特別
告知

一、本次評估值包含增值稅,。

二,、本次評估的資產面積，以出租方提供的信息為準,，如與實際測量面積或最終權屬登記證載面積不一致,，以實際交付的面積為準，成交租金不作調整,。

三,、本次租賃標的已辦理國有建設用地使用權證,，土地證號為新(2024)烏魯木齊市不動產權第(****)號,證載宗地面積為33182.31㎡，使用權類型為劃撥,，證載用途為公用設施用地,。出租方尚未辦理房產權屬登記，已提供建設用地規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證及竣工驗收報告資料；出租方對于房產及土地權屬已出具承諾函,。

四,、本次租賃不得改變房產原用途。

五,、意向承租方報名前須持簽字且蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及報名資料至點擊登錄查看報名并繳納保證金,。

六、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露,，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證,。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后使用性質的需要,，自行了解該租賃房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵,，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等,，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險,，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后,，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續(xù)而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔,，與點擊登錄查看無關。

七,、其他詳見《資產評估報告》《租賃方案》等備查資料,。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽,。
二,、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
三,、意向承租方為自然人的,，應當具有完全的民事行為能力。
四,、本項目整體出租,。
五、本項目不接受聯(lián)合承租 ,。
六,、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一,、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查,；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記,。項目公告期即可進入勘查期,，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查,；并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容,，且依據(jù)其勘查結果等內容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系,。承租方在租賃后對標的提出的異議點擊登錄查看不承擔任何責任,。

二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》,，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向點擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用,。

三、本次租賃標的掛牌租金為：41.0907萬元/首年,。

四,、租賃期限：三年。

五,、租金支付方式：承租方按照“先支付,，后使用”的原則，以提前一個月預交的方式每年向出租方交納租金,。從合同生效第二年起,，每年以0%遞增率增收租金。