(****)金山一路50號(hào)大金創(chuàng)業(yè)園區(qū)部分辦公樓房屋承租權(quán)公告 公告開始時(shí)間： **** 公告結(jié)束時(shí)間： **** 閱讀次數(shù) ：21 發(fā)布人：寧?？h****

經(jīng)寧?？h國(guó)有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn),，受點(diǎn)擊登錄查看委托,，本公司將對(duì)金山一路50號(hào)大金創(chuàng)業(yè)園區(qū)****

一,、標(biāo)的概況：

1．本標(biāo)的物坐落于金山一路50號(hào)大金創(chuàng)業(yè)園區(qū)****

2．承租企業(yè)的環(huán)保、安監(jiān),、消防等需達(dá)標(biāo),改造的一切費(fèi)用,、經(jīng)營(yíng)的審批手續(xù)辦理及費(fèi)用支付均由承租方承擔(dān)，后期因經(jīng)營(yíng)與周邊用戶產(chǎn)生分歧糾紛由承租方自行解決,；

3．租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）,。

二、標(biāo)的詳細(xì)信息,，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”,。

三、競(jìng)租人資格要求：

1．競(jìng)租人不得被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人,；

四,、競(jìng)價(jià)保證金：

1．競(jìng)租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過競(jìng)租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心帳戶；

2．保證金交納賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶,；

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行,；

帳號(hào)：********791。

3．報(bào)名時(shí)間：****上午9：00至4月30日下午16：00,。

五,、報(bào)名方式：

1．競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買登記（不予登記者視作自動(dòng)放棄）,。

六,、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1．受讓方式: 本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）,。

2．網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí),，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘,，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià),，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）,。

3．競(jìng)租人報(bào)名成功與否,，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺(tái)發(fā)送的確認(rèn)短信（競(jìng)價(jià)人登錄賬號(hào)、密碼）為準(zhǔn),，逾期不予受理,。

4．競(jìng)租者須于競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格,。

七,、咨詢電話：0574—65131829

0574—****

點(diǎn)擊登錄查看

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經(jīng)寧海縣國(guó)有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn),，受點(diǎn)擊登錄查看委托,，本公司將對(duì)金山一路50號(hào)大金創(chuàng)業(yè)園區(qū)****

一、標(biāo)的概況

1．本標(biāo)的物坐落于金山一路50號(hào)大金創(chuàng)業(yè)園區(qū)****

2．承租企業(yè)的環(huán)保,、安監(jiān),、消防等需達(dá)標(biāo),改造的一切費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)的審批手續(xù)辦理及費(fèi)用支付均由承租方承擔(dān),，后期因經(jīng)營(yíng)與周邊用戶產(chǎn)生分歧糾紛由承租方自行解決,；

3．租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。

4．經(jīng)營(yíng)范圍：僅限辦公用房,，不得轉(zhuǎn)租,。

5、上述建筑面積含公攤面積,。

二,、報(bào)名須知

1、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）,。

2,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：****上午9：00至4月30日下午16：00。

3,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí),，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘,，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià),，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）,。

4,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/）。

5,、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過競(jìng)租人本人賬戶轉(zhuǎn)賬繳入本中心帳戶,。本中心開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行，帳號(hào)：********791,，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶,。

6、保證金到帳后,，競(jìng)租人可進(jìn)入“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,。

7、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競(jìng)買人登記表》,。

8,、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面,，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn),。

9,、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額,，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競(jìng)租人填寫的手機(jī)號(hào)碼里,，則提示報(bào)名成功,。反之，則報(bào)名不成功,。

三,、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”,，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼,，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁面，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

2,、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境,，盡量采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng),。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁面,，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3,、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),。

4、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣,，單位為萬元,。

5、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式,，并按照時(shí)間優(yōu)先,、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前,，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià),。

6、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是200元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁面無人報(bào)價(jià)時(shí),，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）,。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá),。

8,、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人,。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn),，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得而造成的一切后果,，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。

9、競(jìng)價(jià)類型為明投時(shí),，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí),，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘,，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià),，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人,，本次競(jìng)價(jià)才算成交。

10,、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé),，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄寧海縣國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶,，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為,，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤吨聪到y(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn),，然后開始競(jìng)價(jià),。

11、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過程中,，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障,，由本中心視具體情況作出暫停或調(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定,，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知,，詳細(xì)情況可屆時(shí)與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****,。

12,、承租人拍得租賃房屋后，如遇由于部分拍租房屋因原承租人占用未及時(shí)騰空的情形,，雙方同意如超過兩個(gè)月,，出租方不能交付出租房給承租方的，承租人有權(quán)選擇單方解除合同,，雙方不計(jì)違約責(zé)任,。

四、發(fā)生下列情形之一的,，寧?？h****有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1,、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的,；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià),、加價(jià)幅度,、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的,；

3,、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的,；

4,、其他法律,、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

五,、保證金的處理

1,、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款。

2,、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的,，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿三個(gè)工作日后（即****）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶,，不計(jì)利息,。

3、競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款,、交易服務(wù)費(fèi),、履約保證金的，本次交易作流標(biāo)處理,，保證金不予退還,。

六、承租人應(yīng)另支付標(biāo)的相應(yīng)的履約保證金,，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金,、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方,，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán),，履約保證金將不予返回。

七,、付款方式：

1,、競(jìng)得人于****當(dāng)日16：00前（競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）及履約保證金,。

以上價(jià)款均通過本中心帳戶交割結(jié)算,，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行,，帳號(hào)：********791,。

2、承租期限：3年,， 一年付一次,，到期提前一個(gè)月付下一年租金。物業(yè)費(fèi)2.2元/月/平方米,，水電費(fèi)另收,。按照寧海科創(chuàng)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)出租管理暫行辦法規(guī)定,，承租方首次承租面積200㎡——2000㎡（含）,，給予不超過1個(gè)月裝修免租期,，200㎡（含）以下原則上沒有裝修免租期，裝修免租期仍需繳納物業(yè),、水電等費(fèi)用,。

八、競(jìng)價(jià)成交后承租人在租賃期間,，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施,，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,。承租人如因經(jīng)營(yíng)需要,，對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修或者改善增設(shè)他物,，應(yīng)在確保房屋及設(shè)施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下,，必須事先提出更新改造、新建方案,，經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施,，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后,，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回,，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定,，必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造,，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用,。

九,、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí),，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物,、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷,，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度,。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對(duì)上述裝飾裝修物,、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償,。

十,、房屋返還

1.租賃合同期滿或解除、終止時(shí),，委托方將對(duì)該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開競(jìng)拍,，如承租人未報(bào)名參加競(jìng)拍或未競(jìng)得時(shí),，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施,。

2.承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

十一、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的,，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù),，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決,，我中心概不負(fù)責(zé)。

十二,、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。

十三,、承租期間，承租人因經(jīng)營(yíng)與周邊用戶產(chǎn)生分歧糾紛由承租人自行解決,，委托方概不負(fù)責(zé),。

十四、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé),，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）,。

十五、承租期間,，如遇中途拆建,、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）,。

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租賃合同（樣本僅供參考）

出租方：

承租方：

承租方向出租方租用房屋,，為明確出租方和承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《科創(chuàng)集團(tuán)資產(chǎn)出租管理暫行辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，特簽訂租賃合同如下：

第一條 房屋地點(diǎn),、面積及用途

1,、出租房屋位于 ,。

2、建筑面積 平方米,。

其中：①?gòu)S 房： / 平方米,；

②辦公用房： / 平方米；

③輔助用房： 平方米,；

④其 他： / 平方米,。

3、場(chǎng)地面積 / 平方米,。

4,、承租方承租上述房屋和場(chǎng)地作為 使用。

第二條 租賃期限

租賃期共 年,，租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止,。前 個(gè)月為裝修免租期,裝修免租期免收房屋租金，但承租方仍需繳納物業(yè),、水,、電等費(fèi)用。

第三條 租金及支付方式

1,、經(jīng)雙方商定,，房屋的租金為 元/月/平方米（含稅價(jià)，下同,，租用期不到一月,，則采取逐日計(jì)算方法計(jì)取租金。）,；物業(yè)費(fèi) 元/月/平方米,；公用水電費(fèi) / 另收。

2,、承租方應(yīng)向出租方交納年租金(拍租成交價(jià)) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分,，小寫 元。

3,、承租方應(yīng)向出租方繳納年物業(yè)費(fèi) 仟 佰 拾 元 角 分,，小寫 元。

4,、出租方出具的增值稅發(fā)票類型以出租方（納稅人）是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人而定,。

5、承租方應(yīng)遵守先付租金后使用的原則,，每 支付一次,，簽訂合同后十日內(nèi)支付首次租金，下一期租金在約定支付期限前付清。

第四條 裝修和使用

1,、出租方向承租方交付房屋后,，承租方應(yīng)先檢查房屋安全等情況，如存有異議,，應(yīng)及時(shí)提出,，承租方若需對(duì)設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行改造的,，需提交書面改造方案,，經(jīng)出租方同意后,，承租方應(yīng)在確保安全的情況下,，自行自費(fèi)整改。

2,、承租方不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，如需在房屋內(nèi)部進(jìn)行搭建、分割,、改建,、拆除（涉及建筑結(jié)構(gòu)性改建、拆除的,，則該改建,、拆除須經(jīng)有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)、施工圖紙并經(jīng)出租方書面同意后才能進(jìn)行,；如按規(guī)定需取得施工許可證的承租方另行報(bào)批,。

3、裝修,、設(shè)備搬運(yùn),、調(diào)試、生產(chǎn)過程中發(fā)生的任何安全生產(chǎn)事故,，由承租方承擔(dān)由此帶來的一切責(zé)任,。

4、承租方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中,，“三廢”排放須符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定,；消防、安全必須符合要求,，發(fā)生責(zé)任事故由承租方自行承擔(dān),。

5、承租方由于使用不當(dāng),，造成房屋及設(shè)備損壞丟失的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,，如擅自拆改房屋、設(shè)備等，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方由此所遭受的所有損失,。

6,、租賃期間，承租方必須在合同規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),如特殊行業(yè)的必須經(jīng)有關(guān)部門審批,，并向出租方報(bào)備,。承租方不得擅自更改租賃房屋的用途，否則應(yīng)向出租房進(jìn)行賠償,。承租方經(jīng)營(yíng)期間如所發(fā)生生產(chǎn)安全事故由其自行承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

7、租賃期內(nèi)因公共區(qū)****

8,、租賃期內(nèi)除了出租方維修范圍外,，其他的日常維修，由承租方自行自費(fèi)維修,。

第五條 期滿和續(xù)租

1,、租賃期滿或租賃合同解除后，承租方應(yīng)及時(shí)騰空所租賃房屋和場(chǎng)地,，逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴要求騰空及賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2,、租期屆滿不再續(xù)租,，或中途解除、提前退租的,，承租方應(yīng)按時(shí)返還該標(biāo)的物,，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并經(jīng)出租方認(rèn)可；除具有單獨(dú)使用功能且拆除不影響租賃物和其他附著于房屋增設(shè)的設(shè)備外,，影響房屋的裝修不得拆除或毀壞,，出租方不作任何補(bǔ)償。

3,、在辦理房屋返還手續(xù)之前,，承租方有義務(wù)確保標(biāo)的物狀態(tài)正常，不得損壞門窗,、電線,、電器等所有設(shè)施，否則照價(jià)賠償,。

4,、合同終止后，承租方不按時(shí)搬離騰空,，出租方有權(quán)采取斷水,、斷電等強(qiáng)制措施,，并通過法律手段維護(hù)合法權(quán)益。同時(shí)按照合同約定的租金計(jì)算房屋被占有使用的費(fèi)用,。

5,、本合同租期內(nèi)如遇不可抗力的因素導(dǎo)致租賃房屋損壞，承租方可免責(zé),。

6,、本合同租賃期滿時(shí)，出租方如繼續(xù)出租房屋,，承租方合同期滿前三個(gè)月提出續(xù)租的書面申請(qǐng)通知出租方,但須符合續(xù)租條件后,，方可續(xù)租。

第六條 出租方的權(quán)利和義務(wù)

1,、出租方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付承租方使用,。

2、出租方委托 負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)施,、公共區(qū)域的維護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

3,、在本合同租賃期間，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方,，本合同繼續(xù)履行。

第七條 承租方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用,。

2、租賃期內(nèi)擁有該房屋的使用權(quán)(不包括屋面),。

3,、如承租方使用不當(dāng)或人為破壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由承租方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。

4,、出租方或物業(yè)對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，承租方應(yīng)積極配合,。

5,、按時(shí)公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、通行、衛(wèi)生等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人合法權(quán)益,。

6,、負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因承租方疏忽或管理不善造成安全事故,，由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。

7,、承租方物業(yè)管理費(fèi),、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、室內(nèi)水電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。

8、如招商項(xiàng)目,，按照投資協(xié)議規(guī)定需提供使用該租用廠房的項(xiàng)目生產(chǎn)工藝流程,，并保證實(shí)際生產(chǎn)與提供的生產(chǎn)工藝流程一致。如有更改或新增的,，需提前報(bào)出租方同意,。

第八條 合同的變更、解除與終止

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。

2、租賃期內(nèi),，承租方有下述情形之一的,，出租方有權(quán)立即采取斷水、斷電等強(qiáng)制措施,，直至單方面解除租賃合同,，由此造成的一切損失均由承租方承擔(dān)：

（1）無正當(dāng)理由拖欠租金單次超過60日，或累計(jì)超過120日的,；

（2）嚴(yán)重違反消防安全要求,，拒不整改的；

（3）承租方所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，對(duì)資產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p害或?qū)е沦Y產(chǎn)使用價(jià)值明顯降低,，經(jīng)責(zé)令仍不改正的；

（4）投資協(xié)議解除的,；

（5）具有其他嚴(yán)重情形的,。

3,、租賃期間，如遇政府職能部門對(duì)出租房屋進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整,、征收等須提前三個(gè)月通知承租方,，承租方應(yīng)無條件搬出，租金按實(shí)際租用日期計(jì)算,，不作任何補(bǔ)償,。逾期搬遷的，每日按年租金1‰計(jì)算違約金,。

4,、租賃期滿合同自然終止。

5,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，本合同繼續(xù)有效。

第九條 履約保證金及擔(dān)保

1,、本合同簽訂時(shí),，承租方應(yīng)支付履約保證金 元。待租賃期滿不再續(xù)租的,，辦妥移交手續(xù)后,，一次性予以退還（不計(jì)利息）。如承租方在租賃期間出現(xiàn)違規(guī)行為,，對(duì)標(biāo)的物造成損害,，或?qū)Τ鲎夥皆斐蓳p失的，出租方有權(quán)將履約保證金進(jìn)行補(bǔ)償,。

2、承租方除支付本合同約定金額的履約保證金外,，還需提供承租方公司（廠）法定代表人 或公司股東（投資人） 個(gè)人作為其履約合同的擔(dān)保,，如承租方未按約履約的，則擔(dān)保人自愿承擔(dān)履約擔(dān)保責(zé)任,。

第十條 通知和送達(dá)

1,、本合同中載明的通訊地址、聯(lián)系人等為本合同聯(lián)系方式,。

雙方確認(rèn)：該聯(lián)系方式真實(shí)有效,。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的有關(guān)本合同的通知，均應(yīng)以該聯(lián)系方式為準(zhǔn),。

收到通知一方對(duì)通知內(nèi)容有異議的,，應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，逾期通知的,，視為無異議,。

2,、任何一方變更前述聯(lián)系方式的，均應(yīng)以書面形式,，在變更發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方,。變更一方未發(fā)出變更通知，或另一方在實(shí)際收到變更通知前已發(fā)出通知的,，如另一方系按照原聯(lián)系方式發(fā)出通知,，即視為已履行通知義務(wù)，由此造成的損失概由變更一方承擔(dān),。

3,、本合同履行過程中的任何通知，若當(dāng)面遞送：當(dāng)面遞送時(shí)為送達(dá),；若以掛號(hào)信,、快遞或特快專遞遞送：以收件方簽收為送達(dá)；若以傳真?zhèn)魉?，于成功發(fā)送傳真時(shí)為送達(dá),；若以電子郵件、短信,、微信,、QQ方式寄送，正確填寫地址且未被系統(tǒng)退回的,，視為送達(dá),。

第十一條 違約責(zé)任

合同任何一方未能完全履行本合同約定的義務(wù)，違約方承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支出的一切費(fèi)用,，包括但不限于訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、保全擔(dān)保服務(wù)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等,。

第十二條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幒,？h人民法院起訴,。

第十四條 其他約定

若承租方與出租方的主管部門先行簽訂投資協(xié)議的，本合同未約定,、約定不明確的,，按投資協(xié)議約定執(zhí)行,。

本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，一式六份，出租方叁份,、承租方貳份,、擔(dān)保人一份。

出租方： 承租方： 擔(dān)保人：

法定代表人： 法定代表人： 擔(dān)保人：

委托代理人： 委托代理人： 擔(dān)保人：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

物業(yè)聯(lián)系人： 現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號(hào)： 賬號(hào)：

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

科創(chuàng)集團(tuán)資產(chǎn)出租（續(xù)租）綜合評(píng)定表

備注：

1,、承租方需要繼續(xù)承租的，由承租方于租賃期屆滿前三個(gè)月向資產(chǎn)管理部提出書面續(xù)租申請(qǐng),，資產(chǎn)管理部聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)其綜合評(píng)定,。

2、承租方達(dá)到綜合評(píng)定條件的可續(xù)租,，續(xù)租時(shí)間原則上一個(gè)租賃期不超過三年,，未達(dá)到評(píng)定條件的則失去續(xù)租資格，必須無條件搬離,。

3,、第7、8項(xiàng)為招商項(xiàng)目評(píng)定,，數(shù)據(jù)由經(jīng)濟(jì)發(fā)展科提供，評(píng)定結(jié)果由投資促進(jìn)科提供,。