（一）招租文件的獲取

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址： https:****)注冊(cè),、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái),，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名,。

（三）報(bào)名審核

1.競(jìng)價(jià)人需在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過(guò)后,，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納,，方能參加競(jìng)價(jià)。

2.競(jìng)價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前,，在“中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)保證金,，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià),。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過(guò),，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格,。

3.對(duì)于報(bào)名通過(guò)審核但未繳納保證金或在競(jìng)價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求,，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名,。

（四）競(jìng)價(jià)保證金的繳納

1.競(jìng)價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納,，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無(wú)法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）。

2.競(jìng)價(jià)人登錄融通中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái),，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息,，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競(jìng)價(jià)保證金的退還

1.成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競(jìng)價(jià)保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。

（六）其他：

競(jìng)價(jià)人對(duì)中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名,、繳納保證金等操作有疑問的,，請(qǐng)聯(lián)系中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)客服,，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）,。

(一)、競(jìng)租方資格要求

（一）競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。自然人不具備此次報(bào)價(jià)資格,。

（二）競(jìng)價(jià)人及競(jìng)價(jià)人法定代表人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購(gòu)活動(dòng)名單（處罰期限尚未屆滿的）,。

（三）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人須提供不少于300萬(wàn)元的注冊(cè)資本金實(shí)繳證明文件

（四）競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。

（五）競(jìng)價(jià)人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競(jìng)價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi),，競(jìng)價(jià)人的報(bào)名不予通過(guò),。

（六）報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)價(jià)人公章。

（七）競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià),。

（八）項(xiàng)目競(jìng)得后，招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求,，招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格,。

（九）資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。

（十）競(jìng)價(jià)人拖欠招租人租金的,、已列入集團(tuán)公司黑名單的將不予通過(guò)報(bào)名申請(qǐng),。

（二）、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****/）,、“融e租”平臺(tái),、【融通地產(chǎn)四川公司】、“【重慶產(chǎn)權(quán)交易所】”微信公眾號(hào)上發(fā)布,，請(qǐng)自行關(guān)注了解,。

（三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

本項(xiàng)目全流程使用中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái),，競(jìng)價(jià)人需在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https:****）完成注冊(cè),，并在競(jìng)價(jià)開始前參加報(bào)名并足額交納保證金，方能參加競(jìng)價(jià),。

競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間上傳資格證明文件,，喪失競(jìng)價(jià)資格；未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格,。

（四）,、重要提示

（一）競(jìng)價(jià)人出價(jià)須高于底價(jià),，方視為成交有效。

（二）競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘,，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量、規(guī)劃,、構(gòu)成,、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議,，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改,，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的,，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

（三）對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單,。

（四）競(jìng)得人須在項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金（含稅成交價(jià)的25%）和首期租金，并在接到簽約短信提醒的3個(gè)工作日內(nèi),，完成合同簽訂,。首期租金及履約保證金支付后，由競(jìng)得人提出申請(qǐng),，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。如競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競(jìng)得人對(duì)該房地產(chǎn)承租權(quán)的競(jìng)得資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。

（五）通過(guò)資格審查后、獲得成交資格前,，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人,，如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回,，競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。

（六）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人須提供不少于300萬(wàn)元的注冊(cè)資本金實(shí)繳證明文件

（七）如原李天林項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)方競(jìng)得本項(xiàng)目,，涉及****至****期間占用費(fèi),，按競(jìng)得首年租金標(biāo)準(zhǔn)減去現(xiàn)有28個(gè)自然人承租方當(dāng)前租金的標(biāo)準(zhǔn)收取。

（八）未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金,，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回,。

（九）競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,，10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回。

（十）競(jìng)價(jià)人參與本次招租競(jìng)價(jià),，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容,；競(jìng)價(jià)人提交競(jìng)價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容。

（十一）競(jìng)得人不允許對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行加建或擴(kuò)建,，裝修改造方案需要報(bào)招租人,，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行，否則視為承租人違約,，招租人有權(quán)立即解除合同,，并要求承租人做相應(yīng)賠償。

（十二）競(jìng)得人競(jìng)得后,，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議,。

（十三）競(jìng)得人繳納完保證金、租金后,，招租人組織律師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見書,，因競(jìng)得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格，招租人無(wú)法完成合同審批的后果由競(jìng)得人承擔(dān),，競(jìng)得人繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。如競(jìng)得人公司為新成立不足一年，將提高履約保證金比例,。

（十四）競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備和參加競(jìng)租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理,。不論是否競(jìng)得，招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任,。

（十五）競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)報(bào)名資料審核通過(guò)后,，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至招租人處，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,，如未能及時(shí)提交或資料不一致,，招租人有權(quán)取消競(jìng)價(jià)資格。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【成都市****

（五）,、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請(qǐng)聯(lián)系招租聯(lián)系人。

招租方：【點(diǎn)擊登錄查看】

聯(lián)系人：

【點(diǎn)擊登錄查看 電話：【****】

【沈先生】 電話：【****】

踏勘聯(lián)系人：

【何先生】 電話：【****】

注：工作日9：00-12：00,，14：00-17：30電話咨詢,。

第一條 中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告,，電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。凡參與競(jìng)價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)決策的基礎(chǔ),，競(jìng)價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘,，競(jìng)價(jià)人一經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容,。

第二條 競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況,、過(guò)戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解,，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)的,，其責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自負(fù)。

第三條 競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。

第四條 競(jìng)價(jià)人參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定,。

第五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)正式開始前提前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作,，因競(jìng)價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān),。

第六條 競(jìng)價(jià)人注冊(cè)平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼,，確保賬戶安全,。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競(jìng)價(jià)人本人行為，因競(jìng)價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)價(jià)人負(fù)責(zé),。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中,，競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素,，競(jìng)價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益,。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)的硬件要求：競(jìng)價(jià)人通過(guò)自備終端參與競(jìng)價(jià),，應(yīng)采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),；在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的,、可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

第十條 競(jìng)價(jià)的終止,。因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)終止,、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)交易的決定,。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競(jìng)價(jià)人通過(guò)資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)模塊可在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)）,，自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)，各競(jìng)價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià),。進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期后,，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià),，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。

第十二條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù),。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過(guò),，競(jìng)價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶,。

第十四條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。否則，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格,。

第十五條 競(jìng)價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,。

第十六條 交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)保證金的處理方式。

（一）成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后,，原路退回,，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競(jìng)價(jià)保證金,，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回,。

第十七條 競(jìng)價(jià)人有如下行為時(shí)，沒收競(jìng)價(jià)人交納的保證金：

（一）成交后,，無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的,；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的,；

（四）采用作弊,、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的,；

（五）其他違反法律,、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的,。

第十八條 如競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人,，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長(zhǎng)招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長(zhǎng)5日）,。到期后,，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競(jìng)價(jià)；僅1家報(bào)名的,，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格,。

第十九條 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租,，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺(tái)上進(jìn)行的公開競(jìng)價(jià)活動(dòng),，最終解釋權(quán)歸中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)所有,。