(一),、競租方資格要求

（一）競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的實體,，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳,、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體,。自然人不具備此次報價資格。

（二）競價人及競價人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、以及嚴重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動名單（處罰期限尚未屆滿的）。

（三）競價申請人須提供不少于300萬元的注冊資本金實繳證明文件

（四）競價人報名時須提供競價招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料,。

（五）競價人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競標(biāo)項目中標(biāo)后無正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競價人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi),，競價人的報名不予通過。

（六）報名材料均需加蓋競價人公章,。

（七）競價人未在規(guī)定時間內(nèi)提供上述材料,，視為自動放棄競價,。

（八）項目競得后,，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價文件要求,，招租人有權(quán)取消競得人資格。

（九）資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》,。

（十）競價人拖欠招租人租金的,、已列入集團公司黑名單的將不予通過報名申請。

（二）,、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告同時在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****/）,、“融e租”平臺、【融通地產(chǎn)四川公司】,、“【重慶產(chǎn)權(quán)交易所】”微信公眾號上發(fā)布,，請自行關(guān)注了解。

（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

本項目全流程使用中國融通電子商務(wù)平臺,，競價人需在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****）完成注冊，并在競價開始前參加報名并足額交納保證金,，方能參加競價,。

競價人未按規(guī)定時間上傳資格證明文件，喪失競價資格,；未通過資格審查的競價人不具有競價資格,。

（四）、重要提示

（一）競價人出價須高于底價,，方視為成交有效,。

（二）競價人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場踏勘確認書》則視為競價人已經(jīng)充分了解認可租賃標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)劃、構(gòu)成,、土地性質(zhì),、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款，自動承諾對面積無異議,，成交以后不再進行測繪,，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的,，將取消其成交資格,，競價保證金不予退還。

（三）對于報名成功但未繳納保證金或未報價的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的，視情納入黑名單。

（四）競得人須在項目競得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金（含稅成交價的25%）和首期租金,，并在接到簽約短信提醒的3個工作日內(nèi),，完成合同簽訂。首期租金及履約保證金支付后,，由競得人提出申請,，招租人負責(zé)開具發(fā)票。如競得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的,，招租人將取消競得人對該房地產(chǎn)承租權(quán)的競得資格,，競價保證金不予退還。

（五）通過資格審查后,、獲得成交資格前,，已繳納保證金的競價申請人，如自行放棄競價資格的,，已提交的申請競價資料不予退回,，競價保證金在競價結(jié)果公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息原路退回。

（六）競價申請人須提供不少于300萬元的注冊資本金實繳證明文件

（七）如原李天林項目實際經(jīng)營方競得本項目,，涉及****至****期間占用費,，按競得首年租金標(biāo)準(zhǔn)減去現(xiàn)有28個自然人承租方當(dāng)前租金的標(biāo)準(zhǔn)收取。

（八）未競得的競價人所繳納的競價保證金,，在競價結(jié)果公示結(jié)束后的10個工作日內(nèi)無息原路退回,。

（九）競得人所繳納的競價保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后，10個工作日內(nèi)無息原路退回,。

（十）競價人參與本次招租競價,，需認可本招租文件的條款和內(nèi)容；競價人提交競價報名資質(zhì)材料視為認可本招租文件的條款和內(nèi)容,。

（十一）競得人不允許對項目進行加建或擴建,，裝修改造方案需要報招租人，經(jīng)招租人書面同意后方可進行,，否則視為承租人違約,，招租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人做相應(yīng)賠償,。

（十二）競得人競得后,，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。

（十三）競得人繳納完保證金,、租金后,，招租人組織律師事務(wù)所對競得人進行背景調(diào)查并出具法律意見書，因競得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,，招租人無法完成合同審批的后果由競得人承擔(dān),，競得人繳納的競價保證金不予退還,。如競得人公司為新成立不足一年，將提高履約保證金比例,。

（十四）競價人準(zhǔn)備和參加競租活動發(fā)生的費用自理,。不論是否競得，招租人對上述費用不負任何責(zé)任,。

（十五）競價人在競價報名資料審核通過后，須將全部報名所需資料紙質(zhì)版在報名截止日前提交至招租人處,，須保證線上報名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致,，如未能及時提交或資料不一致，招租人有權(quán)取消競價資格,。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【成都市****

（五）,、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租聯(lián)系人,。

招租方：【點擊登錄查看】

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