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特別
告知

一,、本次評估結(jié)果為含增值稅價值。

二、意向承租方應(yīng)充分了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行報名,，因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議,、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責任均由承租方承擔,，與點擊登錄查看無關(guān),。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。

三,、本次租賃標的面積為出租方自行測量劃分,，出租方未提供其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，已出具承諾權(quán)屬歸其所有,。

四,、本次租賃標的原租期已到期，原承租方仍在使用中,，同等條件下原承租方享有優(yōu)先承租權(quán),；若原承租方未成為最終承租方，于成交之日起一個月內(nèi)搬離,，新租期從原承租方搬離之日起計算,。

五、若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議,，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決,，其余部分繼續(xù)履行。 若合同部分內(nèi)容被撤銷,、解除或認定無效,，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

六,、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露,，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查,，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要,，自行了解房產(chǎn)安全質(zhì)量、消防及竣工驗收等相關(guān)情況,，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,。自行實地考察租賃物現(xiàn)狀，（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考,，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等,，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名,。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔,，與點擊登錄查看無關(guān),。

七,、意向承租方在報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件及意向承租方報名資料至點擊登錄查看報名登記并繳納保證金。

八,、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《明細表》等備查資料,。

一,、繳納：金額27000.00元，截止時間**** 17:00:00,，按系統(tǒng)提示繳納,。

二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到點擊登錄查看指定賬戶,。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前,。未足額、逾期或未交納保證金的,，對承租意向不予確認,。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況,，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認,。
（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方,，采取協(xié)議租賃方式交易,，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方,，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,。
（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的,，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三,、為保護交易各方合法利益,，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向承租方存在以下任何一種情形,，將承擔締約過失責任,。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費,、交易服務(wù)費及交易鑒證費,，同時意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本,，包括但不限于訴訟費,、律師費、差旅費等由意向承租方承擔,。
1.只征集到一家符合條件的意向承租方,，進行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的,。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網(wǎng)絡(luò)競價，意向承租方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價，造成標的未成交的,；3.在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向承租方均未有效報價,，導(dǎo)致標的未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價方式被確定為承租方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易,，未按照規(guī)定的時限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。
出現(xiàn)上述第1,、4種情形的,，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任,；出現(xiàn)上述第2、3種情形的,，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應(yīng)的責任。
（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》,，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的,，該承租方將承擔違約責任,。承租方須向交易所支付出租方,、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費,，同時承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本,，包括但不限于訴訟費,、律師費、差旅費等由承租方承擔,。仍不足以彌補交易所,、出租方實際損失的，還應(yīng)當承擔不足部分的賠償責任,。且出租方有權(quán)解除合同,，收回租賃標的。