同,，具體服務(wù)范圍和費(fèi)用由競(jìng)得人與招租人另行確定。

8.對(duì)于報(bào)名通過(guò)審核但未繳納保證金或在競(jìng)價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單,。

（五）,、業(yè)務(wù)咨詢(xún)

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系踏勘聯(lián)系人,。

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