湖里區(qū)****

一,、資產(chǎn)位置：東渡路127-19號（牛頭山一號平臺綜合樓）

二,、產(chǎn)權(quán)單位：廈門路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司

三,、管理單位：點(diǎn)擊登錄查看

四,、資產(chǎn)信息及用途：

（一）租賃信息：出租面積2341㎡（不含搭蓋區(qū)域216.27㎡），獨(dú)棟建筑,、現(xiàn)狀出租,；

（二）租賃用途：休閑,、服務(wù)配套,；

（三）租賃標(biāo)準(zhǔn)及收繳方式：

1.招租底價：第一、第二個合同年53元/月/㎡,，第三,、第四、第五個合同年54元/月/㎡,。最高價成交,。

2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：由承租方自行向相關(guān)管理單位繳交,。

3.土地收益金：由承租方全額承擔(dān),，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)資源規(guī)劃管理部門核定為準(zhǔn)。

4. 履約保證金：按首年 3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)取整收取,，合同期滿或終止后無息返還,。

5.租金收繳方式：每自然季度一繳，首次為合同簽訂5個工作日內(nèi)收??；后期于自然季度末月的15日前繳交下季度的全額租金。

（四）租賃期限：5年,。

（五）競租保證金：

1.按招租底價月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍計繳,，金額372219元（無息,，競標(biāo)人中標(biāo)并與招租人簽訂合同后，競租保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金）,。

2.符合條件的意向競租人應(yīng)于廈門市國資委網(wǎng)站公示信息要求日期內(nèi)將競租保證金轉(zhuǎn)入我司指定賬戶,，并應(yīng)在繳納單據(jù)中注明參加競租標(biāo)的的名稱及款項用途（競租保證金）。

3.繳交競租保證金注意事項：（1）競租保證金確保到賬為參加本次競價活動的必備資格條件之一,；（2）競租保證金原則上由意向競租人繳納,；（3）不接受意向競租人直接至我司現(xiàn)金繳款，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式,；（4）若意向競租人委托第三人代繳的,，須備注代受托人XXX繳款。

五,、承租方資格要求：具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)能力的個人,、企業(yè)單位或社會團(tuán)體，有惡意違約,、拖欠較大金額租金或存在被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任等情形的,、在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的、被市****

六,、其它事宜：

1.承租方須對租賃物現(xiàn)狀,、權(quán)屬狀況有充分了解（包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押情況及永久性或臨時性建筑情況）,，知悉且無任何異議并同意按現(xiàn)狀租賃,，現(xiàn)有搭蓋區(qū)域216.27㎡由承租方自行拆除，且自行負(fù)責(zé)辦理因使用租賃標(biāo)的所需的消防,、工商,、安全、環(huán)評,、衛(wèi)生等所有政府審批手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

2.租賃物僅有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，承租方應(yīng)知曉并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險帶來的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失,。

3.競租保證金退款：未競得人辦理完成退款手續(xù)后七個工作日內(nèi)無息退還至預(yù)留銀行賬戶。因競得人原因（如棄標(biāo),、未如期簽訂合同等）導(dǎo)致招租人權(quán)益受到損害,，我司不予退還競租保證金。競得人應(yīng)于收到成交結(jié)果通知書后10日內(nèi)與我司簽訂合同,，逾期視為自動放棄承租權(quán),。

4.承租方須自行完成歷史商戶遺留物品的清理工作。

5.承租方負(fù)責(zé)房屋屋面投影線內(nèi)的門前三包工作,，做好垃圾分類及環(huán)境衛(wèi)生,。

6.因臺風(fēng),、暴雨等特殊原因接上級通知需關(guān)閉景區(qū)時，商戶應(yīng)配合相關(guān)部門通知暫停營業(yè),。

7.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)該建筑（含主體結(jié)構(gòu)）的維修維護(hù),，承租前對該建筑物的水電、給排水,、屋面防水等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀充分了解,，裝修時如發(fā)現(xiàn)存在隱患應(yīng)同步整改到位并承擔(dān)費(fèi)用。

8.租賃期間,，因國家,、省、市建設(shè),，需征收,、征用或拆遷租賃物的，或產(chǎn)權(quán)方對租賃物另有規(guī)劃,、或根據(jù)自身實(shí)際需求提前收回租賃物的,，或甲方建設(shè)等方面需要或政府政策影響租賃物正常使用的，需收回或拆除租賃物的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，承租方應(yīng)在收到甲方通知后在規(guī)定的時限內(nèi)無條件歸還租賃物，租金等費(fèi)用按實(shí)際租用的時間計算,，多退少補(bǔ),。甲方?jīng)]有義務(wù)給予承租方關(guān)于租賃房屋項下的任何賠償或補(bǔ)償（包括但不限于裝修裝飾等），承租方不可撤銷地放棄任何抗辯權(quán),。

七,、招租方式：公開競租

八,、競租報價方式：意向承租單位請自行下載附件,，根據(jù)附件要求填寫報價，并提供相關(guān)要求資料,，低于競租底價為無效報價?，F(xiàn)場查勘聯(lián)系人：吳先生，聯(lián)系電話： ****

九,、報價單提交地址及截止時間：①報價單及所需材料密封加蓋公章/簽名送至廈門市****點(diǎn)擊登錄查看市場部,，聯(lián)系人：余女士，聯(lián)系電話：****,。②截止日期：廈門市國資委網(wǎng)站,、廈門市產(chǎn)權(quán)交易中心公示之日起第6個工作日上午9:00止。

十,、競租保證金,、履約保證金,、租金繳交賬戶如下：

單位：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：建行廈門分行自貿(mào)試驗區(qū)航空港支行

賬戶：3**** 5250 1724

十一、附件：

（一）報價單

（二）競租資格承諾函

點(diǎn)擊登錄查看

****