巴中市恩陽區(qū)人民法院于****作出(2024)川1903破申1號預1號決定書，決定對巴中市同恩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、巴中市玉桓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行合并預重整,。并作出(2024)川1903破申1號預2號決定書指定四川恒和信（巴中）律師事務所擔任巴中市同恩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其關聯(lián)公司合并預重整臨時管理人（以下簡稱“臨時管理人”）。為順利推進預重整工作,，臨時管理人決定公開選聘工程造價機構,、房屋安全鑒定機構，現(xiàn)將本次公開選聘事項公告如下：

一,、基本信息

巴中市****

二,、項目概況

同恩公司及其關聯(lián)公司開發(fā)的“同恩﹒玉桓豪庭”項目位于巴中市****

項目原設計為9樓,，目前項目現(xiàn)場遺留在建工程兩棟，一棟施工至地上4層,，一棟施工至地上3層,。

三、工作內(nèi)容及要求

（一）在建工程造價機構工作內(nèi)容與要求

1.負責對【同恩﹒玉桓豪庭】項目前期已完成工程量進行工程造價核定,，提供工程造價咨詢等相關專業(yè)服務,，出具相關主管部門認可的專項工程造價咨詢報告;

2.負責對【同恩﹒玉桓豪庭】項目進入復建階段前的全程殘值更新評估，對當前在建工程可能發(fā)生的增值,、貶值情形出具相應報告并及時更新,，包括但不限于市場大幅度行情變化、政策法規(guī)調(diào)整,、建筑物老化損耗貶值,、自然災害受損貶值等，以及各項損害的修復成本,；

3.根據(jù)臨時管理人或人民法院的要求,，參加債權人會議或債權人委員會會議，對評估報告進行說明,、解釋,，就專項問題出具專項報告。

（二）房屋安全鑒定機構工作內(nèi)容與要求

1.負責對【同恩﹒玉桓豪庭】項目在建工程有關的地基基礎,、主體結構,、建筑材料、施工工藝,、設備安裝,、室內(nèi)環(huán)境、建筑結構等進行安全鑒定檢測并出具相應報告,，主要包括但不限于:

（1）建筑物傾斜率檢測,、沉降觀測、變形觀測;

（2）結構安全性鑒定;

（3）結構實體檢測:混凝土強度檢測,、砂漿強度檢測,、砌體強度檢測、鋼筋保護層厚度檢測,、鋼筋銹蝕監(jiān)測、樓板厚度檢測等,；

（4）地基基礎穩(wěn)定性及質(zhì)量綜合性檢測;

（5）建筑物安全性級別的鑒定,；

（6）外維護結構質(zhì)量安全鑒定；

（7）附屬安裝工程質(zhì)量安全鑒定,；

（8）影響資產(chǎn)后續(xù)建設使用的其他結構安全鑒定,。

2.負責對【同恩﹒玉桓豪庭】項目在建工程按設計對消防施工現(xiàn)狀進行安全鑒定。

3.負責對前述檢測存在的問題出具復工續(xù)建的安全措施可行性方案。

報名條件,、報名文件要求等詳見附件,。