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交易編號：J01-N****0952F-****-054048-4

受點擊登錄查看的委托,，定于**** 14:30:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點擊登錄查看的新海街道十一合村墾造水田出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一,、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：凡具有民事行為能力的十一合本村村民年滿18周歲均可參加報名

2,、行業(yè)要求：無

3,、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名

4、允許報名用戶類型：全部

二,、資產(chǎn)情況

1,、資產(chǎn)名稱：新海街道十一合村墾造水田

2、資產(chǎn)類型：耕地

3,、資產(chǎn)地址：新海街道雙十一合村塢溝北墾造水田范圍內(nèi)

4,、資產(chǎn)面積： 89.74畝

5、消防驗收情況：中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任,，承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)

6,、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三、交易方案

1,、交易底價：366138.00 元

2,、交易模式：公開競價

3,、每次最低加價金額：2000.00元/次

4,、每次最高加價金額：5000.00元/次

5、租金收取方式：按一次性

6,、出租期限：6年,，預(yù)計從****到****止

7、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

8,、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

9,、交易保證金：150000.00元（大寫：壹拾伍萬元整）

四、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求,，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號,，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬,。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后,，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請,，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。

成功競得的競投人,，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回,。

1,、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況,，則視為不具備該項目的競投資格,。

2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉(zhuǎn)賬,，如手機網(wǎng)銀APP,、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶,、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬,，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,，且無法通過線上正常退款,，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔(dān)）。

3,、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

4,、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金,，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,。

5,、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬,，均無競投資格,。

6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi),，如只征集到一個符合條件的意向受讓方,，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功,，交易立即完成,；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的,，以出價最高的一方為競得方。

7,、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi),，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘,，以此類推,，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束,。

五,、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；

2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）,；

3,、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）,；

4,、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金,。（若已繳納保證金,，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢,，以免錯過報名時間）,；

5、報名成功后,，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料,，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6,、收到資格審核通過的通知后,，準(zhǔn)時參加交易活動；

7,、交易結(jié)束,，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。

六,、時間安排及要求

1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/）,，選擇本項目進行網(wǎng)上報名,，上傳資料并按要求繳納保證金,，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的,，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名,；

2,、競投時間：**** 14:30:00至**** 15:30:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價,；

3,、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心,。

七,、交易須知

嚴禁圍標(biāo)、串標(biāo),、棄標(biāo)行為,，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同,、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為,。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同,，交易保證金不予退回,，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時,，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果,。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止,、終結(jié)本次交易活動,，本次交易活動作廢；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動,，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

八、特殊說明

1,、稅費承擔(dān)特別說明：中標(biāo)者自行承擔(dān)水費,、電費及各種稅費。

2、其他條款：1,、承租期限：承租期限為6年,，合同分兩期簽訂，第一期租期截止到****止,，第二期租期自****起至剩余期限止（具體時間以完成交易后的時間為準(zhǔn)）,，租金不遞增，第一期合同期滿后前2個月內(nèi)續(xù)簽第二期合同,。按照法律法規(guī)規(guī)定,，土地流轉(zhuǎn)期限截至農(nóng)村集體土地二輪承包期(即****)，對于農(nóng)村集體土地二輪承包期(即****)屆滿后的流轉(zhuǎn)時段按照《汕頭經(jīng)濟特區(qū)****

3,、其他情況特別說明：1,、中標(biāo)人在中標(biāo)后由交易中心出具《成交確認書》，經(jīng)公示無異議的,，須按《成交確認書》約定時間內(nèi)到十一合經(jīng)聯(lián)社簽訂租賃合同書并按要求繳交一次性租金及履約保證金2萬元（開戶行：廣東澄海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司西南分理處,，收款單位：點擊登錄查看、賬號：****90648）,，否則視為棄權(quán),，且其競投保證金15萬元不予返還,，歸十一合經(jīng)聯(lián)社所得,；履約保證金不計利息，不抵作租金,，合同期屆滿,，如中標(biāo)方無違約行為,，履約保證金在合同到期后10個工作日內(nèi)全額無息退回給中標(biāo)方；如中標(biāo)方中途單方無故違約,，出租方有權(quán)單方終止合同,，履約保證金歸出租方所有，收回土地,。 2,、承租人應(yīng)依照法律規(guī)定合法經(jīng)營，不得改變土地用途,，在土地使用期限內(nèi)承租人不得將土地使用權(quán)實施轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租等。 3,、承租人必須按照政府職能部門的規(guī)定用途使用土地,，不得建設(shè)構(gòu)筑物，只限于耕作種植,。若承租人私自違反政府規(guī)定用途的,，承租人必須自行清除地面上的構(gòu)建物和恢復(fù)土地的耕種功能，其一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任概由承租人負責(zé)，與村經(jīng)聯(lián)社無關(guān),。承租的土地應(yīng)保證耕種功能,，若私自改變土地用途或丟荒棄耕一年以上,，經(jīng)提醒不予配合,，村經(jīng)聯(lián)社有權(quán)終止合同并收回該土地，剩余租金不予退回,。 4,、合同期間，如果國家建設(shè)需要征用及有關(guān)政策限制,，致本合同提前終止,，雙方按實際租賃期限結(jié)清租金，不計利息退回承租人,；若國家對該范圍內(nèi)土地有做土地賠償?shù)?，則土地賠償金歸出租方所有。承租方對應(yīng)政府政策補償青苗款,。 5,、本方案解釋權(quán)屬十一合經(jīng)濟聯(lián)合社。

4,、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護要求,，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下,，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價,，則需重新登錄,，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔(dān),。

九,、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點擊登錄查看

地址：廣東省點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務(wù)管理機構(gòu)信息

名稱：點擊登錄查看

地址：廣東省汕頭市****

聯(lián)系人：謝銀波

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息

名稱：汕頭市****

地址：廣東省汕頭市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺服務(wù)電話

聯(lián)系電話：****

汕頭市****

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