東太湖度假區(qū)****

編號(hào)：****001001

本招標(biāo)項(xiàng)目****地塊商服項(xiàng)目已由蘇州市****點(diǎn)擊登錄查看，建設(shè)資金來自自有資金（資金來源）,，項(xiàng)目出資比例為100%,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目****地塊商服項(xiàng)目EPC工程總承包（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo),，特邀請(qǐng)有興趣的潛在申請(qǐng)人（以下簡稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng),。

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：吳江區(qū)****

2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約30000平方米，地上建筑面積約15600平方米、地下建筑面積約14400平方米,，最大單體面積約6000平方米,，最大建筑高度約24米，最高層數(shù)3層,，宗地用途為商業(yè)用地,。項(xiàng)目新建包括房屋、綠化景觀,、裝修,、配套附屬等。具體以政府部門規(guī)劃要求為準(zhǔn),。

2.1.3合同估算價(jià)：22429.03萬元

2.1.4總工期要求： 1095 日歷天,。

其中：

設(shè)計(jì)開工日期：2025年 07 月 10 日

施工開工日期：2025年 08 月 10 日

工程竣工日期：2028年 07 月 08 日

除上述總工期外，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期（如有）：

2.1.5 其他: /

2.2 招標(biāo)范圍：

****地塊商服項(xiàng)目EPC工程總承包的設(shè)計(jì),、采購,、施工、竣工,、整體交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任的工程總承包,。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

2.2.1設(shè)計(jì)范圍：包含且不限于：建筑、結(jié)構(gòu),、人防及人防標(biāo)識(shí),、給排水、電氣,、暖通,、空調(diào)、新風(fēng),、消防,、基坑設(shè)計(jì)、室外工程（包含且不限于綜合管線,、道路鋪裝,、景觀綠化等）、海綿城市****

燃?xì)夤こ逃砂l(fā)包人委托第三方專業(yè)公司設(shè)計(jì),，承包人無條件做好配合。

2.2.2采購范圍：包括不限于與本項(xiàng)目建設(shè)所需要的所有材料,、設(shè)備等采購（含供貨,、運(yùn)輸、 裝卸,、保管,、成品及半成品保護(hù)、安裝,、運(yùn)行及試運(yùn)行,、調(diào)試,、培訓(xùn)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容）,。

2.2.3施工范圍：該工程任務(wù)書內(nèi)所有施工工程,，并對(duì)所承包的建設(shè)工程的質(zhì)量、安全,、工期,、造價(jià)及建筑信息模型 BIM 等全面負(fù)責(zé)，最終向建設(shè)單位提交一個(gè)符合合同約定,、滿足使用功能,、具備使用條件并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程項(xiàng)目；提交完整竣工檔案,，并對(duì)檔案的真實(shí)性負(fù)責(zé),。

工程施工及采購包括設(shè)計(jì)所涵蓋的所有內(nèi)容，包括且不限于地基與基礎(chǔ),、地下及地上建筑工程,、屋面工程、幕墻工程,、門窗工程（包含且不限于外墻門窗,、耐火窗、天窗,、防火門,、車庫門等）、人防及人防標(biāo)識(shí)工程,、鋼結(jié)構(gòu)工程,、電氣工程、給排水工程,、消防工程,、暖通工程、空調(diào)工程,、新風(fēng)工程,、弱電智能化工程、泛光照明工程,、電梯工程,、充電樁工程（如有）、防雷接地系統(tǒng),、裝飾工程,、市政景觀工程、室外標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)、紅線內(nèi)正式水,、正式電等,。

燃?xì)夤こ逃砂l(fā)包人委托第三方專業(yè)公司施工，承包人無條件做好配合,。

2.2.4服務(wù)范圍：

2.2.4.1負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),、施工合同信息歸集（備案）工作，聲像檔案歸檔,，各類施工圖審查,。

2.2.4.2負(fù)責(zé)進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工過程中各項(xiàng)方案及施工方案評(píng)審，并負(fù)責(zé)各項(xiàng)專家會(huì)議,。

2.2.4.3安排專門指定的人員配合發(fā)包人做好以下協(xié)助工作：開工前協(xié)助發(fā)包人辦理開工前各項(xiàng)報(bào)建報(bào)批和審查手續(xù),；施工過程中配合發(fā)包人完成由發(fā)包人委托的第三方檢測、監(jiān)測等各項(xiàng)服務(wù)工作并且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,；完工后配合發(fā)包人完成各項(xiàng)驗(yàn)收和項(xiàng)目交付使用,。

2.2.4.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期進(jìn)場前準(zhǔn)備工作。

2.3 質(zhì)量目標(biāo)：

2.3.1 設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)：所有工程設(shè)計(jì)須符合現(xiàn)行國家,、行業(yè),、地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),、

規(guī)定等要求并確保通過施工圖審查（包括各專項(xiàng)審查）,。

2.3.2 施工質(zhì)量目標(biāo)：符合現(xiàn)行國家施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國家“合格”標(biāo)準(zhǔn),。

2.3.3 采購質(zhì)量：合格,，符合招標(biāo)文件要求和國家及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

3.1申請(qǐng)人應(yīng)具備資質(zhì)條件：

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)】；

（2）施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì),；

（3）申請(qǐng)人可以組成聯(lián)合體,，具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證,。并在人員,、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力,。

3.2申請(qǐng)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理（聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭單位派遣）應(yīng)當(dāng)具有一級(jí)注冊建筑師或勘察設(shè)計(jì)注冊工程師或建筑工程二級(jí)及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職,。

（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,。

3.3 申請(qǐng)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程業(yè)績之一；

（1）工程總承包業(yè)績：自****至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積18000平方米及以上的公共建筑工程（廠房、住宅,、商住樓,、公寓、改造加固除外）工程總承包業(yè)績,，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,。（須為投標(biāo)單位業(yè)績，提供中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設(shè)工程施工合同信息要素表),、工程總承包合同,、竣工驗(yàn)收證明、工程總承包合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱,、工程總承包單位名稱等相應(yīng)合同內(nèi)容）,；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn),。如上述資料不能體現(xiàn)本次類似工程相關(guān)指標(biāo)的還需另行上傳能反映類似工程相關(guān)指標(biāo)的施工許可證或施工圖審查通過單或竣工圖紙,。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則不予認(rèn)可）,。

（2）工程施工業(yè)績：自****至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積18000平方米及以上的公共建筑工程（廠房,、住宅、商住樓,、公寓,、改造加固除外）施工總承包業(yè)績，且擔(dān)任施工項(xiàng)目經(jīng)理,。（須為投標(biāo)單位業(yè)績,，提供中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包備案表或直接發(fā)包登記表或建設(shè)工程施工合同信息要素表)、施工合同,、竣工驗(yàn)收證明,、施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖（網(wǎng)頁截圖至少需要體現(xiàn)工程名稱、施工單位名稱等相應(yīng)合同內(nèi)容）,；時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，建筑面積以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)。如上述資料不能體現(xiàn)本次類似工程相關(guān)指標(biāo)的還需另行上傳能反映類似工程相關(guān)指標(biāo)的施工許可證或施工圖審查通過單或竣工圖紙,。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則不予認(rèn)可）。

（3）設(shè)計(jì)業(yè)績：自****至今承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積18000平方米及以上的公共建筑工程（廠房,、住宅,、商住樓、公寓,、改造加固除外）設(shè)計(jì)業(yè)績,，且擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,。(須提供中標(biāo)通知書(如有)、設(shè)計(jì)合同及其他能反映符合業(yè)績要求的相關(guān)證明材料,，日期以合同簽訂日期為準(zhǔn),，建筑面積以設(shè)計(jì)合同上的面積為準(zhǔn)。如提供的設(shè)計(jì)業(yè)績?yōu)槁?lián)合體的,，還須提供投標(biāo)人所承攬的設(shè)計(jì)部分滿足要求的相關(guān)證明材料,。如提供的業(yè)績?yōu)镋PC項(xiàng)目中設(shè)計(jì)部分，投標(biāo)人須承擔(dān)設(shè)計(jì)部分內(nèi)容,，擬派的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須在項(xiàng)目中擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人職務(wù),，建筑面積以設(shè)計(jì)合同上的面積為準(zhǔn)。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則不予認(rèn)可）,。

注：1、所有業(yè)績須為工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理在本單位承擔(dān)的業(yè)績,，否則不予認(rèn)可,。

2、類似工程信息以“蘇州市公共資源交易統(tǒng)一主體信息庫”的信息為準(zhǔn),。未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格,。

□3.3.1.2申請(qǐng)人承擔(dān)過類似工程；/

□3.3.2 自 年 月 日以來,，投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒有因串通投標(biāo),、弄虛作假、以他人 名義投標(biāo),、騙取中標(biāo),、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的,；

□3.3.3 自 年 月 日以來,，投標(biāo)人沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同,、拒不提供履約擔(dān)保情形的,；

□3.3.4 自 年 月 日以來，投標(biāo)人沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市,、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的；

□3.3.5 自 年 月 日以來,，投標(biāo)人或者擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評(píng)價(jià)不合格的，履約評(píng)價(jià)不合格的名單如下：

R3.3.6其他要求：

（1）申請(qǐng)人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工總承包企業(yè)須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證(相關(guān)規(guī)定不作要求的除外)。

（2）申請(qǐng)人或聯(lián)合體投標(biāo)的施工總承包企業(yè)派遣的總承包項(xiàng)目經(jīng)理,，如為注冊建造師的需具備有效的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,。

（3）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程的，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程的（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月）,，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程,，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文,、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

（4）在建工程是指：處于中標(biāo)結(jié)果公告（直接發(fā)包的項(xiàng)目以網(wǎng)上合同備案（或合同信息歸集）為準(zhǔn)）到合同約定的工程全部完成且竣工驗(yàn)收合格期間的工程?？⒐を?yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格,，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

（5）申請(qǐng)人須在規(guī)定端口上傳工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理及施工項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程承諾書（格式詳見附件格式）,，未提供的資格審查不通過,。

（6）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦（2018）23號(hào)）（采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員）,。

（7）本工程拒絕投標(biāo)單位在企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查整改期間以不達(dá)標(biāo)的建筑業(yè)資質(zhì)參加投標(biāo),。

（8）本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦[2022]2號(hào)）：投標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài),；如處于不合格狀態(tài),，則資格審查不通過（采用聯(lián)合體投標(biāo)的，包含聯(lián)合體中各成員）,。

（9）本項(xiàng)目執(zhí)行市****

（10）本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)人,。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不排序推薦中標(biāo)候選人，有效投標(biāo)大于6家時(shí),，不排序推薦中標(biāo)候選人5家,；有效投標(biāo)為4～6家時(shí)，不排序推薦中標(biāo)候選人3家,；有效投標(biāo)等于3家時(shí),，則不再采用“評(píng)定分離”確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分辦法,，推薦3家有排序的合格的中標(biāo)候選人,；有效投標(biāo)少于3家時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競爭性判斷,，如具備競爭性,，可繼續(xù)推薦有排序的中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人,，缺乏競爭的,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo),。招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會(huì)，采用票決法,，在中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定中標(biāo)人,。

（11）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營者,。

（12）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事,、監(jiān)事、高級(jí)管理人員,，公司董事,、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn),。

3.4申請(qǐng)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形,。

3.5 本次招標(biāo)□不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

R接受聯(lián)合體投標(biāo),。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體中的設(shè)計(jì)單位須具備【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)】或【建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)】,；施工單位須具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證,。采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，聯(lián)合體單位不超過2家，否則資格審查不予通過,。組成聯(lián)合體投標(biāo)的需在規(guī)定的端口上傳聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議,，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，未上傳或上傳內(nèi)容不符合招標(biāo)文件要求的,，資格審查不予通過,。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任,。投標(biāo)人只能出現(xiàn)在一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體中,，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)參加本次投標(biāo),，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo),，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。聯(lián)合體成員方須在規(guī)定端口上傳營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書原件掃描件,，未上傳或上傳內(nèi)容不符合資審文件要求的,，資格審查不予通過。

本次資格預(yù)審采用合格制,，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章,。

本次招標(biāo)采用 綜合評(píng)估法（評(píng)定分離）,，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。

6.1獲取時(shí)間：2025年 04 月18日17時(shí)00分至2025年 04 月25日17 時(shí)00分,；

6.2獲取方式：申請(qǐng)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。?/p>

本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：吳江區(qū)公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）,。

7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間,，下同)為****9時(shí)30分。若有答疑,，以資審答疑文件為準(zhǔn),。資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交是指使用“吳江區(qū)公共資源交易平臺(tái)（新系統(tǒng)）（http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin）”在資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間前完成資格預(yù)審申請(qǐng)文件的上傳。

7.2逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件,，招標(biāo)人不予接收。

本次資格預(yù)審公告在江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、蘇州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布,。

蘇州市吳江區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室。

招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：吳江區(qū)****

郵編：215200 郵編：215200

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人：唐雪鋒,、陳留群

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2025年 04 月18日