上海市嘉定區(qū)《綠地慧怡雅居》

項目物業(yè)管理邀標書

《綠地慧怡雅居》[住宅]物業(yè)項目,，位于上海市嘉定區(qū),。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》,、《物業(yè)管理條例》,、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》,、《關于進一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標工作的若干意見》等相關規(guī)定，經(jīng)上海市嘉定區(qū)菊園新區(qū)綠地慧怡雅居業(yè)主大會決定,，邀請符合要求的物業(yè)企業(yè)參與本項目物業(yè)管理服務企業(yè)的應標,。

一,、招標人基本情況

招標單位: 上海市嘉定區(qū)菊園新區(qū)綠地慧怡雅居業(yè)主大會

地址: 嘉唐公路169弄7-116號

聯(lián)系人: 蔣海青

電話: ****

二、招標代理機構基本情況

招標代理人: 點擊登錄查看

聯(lián)系人: 吳興業(yè)

電話: ****

三,、《綠地慧怡雅居》物業(yè)項目基本情況概述

1,、本項目建造的物業(yè)類型為: 高層、多層;

2,、本項目座落地址: 嘉唐公路169弄7-116號;

3,、本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍，東至嘉唐公路,，西至洋涇(不含防汛通道),南至勝竹路(不含市****

4,、本項目面積:

本項目總用地面積77578.30平方米;總建筑面積217960.46平方米。

建筑面積構成為(1): 地上總建筑面積156186.71平方米,，地下總建筑面積61773.75平方米;

建筑面積構成為(2): 住宅建筑面積154893.19平方米,，非住宅建筑面積57774.10平方米，其他建筑面積5293.17平方米);

本項目的建筑密度為20.00%,，容積率2.80,，本項目共計建筑物40幢(住宅33幢，非住宅7幢),，住宅1183套,。

5、綠化指標:

綠化率35.00%,，綠化面積27152.41平方米;集中綠化率15.00%,，集中綠化面積11636.75平方米。

6,、停車場庫:

本項目規(guī)劃機動車位配置比為1.40,。本項目現(xiàn)有機動停車位1655個，其中,，地上停車位161個,，地下停車位1494個。

四,、物業(yè)服務收費標準

五,、企業(yè)應標條件

1、物業(yè)服務企業(yè)失信記分值3分以內

2,、投標企業(yè)在本街鎮(zhèn)有在管住宅項目

六,、物業(yè)服務合同期限

3年

七、申請應標的地點、期限及保證金要求

1,、應標人應在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺進行統(tǒng)一認證登錄(https:****"物業(yè)管理招投標平臺"應標,。

報名截止日: ****。

2,、應標人應按照招標文件約定的應標保證金人民幣50000.00元匯入招標人委托的指定賬戶: 用戶名點擊登錄查看; 開戶銀行中國建設銀行上海南丹路支行; 賬號 ********,。

保證金繳納截止日: ****。

3,、招標人根據(jù)應標條件及保證金繳納情況對應標人進行資格認定,，符合要求的物業(yè)服務企業(yè)為有效應標人。

4,、本項目設定入圍應標企業(yè)5家,。當有效應標人超過5家時，按照有效應標人的信用情況,、訴求處置及信息報送評價情況,、社會公眾滿意度測評、綜合能力等級,、物業(yè)服務履約質量評價,、社會責任履行社區(qū)滿意度評價等六項指標的綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍應標人參與應標。

本招標項目六個維度綜合評價分值設定如下: 物業(yè)服務企業(yè)信用記分情況占20%;訴求處置以及信息報送評價占20%;社會公眾滿意度測評占20%;綜合能力等級占10%;物業(yè)服務履約質量評價占10%;社會責任履行社區(qū)滿意度評價權重20%,。

八,、招標項目相關要求和應標保證金處置方式

詳見招標文件

九、其他補充事項

1,、投標保證金必須備注完整項目名稱并在報名截止日前匯入招標人委托的指定賬戶,，否則視為無效;

2、請仔細閱讀招標書并理解招標方要求后再決定是否參與投標報名,。

特此公告

招標人: 上海市嘉定區(qū)菊園新區(qū)綠地慧怡雅居業(yè)主大會

****

附件包：

附件_500574643_318232647.pdf