地塊信息

1.標(biāo)的面積與實(shí)測(cè)面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的發(fā)包價(jià)格,。

2.標(biāo)的以實(shí)際狀況為準(zhǔn),，交易市場(chǎng)及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，無(wú)論采用何種方式介紹和評(píng)價(jià),，僅供意向受讓方參考,，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

3.意向受讓方有義務(wù)了解和查驗(yàn)交易標(biāo)的,，對(duì)可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn), 或聘請(qǐng)專業(yè)人員鑒定,。意向受讓方交納了競(jìng)價(jià)保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷),，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。

4.標(biāo)的無(wú)政府部門頒發(fā)的相關(guān)權(quán)屬證書

5.涉及標(biāo)的各種補(bǔ)貼的約定：無(wú)補(bǔ)貼。1,、機(jī)動(dòng)地,、四荒地資源的承包方不能改變其農(nóng)業(yè)用途,；承包方在機(jī)動(dòng)地、四荒地承包期內(nèi)只能種植一年生農(nóng)作物,，不得種植多年生植物,； 2、水面資源嚴(yán)禁承包方在上述承包地內(nèi)擴(kuò)建養(yǎng)魚,、取土挖沙,，保持原貌不得改變； 3,、嚴(yán)禁承包方在機(jī)動(dòng)地,、四荒地上種植樹木，不得栽種果樹,、葡萄和其他經(jīng)濟(jì)林,，不得在上述承包地上從事林果業(yè)經(jīng)營(yíng)； 4,、嚴(yán)禁在上述承包土地上建設(shè)永久性建筑物和其他附屬設(shè)施,；

6.本公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),。

5、如承包方違反上述規(guī)定在機(jī)動(dòng)地,、四荒地上建設(shè)永久性建筑物和栽種樹木等不動(dòng)產(chǎn)或挖塘養(yǎng)魚均屬破壞土地資源,， 后屯村村委會(huì)有權(quán)單方解除承包合同，無(wú)條件立即收回土地并起訴承包方賠償損失,、恢復(fù)土地原狀,； 6、競(jìng)拍人未經(jīng) 后屯村村委會(huì)簽訂合同前,，不得強(qiáng)種搶種,，如執(zhí)意破壞耕地或強(qiáng)種搶種，向執(zhí)法部門報(bào)案追 究承包方破壞土地資源的刑事責(zé)任,，情節(jié)嚴(yán)重的按尋釁滋事報(bào)公安機(jī)關(guān)處理,。機(jī)動(dòng)地、四荒地和水面由于歷史原因已有地上物等設(shè)施,，不得新增地上物,，不得改變農(nóng)業(yè)用途；其他以《松原經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)****

轉(zhuǎn)讓方承諾對(duì)上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件,、復(fù)印件）的真實(shí)性,、合法性、有效性,、完整性承擔(dān)責(zé)任,，所提申請(qǐng)是真實(shí)意愿表示,，并已履行了相應(yīng)程序，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚,，擁有完全處置權(quán),，且實(shí)施不存在任何限制條件。現(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。

3.對(duì)地上附著物有管護(hù)責(zé)任,，標(biāo)的原地上附著物在合同到期時(shí)保持完好，新建附著物應(yīng)征得轉(zhuǎn)讓方同意,。

僅限年滿18周歲以上本村村民,、本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或原長(zhǎng)期承包人競(jìng)拍

報(bào)名須知：意向受讓方應(yīng)認(rèn)真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

報(bào)名手續(xù)：意向受讓方需在報(bào)名截止時(shí)間前登錄www.jlncjy.com進(jìn)行用戶注冊(cè)、報(bào)名,，在線填報(bào)《受讓方申請(qǐng)書》和《》,，并上傳相關(guān)材料，包括：

（1）主體資格證明,。法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證明及被授權(quán)人身份證；自然人：本人身份證,；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件,；

（3）法人單位的《授權(quán)委托書》。

上述材料應(yīng)為原件掃描件或照片,。

競(jìng)價(jià)保證金須按時(shí)足額匯入吉林省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市****

交易確認(rèn)：最高報(bào)價(jià)者須通過(guò)資格條件審核,，若被資格審核不通過(guò)或出現(xiàn)造假行為，將扣除競(jìng)價(jià)保證金,，并承擔(dān)一切后果,。

順位報(bào)價(jià)者須在接到《競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》的2日內(nèi)進(jìn)行簽署，超過(guò)2日未簽署視為放棄成交,。放棄成交不追究違約責(zé)任,；確認(rèn)競(jìng)價(jià)結(jié)果后，若被資格審核不通過(guò)或出現(xiàn)造假行為,，將扣除競(jìng)價(jià)保證金,，并承擔(dān)一切后果。

意向受讓方被確定為受讓方，競(jìng)價(jià)保證金扣除競(jìng)價(jià)傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,，其他意向受讓方交納的競(jìng)價(jià)保證金在交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道無(wú)息退還,。非交易市場(chǎng)或轉(zhuǎn)讓方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任,，交易市場(chǎng)留取競(jìng)價(jià)傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的,；

2.無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按時(shí)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,；

3.不能按期支付成交價(jià)款、服務(wù)費(fèi)用的,；

4.采取作弊,、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與交易的,；

5.違背法律,、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

標(biāo)的交割事項(xiàng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中約定,。

1.受讓方須在交易結(jié)果公示無(wú)異議后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

2.在被確認(rèn)為受讓方前,，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使交易終結(jié),，意向受讓方不得向交易市場(chǎng)主張除退還保證金之外的任何權(quán)利。成交后,，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易市場(chǎng)無(wú)關(guān)，交易市場(chǎng)無(wú)息退還保證金,。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的交付給受讓方,，因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)等原因，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方承擔(dān),。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好,，受讓方不需使用的,，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除，費(fèi)用自理,。

受讓方申請(qǐng)書.doc

.pdf

授權(quán)委托書.doc

產(chǎn)權(quán)交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項(xiàng).pdf