(一)、競租方資格要求

1.意向承租人應(yīng)為非外資獨資且非外資控股的實體,，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港,、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體（指企業(yè)法人,、機關(guān)法人,、社會團體法人和事業(yè)單位法人）。

2.具有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況,。

3.意向承租人須滿足注冊資本≥￥200萬元的基本資質(zhì)要求,。并提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及銀行提供相關(guān)資信證明。

4.意向承租人須提交針對本項目的定制化運營方案概要,，內(nèi)容需系統(tǒng)闡述文化商業(yè),、創(chuàng)意辦公、休閑體驗等業(yè)態(tài)的多元組合策略,，并保證不低于50%的面積進行業(yè)態(tài)規(guī)劃,、空間運營等核心模塊的自營實施方案。

5.意向承租人實體及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人,。

5.1意向承租人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢失信記錄,，并將查詢截圖（加蓋公章、簽字）附于上傳的資格證明材料中,。

企業(yè)核查結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉,，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”。

法定代表人核查結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉,，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”,。

5.2競租人需在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄,。

5.3競租人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,。

5.4企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài),。

6.本次競價不接受意向承租人以聯(lián)合體形式參加競價。

7.法定代表人為同一人或者存在直接控股,、管理關(guān)系的實體,，不得同時參加競價。

8.授權(quán)代表必須為本企業(yè)員工,。不同企業(yè)的授權(quán)代表及授權(quán)聯(lián)系人不得為同一人,。

9.意向承租人在以往招標(biāo)（詢價）及采購的項目中，存在中標(biāo)或成交后放棄中標(biāo)或成交資格的,，合同簽訂后不履行合同的或被解除合同的意向承租人,，不具備本次競價資格。

10.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

11.對于報名通過審核但未繳納保證金或在競價時未報價的單位，1 年內(nèi)不得參與全集團其他項目招租,，多次報名且未報價的,，視情納入黑名單。

（二）,、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告同時在以下平臺發(fā)布：1.中國融通電子商務(wù)平臺: https:****,；2.北京產(chǎn)權(quán)交易所: http:****；3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心: https:****,。

（三）,、資質(zhì)文件遞交截止時間及方式

遞交截止時間及方式：競價人資產(chǎn)包開始競價前在電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后,，并繳納競價保證金,，方可獲得參與競價的資格。

（四）,、重要提示

1.踏勘：請競價人按照招租公告的要求開展踏勘,。

2.報價：一旦報價則視為競價人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)劃,、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況,，自動承諾對面積無異議,，成交以后不再進行測繪，所報總價不得更改，在獲得成交資格后對招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改,，將取消其成交資格,，競價保證金不予退還。

（五）,、業(yè)務(wù)咨詢

對招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的,，請聯(lián)系招租人。

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