當(dāng)前位置：
北京市****
交易項目編號：****
發(fā)布時間：****
全市****
項目編碼 2025-CY/04-0201 掛牌金額 469980.84 掛牌日期 **** 截止日期 ****
基本信息
| 項目編碼： | 2025-CY/04-0201 | 標(biāo)的名稱： | 北京市**** |
| 細(xì)分類別： | 社區(qū)商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市**** |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | 55 | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標(biāo)的的交易的情形： | 影響標(biāo)的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 五年 | |
| 擬出讓用途： | 商業(yè) | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | **** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | **** | 掛牌總金額（元）： | 469980.84 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市**** | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | 10000 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi),，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | 469980.84 | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.租金不低于4.5元/平方米/天（建筑面積）,，每兩年遞增5%，租金半年付,，上付款,。 2.押金為7528元，用于維護(hù)合同正常履行,，期內(nèi)無違約終止時無息返還,。 3.無免租期,。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi),、垃圾收運(yùn)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、水電費(fèi)等各種費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān),，不包含在本租金價格內(nèi),。 5.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期,，具體起租日期以實(shí)際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn)，由出讓方和受讓方在合同中進(jìn)行約定,。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn),，不得新建,、改建,、擴(kuò)建地上,、地下建筑物及其附屬設(shè)施,、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下,，經(jīng)出讓方同意,，可以對建筑物進(jìn)行裝修,、裝飾,，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全,。 7.在租賃期內(nèi),，如遇征地、占地,、拆違或其他原因拆除的,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，受讓方要積極配合拆除工作,，且不享受拆遷補(bǔ)償,。 8.在租賃期內(nèi),，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意,，受讓方不得將租賃物之全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,，或與他人調(diào)換使用,，或以聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人。 9.在租賃期內(nèi),，受讓方不得改變房屋用途,，不得利用該房屋從事違法活動,，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活,。 10.在租賃期內(nèi),，不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款,，或作抵押幫助貸款或借款。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.受讓方須為北京市依法注冊的企業(yè)法人或自然人,； 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報名受讓的先決條件,，一并提交農(nóng)交所,； 3.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及黑名單信息中無不良記錄。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該標(biāo)的項目業(yè)態(tài)為商業(yè),，項目用途為商業(yè),。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地,，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)建設(shè)用地,。 3.該標(biāo)的項目四至為：東至5門,，西至7門,，南至馬路,，北至居民樓。 4.該標(biāo)的已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,，不具備消防驗(yàn)收手續(xù),，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險。 5.該項目原合同已到期,，該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓,，由出讓方于30天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方,，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān),。 6.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點(diǎn)在朝陽區(qū)**** | ||
交易服務(wù)會員使用情況
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