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上海市閔行區(qū)《天宸雅苑(03-02地塊)》項(xiàng)目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告
《天宸雅苑(03-02地塊)》[住宅]物業(yè)項(xiàng)目,，位于上海市閔行區(qū),。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》,、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標(biāo)工作的若干意見》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看決定,，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè),。
一、招標(biāo)人基本情況
招標(biāo)單位: 點(diǎn)擊登錄查看
地址: 上海市****
聯(lián)系人: 郭愛國
電話: ****
二,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)基本情況
招標(biāo)代理人: 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人: 程曉莉
電話: ****
三,、《天宸雅苑(03-02地塊)》物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述
| 序號(hào) | 內(nèi)容 | 詳情 |
| 1 | 物業(yè)類型 | 聯(lián)體別墅 |
| 2 | 座落地址 | 沈杜公路4451弄1至63號(hào) |
| 3 | 四至范圍 | 東至浦星公路，西至大寨河,，南至姚家浜,，北至沈杜公路（不包括規(guī)劃公共綠地） |
| 4 | 面積 | 總用地面積21793.14平方米；總建筑面積51795.92平方米。 地上總建筑面積26924.02平方米,，地下總建筑面積24871.90平方米,。 住宅建筑面積30648.00平方米，非住宅建筑面積16280.34平方米,，其他建筑面積4867.58平方米,。 建筑密度為39.77%，容積率1.20,，共計(jì)建筑物16幢（住宅14幢,，非住宅2幢），住宅166套,。 |
| 5 | 綠化指標(biāo) | 綠化率35.00%,，綠化面積7627.60平方米；集中綠化率10.00%,，集中綠化面積2179.31平方米,。 |
| 6 | 停車場庫 | 機(jī)動(dòng)車位配置比為2.12，建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位352個(gè)（其中地上停車位0個(gè),，地下停車位352個(gè)）,。 |
| 7 | 開發(fā)建設(shè)進(jìn)度 | 分1期開發(fā)，計(jì)劃于2027年09月竣工并交付使用,。首期建筑面積51795.92平方米,。 |
四、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
聯(lián)體別墅(有電梯),，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.80元/平方米·月;
聯(lián)體別墅(住宅地下室有電梯),，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.80元/平方米·月;
住宅物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式采用包干制。
五,、投標(biāo)條件
物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信記分值Q分(含)以內(nèi),。
六、物業(yè)服務(wù)合同期限
5年,。
七,、申請(qǐng)投標(biāo)的地點(diǎn)、期限及保證金要求
1,、投標(biāo)人應(yīng)在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行統(tǒng)一認(rèn)證登錄(報(bào)名截止日: ****。
2,、投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)按照招標(biāo)文件約定的投標(biāo)保證金人民幣100000.00元匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶: 用戶名點(diǎn)擊登錄查看; 開戶銀行中國工商銀行股份有限公司上海市****
3,、招標(biāo)人根據(jù)保證金繳納情況對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格認(rèn)定，按要求已提交投標(biāo)保證金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為有效投標(biāo)人,。
4,、本項(xiàng)目投定入圍投標(biāo)企業(yè)5家,。當(dāng)有效投標(biāo)人超過5家時(shí)，按照有效投標(biāo)人的信用情況,、訴求處置及信息報(bào)送評(píng)價(jià)情況,、社會(huì)公眾滿意度測評(píng)、綜合能力等級(jí),、物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)、社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)等六項(xiàng)綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標(biāo)人參與投標(biāo),。
本招標(biāo)項(xiàng)目六個(gè)維度綜合評(píng)價(jià)分值設(shè)定如下:
物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用記分情況占20%;訴求處置以及信息報(bào)送評(píng)價(jià)占20%;社會(huì)公眾滿意度測評(píng)占10%;綜合能力等級(jí)占15%;物業(yè)服務(wù)履約質(zhì)量評(píng)價(jià)占15%;社會(huì)責(zé)任履行社區(qū)滿意度評(píng)價(jià)權(quán)重20%,。
八、招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)要求和投標(biāo)保證金處置方式
詳見招標(biāo)文件,。
九,、其他補(bǔ)充事項(xiàng)
投標(biāo)保證金須備注完整的項(xiàng)目名稱并在報(bào)名截止之日前匯入招標(biāo)人委托的指定賬戶，否則視為無效; 不同類型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及可收費(fèi)面積詳見招標(biāo)文件; 請(qǐng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)書并理解招標(biāo)方要求后再?zèng)Q定是否參與投標(biāo)報(bào)名,。
特此公告
招標(biāo)人: 點(diǎn)擊登錄查看
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