地塊信息

1.標的面積與實測面積若有差異,，不調(diào)整標的發(fā)包價格。

2.標的以實際狀況為準,，交易市場及轉(zhuǎn)讓方不承擔任何瑕疵擔保責任,，無論采用何種方式介紹和評價，僅供意向受讓方參考,，不構成任何擔保,。

3.意向受讓方有義務了解和查驗交易標的，對可能存在的瑕疵作全面審查和勘驗, 或聘請專業(yè)人員鑒定,。意向受讓方交納了競價保證金,，即表明接受該標的的一切現(xiàn)狀(包括缺陷)，愿意承擔一切風險和責任,。

4.標的無政府部門頒發(fā)的相關權屬證書,。

5.涉及標的各種補貼的約定：在合同期內(nèi)，生產(chǎn)者補貼歸承包方所有

6.本公告全部內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由轉(zhuǎn)讓方承擔,。

長富村：長和村屯西 面積1042.5畝，發(fā)包價格：****元,。此標的承包期20年,。發(fā)包底價：5500元/公頃/年，總承包面積為69.5公頃,，押金為1000元/公頃.一年一繳納承包費,，每年2月1日繳納承包費（如不繳納承包費將立即終止合同。成交后如承包方對土地面積有異議,，發(fā)生測繪費由承包方承擔,。意向受讓方可在報名前致電長富村：****咨詢土地等相關事宜，以便成交后因此項問題產(chǎn)生糾紛影響合同簽訂,。因人為原因,，承包期內(nèi)未種植農(nóng)作物的,造成土地撂荒、棄耕的,，轉(zhuǎn)讓方有權立即收回土地,，解除合同并不退回已繳納的承包費，并承擔相關法律責任,。）如果國家征地收地終止合同,。如承包方違約押金不予退回。押金在承包年限最后一年頂承包費,。

轉(zhuǎn)讓方承諾對上述填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件,、復印件）的真實性、合法性,、有效性,、完整性承擔責任，所提申請是真實意愿表示,，并已履行了相應程序,，產(chǎn)權權屬清楚，擁有完全處置權,，且實施不存在任何限制條件?，F(xiàn)自愿向吉林省農(nóng)村產(chǎn)權交易市****

1.必須為合法存續(xù)的法定代表人、非法定代表人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.符合有關法律法規(guī)的規(guī)定的相關條件,。

3.對地上附著物有管護責任，標的原地上附著物在合同到期時保持完好,，新建附著物應征得轉(zhuǎn)讓方同意,。

此項目涉及土地面積大，后期投入資金較大,，要求意向受讓方必須為法人單位,；應具備土地整理,，水稻種植經(jīng)驗者優(yōu)先；符合國家相關行業(yè)政策和土地用途規(guī)劃要求,，且具備履行合同能力的經(jīng)濟和技術實力,。競標方每年必須全面種植（包括2025年），不得撂荒,。

報名須知：意向受讓方應認真了解《吉林省農(nóng)村產(chǎn)權交易市****

報名手續(xù)：意向受讓方需在報名截止時間前登錄www.jlncjy.com進行用戶注冊,、報名，在線填報《受讓方申請書》和《》,，并上傳相關材料,，包括：

（1）主體資格證明。法人單位：營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證明及被授權人身份證,；自然人：本人身份證；

（2）符合受讓方資格條件的證明文件,；

（3）法人單位的《授權委托書》,。

上述材料應為原件掃描件或照片。

競價保證金須按時足額匯入吉林省農(nóng)村產(chǎn)權交易市****

交易確認：最高報價者須通過資格條件審核,，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為，將扣除競價保證金,，并承擔一切后果,。

順位報價者須在接到《競價結果確認書》的2日內(nèi)進行簽署，超過2日未簽署視為放棄成交,。放棄成交不追究違約責任,；確認競價結果后，若被資格審核不通過或出現(xiàn)造假行為,，將扣除競價保證金,，并承擔一切后果。

意向受讓方被確定為受讓方，競價保證金扣除競價傭金后轉(zhuǎn)為部分成交價款,，其他意向受讓方交納的競價保證金在交易結果公示后5個工作日內(nèi)原渠道無息退還,。非交易市場或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向受讓方或受讓方交納的保證金作為違約金全額扣除,，并依法承擔其他違約責任，交易市場留取競價傭金后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方,。

1.在公告登記截止日后單方撤回受讓申請的,；

2.無正當理由不簽署或未按時簽署《產(chǎn)權交易合同》的,；

3.不能按期支付成交價款、服務費用的,；

4.采取作弊,、欺詐、強迫等有違公平的手段參與交易的,；

5.違背法律,、法規(guī)規(guī)定的其他行為。

標的交割事項由轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權交易合同》中約定,。

1.受讓方須在交易結果公示無異議后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》,。

2.在被確認為受讓方前，因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使交易終結,，意向受讓方不得向交易市場主張除退還保證金之外的任何權利,。成交后，因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易市場無關,，交易市場無息退還保證金。

3.轉(zhuǎn)讓方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)將標的交付給受讓方,，因受讓方未及時付清應付款項等原因,，轉(zhuǎn)讓方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方承擔,。轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀交付,，轉(zhuǎn)讓方不保證附著物的完好，受讓方不需使用的,，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意后受讓方自行拆除,，費用自理。

受讓方申請書.doc

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授權委托書.doc

產(chǎn)權交易合同范本.doc

交易保證金的注意事項.pdf